《富爸爸女人一定要有钱》章节试读

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-序言 - 序言

女性的自由，首先取决于财务的自由。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第20页 - 成功投资人的要素（4+）

要素1：学一些这方面的知识
要素2：从小投资开始
要素3：少投一些钱
要素4：别离家太远：尽量找你周围的熟悉的项目，而不是追逐热门的投资。

我一直认为，独立是生命最大的恩赐，是一切美德的基础。
——玛莉·渥斯顿克雷福特
我回答说：“我得说，那一晚，我克服了自己在投资方面的大部分恐惧。我的投资就仅仅是投资而已，许多情绪、本能反应和焦虑全消失了。我意识到，所有的犹豫、焦虑与投资本身毫不相干，它们只和我自己相干。我想，我终于能将自己和投资分开来了。现在当我考虑一项投资时，我通常会分析投资本身，而不让我的情绪干扰了事情。”

要素5：设立赢的目标
要素6：明智地选择你的投资圈子
要素7：投资是一个过程
“对我来说，这个过程永无止境，我每天都在学习，而且我知道，错误也是学习的一部分。我喜欢犯错吗？不，犯错的时候我也感觉很糟糕，但我知道为了学习，为了最终达到目标，我必须犯错。如果我在1989年第一次就投资一幢几百万美元的写字楼而且获得了成功，可能会发生两件事：第一，我会觉得自己很聪明，在投资方面可以无师自通。而事实上，我只是撞了大运而已。第二，我可能会再次这么做，因为我觉得自己是个天才。最终我可能以巨大的亏损收场，因为我并不知道第一次成功的真正原因，所以无法复制成功的经验。而通过经历这个过程，学习其中的每一步，你就能一次又一次复制成功。
要素8：不断学习
“为了你自身的不断成长，以及你的投资不断增长，必须：不断学习。
“这是真正的成功的关键。没有什么是一成不变的，市场在不断变化，法规也在不断变化。要成为一名成功的投资人，就必须顺应市场的变化，不断学习。你只有3种选择：追赶变化，超越变化，或者被变化超越。
要素9：玩得开心

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

1、多少女人因为经济原因选择不愉快的处境，嘴上还说“金钱不是那么重要”。
2、恐惧也可以变成我们最大的资产。每一次恐惧袭来，你知道它并不会危及生命。这就意味着你有了成长和发展自己的机会了。
3、当你不得不做的时候，结果往往会出乎你的意料。
4、所以我发现，应该与真正想学习的那些人一起工作，这很重要。否则，就像我所喜欢的谚语说的那样：不要教猪唱歌，你浪费了时间，猪也不高兴。
5、学生想学时，老师自然就会出现。
6、如果你不加足油门，就会错过生活的精髓。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第298页 - 【术语表】

