买房养房常识速查速用大全集

书籍目录

第一章  基本知识：知己知彼，百战不殆  (一)最新房产政策法规与房屋买卖  ◎房产新政出炉，为什么市场没有出现井喷?  ◎新《普宅认定标准》出台，你的选择范围也扩大了  ◎新政推出，哪些购房者可以申请公积金二套房贷?  ◎为什么银行纷纷放松优惠政策?  ◎新政策下，买卖房子后悔或被索赔涨价、降价损失  ◎限购令导致贷款难办，购房者可以解除合同吗?  ◎开发商在楼盘宣传单上的承诺具有法律效力吗?  ◎外地人在京买房，突遇限购令，过不了户怎么办?  ◎240万的房子为什么还要缴纳20多万元的税款?  (二)房产类型及申请购买  ◎什么是商品房?购买公有房和购买商品房有何区别?  ◎什么是经济适用房?购买经济适用房要注意哪些问题?  ◎什么是安居房?申请安居房有何条件?  ◎什么是央产房?它可以买卖吗?  ◎什么是集资房?它可以买卖吗?  ◎什么是二手房?选购二手房要注意哪些问题?  ◎什么是军产房?购买时要注意哪些问题?  ◎什么是小产权的房子?它可以过户吗?  ◎什么是廉租房?如何申请承租廉租房?租房后有何规定?  ◎什么是房改房?哪些房改房不可出售?  (三)房产类型及申请购买  ◎什么是两限房?申请两限房有何条件?  ◎什么是公租房?外来务工人员申请公租房需满足什么条件?  (四)房产交易知识  ◎买房一般需要经过哪些流程?  ◎买房时应注意哪些事项?  ◎什么是住宅的市场价、成本价、标准价?  ◎如何计算你的资金购买力?  ◎农村土地住宅合法吗?  ◎为什么买房子要选好的开发商?第二章  挑选房子：买房有风险，下手需谨慎  (一)选房注意事项  ◎如何寻找房源信息?  ◎选房要注意哪八大标准?  ◎看房十二招指的是什么?  ◎买哪三种房子要小心?  ◎买一套房子，要看多少套房子出手最合适?  ◎购现房好还是购期房好?  (二)类型格局选择  ◎如何区别别墅、公寓?  ◎如何区分复式、跃层式、错层式?  ◎选择户型，为何本着先厅后卧的原则?  ◎挑选户型有哪些注意原则?第三章  甄选位置：买房子，选址最重要第四章  谈价砍价：花最少的钱买到最合适的房子第五章  协议签字：规避合同中的风险第六章  贷款购房：用银行的钱实现自己的购房梦第七章  投资炒房：如何在房产交易中获利第八章  家居装修：布置温馨小窝的技巧第九章  物业管理：学会跟自己的“管家”打交道第十章  法律维权：为你的房屋买卖保驾护航

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作者简介

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