当代中国土地制度史（下）

内容概要

刘正山，著名经济学家，1974年生于陕西。2007年12月于东北财经大学获博士学位。曾担任某大学教师、某核心期刊主编。现居北京，从事研究。

主要研究领域：经济史(制度变迁)、投资学、房地产经济学、幸福经济学、现代企业理论等。

公开出版《大国地权：中国五千年土地制度变革史》、《幸福与幸福指数：理论构建与计量分析》、《幸福经济学》、《房地产投资分析》、《新编固定资产投资学》、《新编房地产投资学》、《经济学林论剑》等10多部书。

书籍目录

第四编改革开放初期的土地制度变革（1979—1985）

第十二章土地产权制度的变化

一、农村土地产权制度：“两权分离”的确立

二、城市土地国有化的完成

三、私房改造遗留问题的处置

第十三章城乡土地管理制度

一、土地管理机构设置

二、地籍管理

三、土地规划

四、城乡建设用地管理

五、隐形土地市场的管理

第十四章城市土地使用制度改革的初步探索

一、各地的研究与探索

二、开放战略引致的初步顶层设计

第十五章土地税收制度

一、农业税

二、房地产税

三、契税

四、新的土地相关税种

第五编城乡土地统管后的土地制度变革（1986—2006）

第十六章土地基本制度的变迁

一、土地管理体制与机构

二、土地管理立法与修法

二、土地产权制度的变革

三、地籍管理制度

第十七章城市土地使用制度的重大变革

一、地方试点：深圳与上海

二、城市土地使用权有偿出让制度的正式确立

三、国有企业改革扩大土地市场化配置范围

三、1998年住房制度改革活跃土地市场

四、土地金融市场的形成

第十八章耕地保护制度

一、“十八亿亩耕地红线”的来源

二、基本农田保护制度的建立与发展

三、“耕地总量动态平衡”

四、土地整理与复垦

五、未利用土地开发

第十九章建设用地制度

一、土地用途管制

二、建设用地指标

三、征地制度改革

四、集体建设用地入市

第二十章土地税收制度的变迁

一、农业税

二、房产税

三、城镇土地使用税

四、土地增值税

五、耕地占用税

六、契税

第二十一章土地储备与土地财政

一、土地储备制度产生的背景

二、土地储备制度的诞生

三、土地储备制度在**全面推行

第二十二章土地参与宏观调控：特殊时期的制度创新

一、特殊阶段的土地政策期望

二、整治土地市场秩序：参与宏观调控的序曲

三、土地参与宏观调控：政策的提出与完善

四、31号文件：土地调控体系建成的标志

第二十三章外资企业用地和其他特殊用地的管理

一、外资企业用地制度

二、矿业用地制度变迁

三、高尔夫球场用地

第六编土地制度变革再起航（2007—2014）

第二十四章土地物权制度的确立

一、物权法之前的土地权利制度缺陷

二、物权法的立法历程

三、物权法下的土地权利框架

四、《物权法》在土地制度改革上的创新

第二十五章土地物权政策的完善

一、对集体土地所有权权能限定的放松

二、“做实”土地用益物权

三、扩大担保物权的权能

第二十六章完善土地物权的实践：试点情况

一、完善和强化土地用益物权

二、土地承包经营权抵押

二、集体建设用地流转

三、住宅土地使用权续期的探索

第二十七章土地管理制度创新

一、地籍管理制度

二、耕地保护

三、土地使用制度进一步完善

四、高校、电影、健康等各类土地管理

第二十八章土地储备、土地财政与土地金融

一、《土地储备管理办法》的争议

二、土地储备与土地财政

三、地方政府土地金融

第二十九章土地税收制度

一、房产税

二、耕地占用税

三、营业税

四、土地增值税

第三十章宏观调控：土地政策的逐渐淡出

一、土地政策参与宏观调控：加强与改善

二、土地政策参与宏观调控的效果

二、土地政策参与宏观调控：理论不足

三、土地政策淡出宏观调控

第三十一章国有企业改革与土地资产处置

一、2007年至2012年国有企业改革中的土地资产处置

二、2013年后国有企业改革中的土地资产处置

作者简介

本套书上下两册中，是作者对中国共产党成立至今（1921-2014）的中国土地制度史进行系统梳理，尽可能全面反映各个时期土地制度情况，在大背景下客观揭示将近100年的土地制度的演化轨迹，检讨得失，启示未来。

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