常用金融和投资术语
会计师 需要受正规的会计学教育，而簿记员就不需要。会计师负责处理你每日的财务需求，包括制定财务报表。会计师也可以制
定纳税申报单。
资产 不论你是否工作，都能把钱放到你口袋里的东西。资产包括房地产、商业机构，以及股票、债券和共同基金等纸资产。
债券 可以是免税的市政债券、美国政府发行的国债，或反映公司债务的公司债券，由发行机构向购买者支付利息。
簿记员 为你登录账目明细。大部分情况下，你希望找一个“全能”的簿记员——他为你支付账单、为其编码、标明应收应付账目、做薪
水册、制定财务报表。有些簿记员会为会计师准备资料，方便会计师制定财务报表和纳税申报单。
现金 储蓄账户、货币基金、投资证明书。
现金流 作为收入流人你口袋的钱，与作为开支和债务流出的钱之间的差额。现金流可正可负。
现金的现金回报率 每项投资的盈亏结算一览——表明你投入的资金让你获得了多少收益，或受到了多大的损失。
资本利得 买入和卖出某项投资的价格差额。在此过程中基本不改进资产，也不投入其他资金。
商品 包括金、银、铜和其他贵金属，或猪肉、小麦、玉米等实物。
普通股 公司发行的所有权凭证，赋予购买者该公司的股份所有权。购买者可以分红，也可以抛售得到资本收益。
注册会计师(CPA) 需要通过国家统一考试，获得CPA证书。CPA有不同的专业，并不是所有的CPA都是税务专业。CPA可以帮你解决
公司的管理问题（作为首席财务官或审计官），为公司的贷款计划审计财务报表（稽核员），或帮你制定税务计划。（在有些国家被
称为特许会计师。）
劳动收入 你工作的收入。
财务报表 财务报表有多种类型。损益表显示的是某个固定周期内的收支明细。资产负债表是特定时间内的资产和负债说明。现金流
报表则详细记录了流入和流出的现金。个人、房地产项目、商业机构都有各自的财务报表。
知识产权 原创作品权利，比如一项发明、一件产品、一个商标等创造性劳动的无形智力财产权，可以通过专利权、商标权和版权受
保护。
杠杆作用 以小成本实现大收益的一种信贷手段。
负债 从你的口袋里往外掏钱的东西，包括信用卡债务、抵押贷款、汽车贷款、助学贷款等。
被动收入 从你投资的商业机构、特许经营权和出租屋等项目中获得的收入，是你无需工作就能获得的收入。
证券投资收入 从纸资产投资中获得的收入，如通过投资股票、债券、共同基金等获得的收入。
投资收益(ROI) 从投资中获得的收益与投入资金总额的比值。财富按理查德·巴克敏斯特·富勒的定义，是指保持你目前的生活水平，在
不工作的情况下，你能够继续生活的天数。
房地产术语
可调利率 抵押贷款利率在贷款期间呈周期性变化的抵押贷款。
分期偿还 定期逐步付清包括本金和利息在内的债务。
年度百分比利率(APR) 借款的有效年利率。APR能够反映出贷款的所有费用——包括贷款利率、贷款初始费和其他费用。通常比贷款
利率要高。
评估 由房地产分析和评估的专业人员作为第三方公证人对房产进行的估价或判断。
可转让贷款 房产原来的贷款，可由卖方转给买方。
大额尾付贷款（或称气球贷款） 抵押贷款中，借方在贷款期间只支付利息，不偿还本金，但要在预定的到期日一次性付清大额本金
。气球贷款的利率可能更优惠，但得在规定时间内全部付清所有贷款（或获得新贷款）。
利率上限 根据可调利率抵押贷款条款，贷方可提高到最高的利率界限，以百分比表示。设置上限是为了防止因不可预料的利率上涨
而让借方遭受较大的损失。
资本化率 运营净收入与购买价格之比。计算时并不考虑债务，因而能够显示出房产价值。一般认为，资本化率越高，房产的价格相
对于其价值来说越低；资本化率越低，价格相对价值来说越高。
现金的现金回报率（在房地产交易中） 房产的年度现金流与投入该房产的现金（通常是首付和手续费）的比值，以百分比表示。
手续 房地产的所有权从卖方转给买方的过程，包括交付地契、签署文件以及付清交易所需的各类费用。
手续费 完成房地产交易所需的费用。
中介 你选择的第三方代理人（律师、托管代理机构、产权公司或专业的中介），为你处理实际交易中的所有问题。
附带条件 报价单或合同中所附的，满足后才能进行交易的条件。
成本分解 一种账目处理策略，帮助你加速折旧你的房产。
还价 购买房产时，对报价做出的反应，可以提出新的或不同的条款和条件。
信用报告 由当地零售信用协会对个人还贷能力做出的评估。
债务 房产的抵押或其他贷款。
延期维修 卖方未做的必要修缮。交易中发现延期维修可能是个机会，你可以借此谈判到更低的价格。
首付 买方在交易完成后支付的一定比例的房款。不同类型的贷款可能要求不同比例的首付。
审查 评鉴 对房产的物理性质、财务状况和法律属性提供精确完整信息的审计过程。
净值房地产 减去抵押和其他相关债务后的价值。
托管 将钱或房产交由第三方保管的法律行为，直到满足某些条件为止。
禁反言证书 由各租户出具的书面证明，说明所付的租金，以及在余下的租期内，房东对租户承诺的某种减免，以防止房东反悔。
收回 依法收回租户所租用的单元或房产的行为。租户不付租金，或违反其他租借条款时，房东有权进行收回。
筹资 条款规定可用贷款的类型（新贷款、卖方筹资、可转让贷款等）、筹资额以及预估利率的条款。
固定利率 抵押贷款在一段或整个贷款期限中，抵押贷款的利率固定。利率通常比可调利率抵押贷款要高。
翻修房产 需要修理和翻修的房产。
没收 抵押贷款终止后房产所有权由贷方接管的法律程序。不还贷通常房子会被没收。
自售(FSBO) 不经过房地产专业服务直接出售房产。
内部收益率(IRR) 假定你将投资获得的所有收入（被动收入和现金流）立即用来进行新的投资，进一步获得的投资收益。
利息 贷方向借方收取的金额，以其与总额的百分比表示。
租约 房东和租户之间就出租屋的使用所签订的具有法律效力的协议或合同。完整的租约中规定了房东与租户之间的所有条款和
条件。
杠杆作用（在房地产交易中） 向贷方借钱购买房产就是杠杆作用的一种形式。你只要投入一小笔钱，其余部分向银行贷款，就可以
百分百买下该房产。
贷款服务 抵押贷款中所涉及的文书工作。
贷款价格 比抵押贷款金额与所购房产价格之比值。例如，贷款8万美元购买总额10万美元的房子，贷款价格比为80%。
到期 应全部还清贷款的日期。
抵押贷款协议 借方将房产作为抵押物，支付一定利息取得贷款的书面协议。
抵押贷款经纪人 配合金融机构向房产投资者提供贷款的专业人员。
通知 采取某种规定行动的时间，必须书面约定。租约中通常规定，在检查房产，收取滞纳金或开始收回程序前，房东必须提前一定
天数通知租户。
报价单 也称为意向书，向另一方提出购买某项房产，并进入谈判程序的邀请。
贷款初始费 向借方收取的与发放贷款有关的费用，以其与贷款总额的百分比来表示。
PITI 本金(Principal)、利息(Interest)、税(Taxes)和保险（Insurance）的简称，表示抵押贷款中每月还款可能包括的项目。
点数 抵押贷款金额的一个百分点。点数常常用来表示进行贷款时贷方收取的额外费用，作为安置费或服务费。
提前还款罚金 在到期前还清抵押贷款时，贷方向借方收取的费用。
私人抵押保险(PMI) 由私人公司发行，对常规抵押贷款的违约行为承担赔偿责任。首付低于房产总额的20%时，借方常被要求购买这
种保险。
