金天鵝效應

内容概要

伊藤邦生

1976年出生。現為不動產投資服務公司「金天鵝」負責人。

曾任職於日本大型金融機構11年，負責日本國債、垃圾債券、外債、債券衍生性金融商品等債券操盤。有感於上班族的生活依附著不安定的企業，在危機意識下辭職創業。

他指導上班族利用不動產投資獲得穩定的收入，已有相當多成功案例。他自己也在3年內買下5棟總價6億日圓的收益物業，每個月從不動產獲得200萬日圓的收入。

因為希望更多人能夠體驗到，不動產投資不光是帶來金錢上的富足，還能造就精神上的富足，他成立不動產投資服務公司金天鵝，幫助人們藉由不動產投資累積資產。依照客戶的職業、年齡、年薪、資產背景等各個角度切入，給予適切的意見，讓許多客戶在短短1年之內獲利就超過本業的年薪。

著有《金天鵝效應》（先覺出版）。

譯者簡介

蔡昭儀

文化大學日文系畢業，日本國立東京學藝大學教育學碩士，現正攻讀日本國立埼玉大學文化科學研究科博士班。譯有《決斷力》《大局觀》（以上究竟出版），以及《被金錢喜歡的人，被金錢討厭的人》《金天鵝效應》（以上先覺出版）等書。

书籍目录

前言　為什麼年薪百萬，卻成了窮人？

序章　年薪二百萬的窮人vs.年薪六十萬的富人

第1章　一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資產家

1　你必須不停工作到退休的真正理由

2　你是在為銀行和建設公司工作嗎？

3　成為有錢人的兩個定律

第2章　勞動者的金流vs.資產家的金流

1　富人與窮人的金流不一樣

2　富人有兩條「黃金之河」

3　擴大「薪水之河」的窮人與創造「黃金之河」的富人

4　過度害怕風險的上班族

5　你有沒有勇氣創造「黃金之河」？

第3章　窮人的花錢方式vs.富人的賺錢方式

1　人口減少的國家，股價不會上漲

2　專業人士幾乎都栽在股票

3　札幌啤酒和麥當勞都是「房東」

4　投資的本質是零和遊戲

5　獲利來自於「優勢」

第4章　終其一生勞動的螞蟻vs.展翅高飛的金天鵝

1　成為有錢人的六個階段

2　①螞蟻階段──資產家的奴隸

3　②鴨子階段──投資業的犧牲者

4　③烏龜階段──順從國家的僕人

5　④小雞階段──投資新手

6　⑤天鵝階段──獨當一面的投資家

7　⑥金天鵝階段──金錢的主人

第5章　落入陷阱的窮人vs.賺飽荷包的富人

1　全額融資投資賺不了錢

2　新建物業沒賺頭

3　不要輕信別人編造的故事

4　投資信託基金讓個人投資者虧損

5　分散投資不是投資

6　不要接近招募不特定多數人的案子

7　不對無法評估價值的海外投資出手

第6章　決定你是富人或窮人的五項資質

1　持續賺錢最重要的事

2　①優勢──富人的泉源

3　②規律──貫徹自己的拿手項目

4　③忍耐──拒絕投資的誘惑

5　④風險管理──承擔自己能力範圍內的風險

6　⑤覺悟──接受最嚴重的損失

終章　你要當「金錢的奴隸」，還是「金錢的主人」？

作者简介

財富不是只看收入，

金流，才是決定資產的關鍵！

學會資產家的金錢觀，掌握「不勞所得」的祕密，

就能快速當上金錢的主人，成為財富自由的金天鵝！

有人年薪200萬，卻甘做「金錢的奴隸」；

有人年薪60萬，卻以「金錢的主人」的姿態規畫人生！

有人一生都在靠勞力賺錢，當忙碌的螞蟻；

有人卻懂得金錢的奧祕，成為展翅高飛的金天鵝！

你，想當哪種人呢？

為什麼上班族很難成為有錢人？

答案很簡單，因為「上班族的金錢觀」與「資產家的金錢觀」打從骨子裡就完全不同。

當上班族有了「想增加收入」的念頭，會想到充實自己或提升工作能力；

但資產家想的，卻是賺錢的生意、更有效的投資！

吉姆．羅傑斯說：「要比華爾街98％的分析師更了解那家公司，否則不要投資。」

華倫．巴菲特說：「我不看證券公司的報告，因為那就像去理髮店問『我剪頭髮好嗎？』」

這，才是資產家的態度！

先別急著送錢給銀行！

那麼，要靠投資獲得財富自由，怎樣才能不被五花八門的廣告說詞誘惑？擁有6年操盤經驗與8年房地產投資經驗，作者在書中揭開資本主義社會運作的真相──其實，我們經常是為銀行、保險公司、建設公司在拚命工作卻不自覺。

這，正是資產家懂得避開的大地雷！

投資，只要做對一件就會賺錢！

總之，唯有建立正確的金錢觀，培養自身優勢，才不會淪為投資業的犧牲品。如此一來，即使是上班族，也可以脫離奴隸身分，真正成為金錢的主人！

成為有錢人的6個階段

你，現在停留在哪個階段呢？

①螞蟻──資產家的奴隸

②鴨子──投資業的犧牲品

③烏龜──順從國家的僕人

④小雞──投資新手

⑤天鵝──獨當一面的投資家

⑥金天鵝──真正金錢的主人

如何快速跨越成長，成為金錢的主人，請立刻翻開本書！

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