举案说法物权法

章节摘录

　　2.《土地登记办法》　　第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：　　（一）土地登记申请书；　　（二）申请人身份证明材料；　　（三）土地权属来源证明；　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；　　（五）地上附着物权属证明；　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；　　（七）本办法规定的其他证明材料。前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。　　申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。　　第十条未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料。第十一条委托代理人申请土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。　　代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。　　……

书籍目录

1.《物权法》能给予私有财产和公有财产同等的保护吗？2.房屋所有权的转让一定要办理登记吗？3.能否要求建在居民小区附近的加油站搬走？4.购买商品房遭遇开发商“一房二卖”，我该如何维护自己的权益？5.一房二卖，买受人均未办理过户登记，房屋所有权归谁？6.申请办理过户登记手续需要准备什么具体材料？7.不动产登记机构应当履行哪些职责？8.在进行房屋登记时，不动产登记机关收取高额的评估费是否违法？9.没有拿到房产证，房屋能转让吗？10.没有办理房屋过户登记，房屋买卖合同有效吗？11.登记簿上记载的房屋所有人与房产证上的所有人不一致时如何处理？12.承租人是否有权查阅其租赁房屋的登记资料？13.共同出资买房，房屋却被登记在一人名下怎么办？14.购买正在建造的商品房如何防止“一房二卖”的风险？15.因登记机关登记错误造成的损失，谁来承担？16.是不是房屋的面积越大，办理登记所需的费用就越高呢？17.明明是我买的车，咋就成了别人的？18.把借给别人使用的自行车卖给该借用人，所有权何时转移？19.仅把提货单据交给买家，就能算是货物的交付吗？20.“先卖后租”的电脑被雷劈坏，谁来负责？21.购买法院拍卖的房子，其他法院有权查封吗？22.不办理过户登记，能取得继承的房屋吗？23.在商品房建好前，开发商不能登记办理大产权证，那他有所有权吗？24.物权受到侵害时，权利人可以有哪些保护途径？25.摄像机被盗后，如何追回？26.损害人家的东西，修好后还用赔偿吗？27.农用地可以转成建设用地吗？28.已经发包给我的地，怎么能随意调整？29.农村土地“本集体成员所有”是否意味着人人一份？30.我住顶层，楼顶是我的吗？31.开发商违规占用小区公共用地，业主怎么办？32.邻居在家里开烧烤店，我可以干涉吗？33.我家的住房维修基金该如何使用？34.物业公司有权禁止业主的车停放在小区道路上吗？35.能否让楼下的卡拉OK厅安静下来？36.我家的自来水管道能从邻居家的前院通过吗？37.他能还我一缕阳光吗？38.邻居家搞装修，害得我家变成危房。我该如何维权？39.拆除自己居住的房屋，是否会侵犯他人的权利呢？40.丈夫偷卖家里的汽车，妻子应该如何应对？41.洗衣机的维修费应该由谁出？42.共有的汽车撞伤了人，为何只找我一人赔钱？43.没有约定共有的方式，在承担债务时应该怎么办？44.钻石项链遗失后被拍卖，还能要回来吗？45.抵押物被他人取得，抵押权还存在吗？46.我捡到的钱包无人认领，怎么就归国家了呢？47.悬赏广告中的承诺应该兑现吗？48.自家院子里挖出的银元应归谁所有？49.出售电视机为何不给遥控板？50.卖牛黄的钱应该归谁所有？51.私下里签订的土地承包经营权转让合同有效吗？52.村委会能够随意调整村民的承包地吗？53.荒山承包经营权可以作为股权出资吗？54.一地数转后还能拿到地吗？55.为什么自己的房屋土地使用权证只有40年？56.“小产权房”能不能买？57.地役权合同没登记，买房人能继续享受地役权吗？58.地役权不是“尚方宝剑”，怎样才能合理利用？59.楼下商铺广告牌挡了我家阳台，“地役权”为何还要保护它？60.超市不付费，能解除地役权吗？61.抵押房屋倒塌，还能对房屋的剩余价值和保险赔偿金主张抵押权吗？62.借款合同不合法，抵押合同还有效吗？63.同一台彩电被抵押多次，我的抵押权要怎么行使？64.已设定抵押权的房子还能不能卖给别人？65.土地使用权已抵押，该幅土地上建的房屋怎么办？66.抵押权和债权能不能分别转让？67.抵押合同中的“流质条款”有没有效力？68.财产的承租人和抵押权人，谁的权利优先？69.哪些财产能抵押？70.没有登记的抵押合同不产生效力吗？71.动产浮动抵押是怎么回事？72.口头抵押合同有没有效？73.抵押门面房的房租该由谁收取？74.银行凭什么擅自处理抵押物？75.权利质押行为有效吗？76.私开他人车辆遭遇意外是否应负赔偿责任？77.古画被烧毁，善意占有人应负何种责任？78.捡到的手机被人借走不还，能否寻求法律的保护？附录  中华人民共和国物权法

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《举案说法·物权法》内容简介：《物权法》能给予私有财产和公有财产同等的保护吗？一房二卖，买受人均未办理过户登记，房屋所有权归谁？没有拿到房产证，房屋能转让吗？购买法院拍卖的房子，其他法院有权查封吗？我住顶层，楼顶是我的吗？丈夫偷卖家里的汽车，妻子应该如何应对？悬赏广告中的承诺应该兑现吗？地役权合同没登记，买房人能继续享受地役权吗？……《举案说法·物权法》以案例的形式介绍了物权法的基本知识。

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