预测表 按预期情况而不是实际情况显示的收入、支出和筹资条款的预编财务报表。
房地产 土地和建筑物。
房地产购买合同 也称为销售协议，规定了房地产交易的条款和条件，是依法约束买卖双方的协议。
卖方筹资 卖方扮演银行的角色，为买方提供一部分购房资金。买方按约定向卖方支付本金和利息。
服务合同 维修方与提供服务的机构签订的进行常规维修或紧急服务的书面协议。提供服务的范围包括庭院设计师、水管工、电工或
杂工等。如果你拥有几套房产，服务需求较频繁时，值得签订服务合同。
期限 必须偿付贷款的时间限度。
所有权证书 载有具体房产所有权的法律证明。
审贷 参考借方的偿贷能力，以及作为抵押品的房产的价值，正式批准或拒绝其贷款申请的法律行为。
空置率（在房地产交易中） 表示未租出单元与所有单元的百分比，或某一单元全年未租出时间与全年的百分比。
区域划分法 规范土地使用、人口密度以及建筑物规模和使用的法规，由当地政府制定。区域划分法一般随社区的发展而改变
。
用于分析房地产投资的术语
每单元价格 房产的要价或购买价与总的可出租单元数的比值。每平方米价格房产的要价或购买价与可出租面积的比值。
户型 房产单元的房屋类型，即小型办公室、一室一卫、两室一卫等各类户型。
每平方米租金 某个单元的租金与该单元总面积的比值。在比较类似房产的租金水平时，每平方米租金所反映的信息更精确。
总收入 以一个月或一年为单位的所有单元所有收入的总和，不管实际上是否租出。
空置率（在分析房地产时） 无租金收入的未租出单元与应有总收入的百分比。如果你应有的总收入是1000美元，空置率为10%，则
只能获得900美元收入。
其他收入 洗衣房、车库、售货机等带来的额外收入。
出租损失 当你收取的租金低于市价时，就会出现出租损失，可以用市价减去你收到的实际租金来计算。
运营费用 运营该房产产生的所有费用。
运营净收入 总收入减去总运营费用得到的净收入。
债务或偿债（在分析房地产时） 某房产的债务或抵押还款。
现金流（在分析房地产时） 某项房地产投资的利润或亏损。现金流的计算方法是，总收入减去运营费用再减去偿债。
现金的现金回报率（在分析房地产时） 年现金流金额除以投入到该交易中的现金金额（主要为首付款），以百分比表示。
纸资产术语
美国证券交易所(Amex) 原名为纽约场外证券交易所，成立于1842年。正如其名所示：交易实际在街上进行，直到1921年才移入室内
01953年，正式更名为美国证券交易所。
蓝筹股 从扑克牌中借用的术语，玩扑克牌时，蓝筹最值钱。这里是指最大、最能赢利的公司的股票。蓝筹股名单并非官方公布，
而且是不断变化的。
账面净值 公司资产和负债之间的差额。例如，负债过多使账面净值较小或偏低，说明虽然公司业务繁多，但利润有限。有时账面净
值偏低也意味着资产被低估，专家认为这些公司是优质公司。
原产品 原产品即原材料——用来做面包的小麦、做首饰的银、加工成汽油的石油以及无数其他产品。原产品的价格以供需为基础。
衍生品 从原产品派生出来的金融工具。其价值的变化以金融资产、指数或其他投资的表现为基础。
普通股（在纸资产投资中） 公司的股权。最初由公司售出，然后在投资人之间进行交易。买入普通股的投资人希望分得红利，作为
他们的部分赢利，并希望股价上涨，这样他们的投资才能赚得更多。普通股不提供履约保函，但长期持有可能获得比其他投资更高的
收益。
优先股 由公司发行并由投资人交易的所有权股票。优先股股东的特别权利就是可优先于普通股股东分得公司收益。优先股最初由公
司售出，然后在投资人之间进行交易。
红利 股东的利润分配。按证券种类比例分配，红利可以是现金、股票，也可以是公司产品或房产。
股息率 投资人在某普通股或优先股上赚得的年收益率。每股的年股息称为指示性股息，将其除以目前每股的市场价可得到股息率
。
道琼斯工业指数(DJIA) 以30只股票衡量市场表现的指数。
每股收益 利润与股票数量的比值，如果收益每年增长，则意味着该公司在成长。
股本 股东所占的公司资本的份额，多指股票，与债券相反。
期货 在特定日期以预设价格买卖的特定商品，如玉米或黄金。
对冲基金 私人投资合伙企业（美国投资人）或境外投资公司（非美国投资人或免税投资人）进行大量个人投资时，在其发行的备忘
录中允许用基金进行投资，或利用杠杆作用和衍生品进行投资，或者在许多市场进行投资，使投资收益与负债互相冲抵而获利。
首次公开发行(IPO) 公司一经上市，管理层则首次公开发行股票，这意味着投资人可以购买该公司的股票。
共同基金 把许多人的钱集中起来进行专业化投资运作的机构。
纳斯达克（美国国家证券交易商自动报价系统协会） 美国主要的大公司及国际公司的股票都会在纳斯达克实时报价，通过国际的电
脑和电信网络向83个国家的130多万用户传送。
纽约证券交易所(NYSE) 纽约证券交易所为股票交易提供场所、设备，并规范交易，但不设定股价，股价由供需以及交易过程决定。
柜台交易市场(OTC) 2.8万余家小型新公司在柜台交易市场交易股票。这个名称起源于真正在柜台上从本地经纪人处买股票的时代。
招股说明书 销售证券的正式书面报价。公司在其中向投资人提供了作出投资决定所需的企业已有业务或计划业务的相关阐述。
买方期权
买入：期满之前以行权价格购入某项物品的优先权。
卖出：期满之前以行权价格卖出购买某项物品的优先权。
卖方期权：
买入：期满之前以行权价格卖出某项物品的优先权。
卖出：期满之前以行权价格出售卖出某项物品的优先权。
股本回报率 公司每股收益与账面净值的比值，以百分比表示。
股票分割 指将一张面值较大的股票分割成几张面值较小的股票。股票数量增加，如果股价上涨，则股东可以多分利息。
反向股票分割 在反向股票分割中，股票的数量会由多变少。比如从10股到5股，价格相应提高。反向分割的作用在于提高股价
。
美国证券交易委员会(SEC) 在经济大萧条复苏时期，曾经出现过股票交易丑闻，因此美国政府于1934年成立了美国证券交易委员会，
其任务是规范券商的行为。
卖空 预期股价下跌时从经纪人手中借入不属于自己的证券或商品期货合约卖出，日后股价果然下跌，再以低价买进归还经纪人
，以便从中赚取差价，或保护长期的利润。
股票经纪人 证券交易所会员客户的经纪人或经销商的雇员，是客户的业务管理人。
债券类型
公司债券：公司向投资人发行债券，而不向银行贷款，以进行财务扩张和其他活动。
市政债券：美国各州、市和其他地方政府发行的100多万市政债券，用于市政建设和其他项目。其优点在于免税。
中长期国库券：由联邦政府发行的中长期债券，用于支持政府运作、支付国债利息。
短期国库券：为国库券之一，在货币市场中占很大比重，货币市场主要是短期债券市场。政府使用短期国库券迅速筹集资金，利率
低于中长期国库券。
机构债券：许多联邦和州机构发行债券为自己的运营和项目筹资。其中最受欢迎和最有名的是抵押贷款协会的债券，俗称吉利美、
房利美和弗雷迪马克。
美国国偾 美国财政部提供3种国债：长期、中期、短期国债，主要区别在于期限不同，从13周到30年不等。
风险 资本是启动公司和从事其他新业务的重要融资渠道，需承担一定的投资风险，但潜在收益高于普通投资，也称为风险资金
。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第29页

假如你遵守所有规则，就失去了所有乐趣。——凯瑟琳赫本

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第99页 - 第九章 怎样才能迅速聪明起来

找个比较安静没人打扰的地方，让自己静下心来好好想想。不要急，不要慌。你可能很快就会找到自己的理由，也可能需要一点时间。
1.问问你自己：“我希望财务自由的真正理由是什么？”
想一想：
如果永远不再工作，我想做什么？
如果可以任意支配自己的时间，我想做什么？
如果不用担心金钱，我的生活会有什么不同？
写下想到的每一件事。
2.再次问自己：“我希望实现财务自由的深层理由是什么？” 更深入地想一想。
写下想到的每一件事。
3.再次问自己，更深入一些：“我希望实现财务自由，最内在、最衷心的理由是什么？”
写下想到的每一件事。
继续一次又一次地问自己，每次更深入一些，直到得到明确的理由。
法则
我购买和创建能够产生现金流的资产。我的资产所产生的现金流将用来支付我的生活开销。当我的资产每月所产生的现金流等于或大于我每月的生活开销时，我就实现了财务独立。我在财务上达到了自由，因为我的资产在产生现金流，它在为我工作，我无需再为钱工作。
资产可以是能够带来现金流的出租屋，可以是每年能为你带来现金流的生意，也可以是让你能够得到分红的股票。关键是，你可以定期从这项投资上得到金钱，它产生正现金流。它的反面是带来负债，按照富爸爸的说法，负债是从你的口袋里掏钱出去的东西。所以，如果你不再工作，你的车每个月将从你的口袋里掏钱出去，你得支付汽车贷款、汽油费和保养费。你的房子每个月也从你的口袋里掏钱，支付抵押贷款、房产税、保险和维修费等。这些都是负现金流。
资本利得是一次性的收益。现金流是持续性的收益。
而只要你拥有资产（并管理得当），那么现金流就会持续流入。一旦你出售了该资产，那么现金流就结束了。如果你出售了投资项目，那么出售所得的利润属于资本利得。
例如，我买下一套出租屋，价格为10万美元，首付为20%，即2万美元。它每个月为我带来200美元的正现金流，每年2400 美元。这2400美元除以2万美元（我投资该房产的钱）等于12% 的现金的现金回报率。
现金的现金回报率的作用就是专门衡量你的钱为你工作的卖力程度，并比较你各项投资的表现。如果你只得到2%的收益率，那么显然它工作得一点也不努力；如果有50%的投资收益率，则说明它干得相当不错。
我们并不是没有时间，而是将时间用在了其他事情上，大多数人每天没有一刻清闲。我们应该明白，对自己说“我没时间”，是因为你没有将这件事看成重要的事—你还没有找到你的真正动机。但我以我的亲身经历告诉你，一旦女人将财务独立当成件要务来执行，没有什么能阻止她们。越来越多的女人已经开始这么做了。
每个人的起点都不尽相同。你可以从不同类型的投资学起；也可能发现自己对某种类型的投资更感兴趣。对我来说，我的起点就是投资房地产；我的一位会计师女友是从股票认购权开始的，一位企业家朋友是从投资公司开始的。通过学习，你将找到最适合你的投资类型。
● 读书
● 听磁带和CD
● 参加教育研讨会、专题讨论会和谈判会
● 阅读财经报纸和杂志
● 订阅本地商业报刊
● 与房地产经纪人、股票经纪人和其他经纪人交谈
多向他们提问，他们会给你大量信息。要知道，大部分经纪人想的都是尽量向你推销他们的服务，所以你要保持清醒。我发现，大多数成功的经纪人，都是那些非常乐意与别人分享信息和知识的人。
3点小提示：
第一，坏经纪人和好经纪人一样多，甚至可能更多。多方了解情况，找一位声誉良好、知识丰富的经纪人。
第二，特别是在房地产方面，一定要找一位投资型经纪人，而不是住宅型经纪人，住宅型经纪人只想把房子卖给你住。两种经纪人的想法是不一样的。
第三，尽可能与本身就是投资人的经纪人合作。许多经纪人仅仅是销售员，而不是投资人。如果经纪人本身就是投资人，那他会比其他经纪人更理解你的需求。
● 与其他投资人交谈
找一些在投资方面与你志同道合的朋友，和他们交流交流。你将再次发现，许多投资人都乐意与你分享他们的知识。
● 参加女性投资俱乐部
● 创立你自己的女性投资俱乐部
将你的标准定得高一些，只接受那些认真对待自己财务前途的女性，你们可以相互支持相互鼓励，从而达到目标。
● 参加当地的现金流俱乐部
● 使用因特网
● 开着车在城里转转
感觉一下自己周围的房地产和商业环境。人们常认为要找一个“最有利”的城市或市场进行投资，但实际上，你家附近也许就能找到好机会。对投资项目越熟悉，你成功的可能性就更大。离你只有两个街区的市场，当然比3000千米以外的市场更容易掌握。
● 收看电视台的财经新闻节目
● 收看电视台的财经新闻节目
你也许不能完全看懂，但肯定可以学到很多。你可以听到投资领域里常用的一些词汇。听得越多，对投资的了解也就越深。
● 订阅财经时事通讯
财经通讯能够让你迅速了解不同投资市场的情况、各地区和全球的经济趋势，以及对未来的展望。我在附录中介绍术语时也提到了一些比较好的财经时事通讯。
● 多问、多问、多问
记住，这是我们女人的优势所在，既然我们对投资知之甚少，就别不懂装懂。问得越多，你就会变得越聪明。
另外，在这个过程中你也可以找到新的导师。

这跟减肥有异曲同工之妙。如果你想减肥，保持完美的身材，那这一定是个漫长的过程。你得经常锻炼，改变饮食习惯，并坚持一段时间，效果才会显现，不可能一夜之间发生—除非你做了吸脂手术。即使如此，你仍然需要调整你的生活方式，以保持减肥效果。

在成为投资人的过程中，我们要不断学习，不断获取亲身经验；我们也会不断犯错，不断从错误中吸取教训，积累更多的经验。在这个过程中，我们的知识、信心和能力都在增长，银行账户当然也一样。问题的关键是，我们经历的这个过程，其实比那个最终的目标本身更为重要。因为我们在这个过程中学到的、经历的，以及我们所犯的错误，使自己有了提高，这才是真正的价值所在。就像一句谚语说的那样：
受益就在征途中。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-全书 - 全书

富爸爸
女人一定要有钱
金 清崎
*为什么女人必须成为投资人
1避免依赖，使自己真正独立。
2突破职场天花板带来的收入限制。
3增强自我价值感，让自己更有自信。
4掌握自己的时间，做自己喜欢的事，使自己更有魅力。
*追问自己，找到自己财富自由的理由
如果可以任意支配自己的时间和金钱，我想做什么？
*财富自由法则
购买或创建能够产生现金流入的资产。当被动现金流入大于生活支出时，即可实现财富自由。
资产的增值还可带来资本利得，同理资产的缩水会带来资本损失。
*富爸爸的现金回报率
年度现金回报率=年度现金流/所投资的现金量
*逃避财富管理的借口
没时间、不够聪明。其实是懒于接受新的知识，尤其是自己不感兴趣和不擅长的。
*如何学习投资知识
看书
关注经济新闻
接触投资从业者
参加讨论会/聚乐部
探索身边的投资机会
多问多问多问
*需要注意的问题
不要不懂装懂
战胜对犯错的恐惧
享受学习和尝试的过程
*如何做财务计划
1计算自己理想生活的开销
2盘点自己的可变现资产
3计算目前可以实现财富自由的时间
4计算实现永久财富自由所需要的被动收入
*先找到投资项目，再筹措资金。
*管理好自己的财务
直面自己的财务状况
优先支付给自己，建立投资、应急、慈善准备金。
*家庭里的投资分工
尽可能让另一半参与进来
如果不能同时参与，至少取得对方的支持。
如果对方不支持，要争取对独立财产的支配权。
*女性投资者的优势
女人不怕说不懂
女人愿意寻求帮助
女人擅长寻找价格低于价值的东西
女人会做功课
女人善于规避风险
女人善于培育投资项目
女人之间善于互相学习
*学习投资的心态
必须有足够的学习意愿
学习投资是长期的过程，不可能一蹴而就。
有采取行动的意愿
*如何开始学习投资
1想清楚自己学习投资的理由
2盘点自己目前的财务状况和富有程度
3制定投资计划
3.1确定自己的投资目标
3.2选择以现金流或资本利得为投资手段
3.3选择自己感兴趣的主要投资类型（房地产、金融类、实业等）
3.4安排达到目标的投资时间表
*必须成为积极的投资人，参与到自己的投资项目中。
*成功投资的9要素
学习相关知识
从小项目开始
少投一些钱
不做陌生的项目
设立赢的目标
明智的选择圈子
投资是一个过程
不断学习
玩得开心
*保持热情的方法
明确自己想要的是什么，尽力为目标而努力，而不是疲惫地处理该做的事。
*信任自己，不要轻易因为别人的意见做出违背自己意愿的决定。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第45页

看到了这里，我感觉其实不是很适合现在的时代。书的大意是一群20年后相聚的同学各自谈他们的经历，然后主角说很多为什么女人需要独立经济的原因。很明显的论点，作者却用很多篇幅来阐述。然后就是投资。。我觉得，此页之前的选择性的看下就行了。。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第3页 - 女人一定要有自己的事业-富爸爸交流群互相探讨

不要认为你是女的 就没办法了。
不要认为你是家庭主妇这辈子就只有相夫教子了
不要认为你是女生就弱势群体，就只有靠男人赚钱养家了

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第300页 - 《富爸爸系列：女人一定要有钱》

本笔记涉及到的页码：7、34、58、60、64、67、70-90、100-120、208-216我相信，每一个女人都能成为富女人——一个有着经济头脑、过着优裕生活的女人。在我看来，一个能够掌控自己财务生活的女人，就像一只彰显着美丽与骄傲的高跟鞋。一旦一个女人感觉到能够把握自己的财务生活，她的自信心就会扶摇直上。我对这一点如此肯定，是因为我自己深有体会。而且，如果一个女人能对自己信心百倍，她和她的伴侣、孩子、父母、朋友乃至她的整个人际关系网络都会更加和谐。这是无价的！请让我再次重申：富女人不过量入为出的生活。富女人不会注销自己的信用卡，她们爱信用卡；富女人绝不会省掉香浓的摩卡、拿铁，以及修长指甲的养护，量入为出的生活会让富女人精神崩溃；富女人不仪注重生活的品质，她还能够创造足够的收入，来满足并提高自己想要的生活品质；“节俭”从来不是富女人的美德，富女人过着殷实富足的日子，享受着这个世界上的所有快乐。
一、ESBI四象限
E和S象限的人是永远实现不了财富自由的，他们耗费他们的时间、精力努力为钱工作，可能也赚到了不少的钱，但是时间和精力毕竟是有限的，一旦他们不能工作或是没有工作了，他们的现金流就停止了，也就是没有了收入。
E象限者表面上看缺的是时间和金钱，实际上缺的是B/I象限的财商。
S与B的区别在于：S象限的自由职业者可能是医生、会计师、机修工或者美容师。他们有自己的生意，为自己工作，但他们是生意的主要或是唯一的劳动力。也就是若是他们停工一个月的话，这个月就会没有收入！ B象限中的企业主还有人帮忙打理他的生意，也就是即使他休假一年，回来生意还是好好的，他依旧有收入。
我的理想是成为B象限或是I象限的人！！！！
1． 要成为B象限的人一般要经过：


我觉得要想成为B象限的人，首先对创业者的个人品质要求很高，首先创业者要有领导能力、勇气等，还要有一个给力的团队。要想成为B象限的人，单靠一个人的力量是不可能实现的，这也不是一蹴而就的。
★创业前：
“提升能力+获得项目+资源整合”
1）、提升能力；（通过学习和工作）
2）、获得创业项目；（创业项目的来源模式）
3）、获得更多资金资源；（通过工作、投资、找创业资金等模式）
4）、团队资源；（如何招募团队成员）
5）、支持政策；（社会现有创业政策）
6）、沟通、谈判、决策能力等
★创业后：
1）、建设企业：（初创企业经常面临的问题）
2）、抵抗风险：（处理创业风险、难题、危机）
3）、整合资源：（创业资源整合与壁垒建设）
4）、市场销售：（如何开拓做市场订单，靠市场盈利）
5）、企业能力：（无形且影响公司运作的内在因素）
6）、谈判、沟通、合作、竞争等能力

2． 成为I象限的人：（这就是本书的主旨）
成为I象限的人最基本的目标是让“每月的流入的现金流”>“你每月的支出”

二、资产与负债
★“资产”，就是可以让钱不断存入你口袋的东西。
★“负债”，就是让钱不断从你口袋溜走的东西。
富爸爸的理念是，尽可能的不要被负债，而要创造资产，要进行一些投资。
——资产和负债之间有时候是可以相互转化的。
 例如：房子。
很多人看来，一套房子（不动产）就是一个人奋斗一辈子最大的资产。他们只看到了房子，却没有看见为了这套房子所要付出的代价，比如房产税、银行贷款利息、物业费、装修费……等等其他显在或潜在的支出，所以在这种情况下的房子算是负债，因为它不断让钱从你口袋中溜走。但是，要是你把房子租出去，每月所得的资金用来缴纳各种房子费用之后还有剩余，那么这种情况下这个房子就是资产，因为它让钱不断存入你口袋，同时，它源源不断地为你输送现金流。
何谓“资产”，就是可以让钱不断存入你口袋的东西；而所谓“负债”，就是让钱不断从你口袋溜走的东西。比如时下热门的房子问题，很多人看来，一套房子（不动产）就是一个人奋斗一辈子最大的资产。他们只看到了房子，却没有看见为了这套房子所要付出的代价，比如房产税、银行贷款利息、物业费、装修费……等等其他显在或潜在的支出。这哪里是资产，明明是不动声色的抢夺。大多数人一生都在为一所他们从未真正拥有过的房子而辛苦的工作。对于身处这种尴尬、痛苦的现象中的人，“房奴”两字可谓最为精准的概括。★财务自由，是很多人梦寐以求的境界。但却极少人拥有这种生活。不是没有这种资格，而是很多人在一开始便接受了错误的思想灌输，缺少必要的财务知识。因此，才会在愈陷愈深的生活漩涡中，陷入财务困局不能自拔。罗伯特•清崎说：“如果你想变富，只需在一生中不断买入资产就可以了。”就是让钱不断的流入资产项，而不是从支出项流出。因为这样，资产项中的投资会使他们的资产不断增加，自动弥补支出。最起码，要保证流入资产项的钱，要高于从支出项流出的。在他看来，能够称得上资产的大致可分为以下几类：
1、不需要我当场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；
2、股票；
3、债券；
4、共同基金；
5、产生收入的房地产；
6、票据（借据）；
7、专利权如音乐、手稿、专利；
8、任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
虽然随着时代的变化，催生了许多新的东西，比如说令人眼花缭乱并最终引发次贷危机的金融衍生产品，让更多的缺乏基本财务知识的奔命者感到力不从心。但怎样才能保持清醒头脑，区分哪些东西是资产，哪些是负债？我们要保持独立思考，而不是随大流，认为别人是这么做的，所以我也要这么做。恰恰是不分青红皂白的随大流，让我们输掉了财务自由的权利，一辈子在工作陷阱里泥足深陷。我们要树立“让钱为我们工作”的意识，而不是我们为钱而工作。

三、现金流与资本利得——大部分人的投资目标
1.现金流：持续性的受益，即它是流动的、持续性的。
2.资本利得：一次性的受益。
比如：你花了100万买了一套房子，然后你把它租出去，期间你共获得了10万的租金，那这10万就是现金流。然后你打算把房子卖出去，卖出去的价格为140万，那140-100=40万就是你的资本利得，而这房子给你带来的现金流随着你把不再租房把房子卖了的时候就中断了。
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我的首要目标是让流入的现金流大于支出的生活开销。
我要买入和创建可以让我无需为其工作就产生现金流的东西。我们称之为资产。
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我要资产为我工作，而不是我为金钱工作。
因此，资本利得对我来说是次要收益，而不是主要任务。因为要获得资本利得，我就得出售资产。而这笔钱迟早会用完 —生活开销就足以使其耗尽，然后我又得去找另一项投资，买下它之后再出售，再次花完，如此循环往复，我永远不能真正达到自由。
对我来说，财务独立的意义只有一个：自由。
　　我可以自由地做自己想做的事，无论是悠闲地享受生活还是开创新的事业；我可以自由地选择和哪些人交往；我可以自由地制定自己的计划，我的时间真正属于我自己。
自由意味着我有更多的选择。如果你可以在飞机的经济舱和头等舱之间选择，你会选哪个？大多数人没有选择的余地，他们只负担得起经济舱。如果可以在廉价的墨西哥玉米卷小摊和五星级豪华餐厅之间选择，你会选哪个？这取决于你当时的心情。（我可能会选小摊。）关键是，财务自由以后，你有了选择的机会。对于许多人来说，他们除了在廉价的小摊上吃一顿之外，别无选择。
投资应该是以取得现金流为主要目的，资本利得是额外的收获。但是现在大多数投资人都在追求资本利得，而忽略了现金流的重要性。
年轻人风险承受能力高，追求资本利得无可厚非。像我自己过了50岁以后，不管投资房产或股票，都更注重是否有稳定的现金流。股票应该选择现金股利率高过存款利率，有平衡现金股利政策的公司股票（如台湾的台塑集团股票），虽然是牛皮股，股价波动不大，很难期待多高的资本利得，但持有期间省心放心。投资房产要掌握时机低价购入，因为房租的变动不会太大，买到高价房产，净房租收益率会变低，如有贷款也容易造成负的现金流。像我在2009年3月台湾经济最差的时候出手在台湾买房，杀价25%成交，以现在的租金行情，房租收益率达到3%，比台湾的房贷利率2%还要高，因此有正的现金流！房价现在已经涨回到金融海啸前的水平，但因为不准备卖，未来资本利得多少，对我来说并非重要考虑因素。
以追求现金流的投资观念，低价时出手才能提高现金流回报率。追求资本利得的投资观念，往往陷入搏傻情节，只要后面还有人接手还是敢于高价买入。改变一下观念，与其花很多心思去追求资本利得，却不一定可以达到期望，不如精挑细选可以达到正现金流的投资标的，安心的让钱为你工作。
四、投资收益率
投资收益率，顾名思义就是投资所带来的利润率，它评估的是你所投入的金钱为你带来的回报。换句话说，就是你所投入的钱为你工作得有多卖力。
★ 年度现金流/所投资的现金量=现金的现金回报率 ★
当你面对性的、不熟悉的投资机会时，如果感到这种让你裹足不前的恐惧：
1. 首先告诉自己，这并不会威胁到声明，并不是生死抉择。
2. 理性思考一下其中的利弊，好处是什么？坏处是什么？如何减少坏处？也就是讲你不够理性、条件反射式的想法赶走！！！！！！！！
降低恐惧程度的方法之一就是不断学习，不断实践。对有某项投资你学的越多，做决定的时候就越自信。

五、财务自由之路的准备★★★★★---实践
1. 找到自己财务独立的理由
2. 计算你的财富，即弄清你的状况
（财富的定义：一个继续生存多少天的能力。也就是如果“不工作”了，你的积蓄能让你活几天？）
★（存款+不工作可得到的收入）/月支出=富有程度★
3. 制定自己的计划：你想达到怎样的目标，以及你如何达到目标
1) 确定目标：（清楚你为了资本利得还是现金流而投资？你的目标是多少？比如你是为了现金流而投资的话，那每个月要流入多少现金流才能支付你每个月的开销？）
2) 如何达到目标（这是一个难题，要靠长期的努力，不可能一蹴而就，也不可能一帆风顺！a.我主要进行哪种类型的投资? b.这种投资类型下又有那么多的资产种类，我该集中投资哪一种资产? c.我该怎么安排达到目标的时间表?）
投资类型
房地产
•单身公寓
•多单元房产（从两个单元以上的房产到大型公寓楼）
•写字楼
•商业中心／商铺
•仓库
•储藏室
•生地②
纸资产③：
•股票
•股票认购权
•债券
•共同基金
•长短期国库券
•对冲基金
•私募股权基金
商业机构：
•私营企业（你既可以积极参与企业的经营，也可以只投资而参与经营。
）
•特许加盟
•网络营销（创建生意后，通过下面的分销商而得到被动收入。）
商品：
•贵金属
•汽油
•石油
•小麦
•糖
•猪肉
•玉米
•其他
外汇
税务留置权证
发明
知识产权
水权和空气权
………………
目前我的资金不多，不可能去投资房产，股票和基金比较合适。
 主要进行哪种类型的投资？你可以进行多种类型的投资，但根据我的经验，将大部分时间和精力集中在某一种类型的投资上最容易成功。
 l 这种投资类型下又有那么多资产种类，该集中投资哪一种资产？比如，如果你投资股票，你准备集中投资哪种股票？你准备专攻哪一方面？拿我来说，如果投资科技股，我会输得惨不忍睹，因为我对科技一点兴趣也没有，我对它们一无所知。如果我要投资股票，我会重点关注地产股。如果你们想投资房地产，也有单身公寓、公寓楼、写字楼、商业中心等可选。尤其是在刚开始投资时，要选一项可以使你专心投入的资产，重点研究。对这项资产了如指掌之后，再选择你想关注的下一项投资。
 l 该怎么安排达到目标的时间表？从小目标到大目标，怎么安排时间表？

投资理财过程中，要善于将收入分多个帐户存储，比如：将收入的50%留下存入以下帐户：投资帐户（20%）、旅游帐户（10%）、储蓄帐户（10%）

六、成功投资人的要素：
要素1：学一些这方面的知识
要素2：从小投资开始
要素3：少投一些钱
要素4：别离家太远：尽量找你周围的熟悉的项目，而不是追逐热门的投资。
要素5：设立赢的目标
要素6：明智地选择你的投资圈子
要素7：投资是一个过程
要素8：不断学习
要素9：玩得开心

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第245页 - 第二十一章 成功投资人的其他5个要素

在一次会上她又问我：“我有个投资的问题。”我打断了她，说：“别再问了！你都问了我几年了，可你采取什么行动了吗？你投资了什么没有？”
“没有。”她回答。
“所以，别再问了。”我说，“我不想再回答投资的问题。在你采取实际行动之前，我不想再和你聊投资。等你有了第一项投资后，我们再聊这个话题。”
“两星期后的会上，卡罗尔自豪地带着一张清单来开会——上面列出了她购买的第一批股票。她说：“我买了股票，现在我们可以谈谈投资了。我还想买些出租屋，我保证在买下第一套房产前，不会问你关于房地产的问题。”
后来卡罗尔对我说，她原以为，问这么多问题就已经是在采取行动了。当她意识到两年过去了，自己还没有什么成果时才恍然大悟。通过一次又一次地提问，她相信自己已经“进入游戏”，但这正是她不采取行动的借口。
这个故事告诉我们，说了就要去做，去亲自尝试，采取行动。
房地产：
·单身公寓
·多单元房产（从两个单元以上的房产到大型公寓楼）
·写字楼
·商业中心／商铺
·仓库
·储藏室
·生地②

纸资产③：
·股票
·股票认购权
·债券
·共同基金
·长短期国库券
·对冲基金
·私募股权基金
商业机构：
·私营企业（你既可以积极参与企业的经营，也可以只投资而参与经营。）
·特许加盟
·网络营销（创建生意后，通过下面的分销商而得到被动收入。）
商品：
·贵金属
·汽油
·石油
·小麦
·糖
·猪肉
·玉米
·其他

外汇
税务留置权证
发明
知识产权
水权和空气权
‘如何达到目标’指的是决定下面这些事：
l 主要进行哪种类型的投资？你可以进行多种类型的投资，但根据我的经验，将大部分时间和精力集中在某一种类型的投资上最容易成功。
l 这种投资类型下又有那么多资产种类，该集中投资哪一种资产？比如，如果你投资股票，你准备集中投资哪种股票？你准备专攻哪一方面？拿我来说，如果投资科技股，我会输得惨不忍睹，因为我对科技一点兴趣也没有，我对它们一无所知。如果我要投资股票，我会重点关注地产股。如果你们想投资房地产，也有单身公寓、公寓楼、写字楼、商业中心等可选。尤其是在刚开始投资时，要选一项可以使你专心投入的资产，重点研究。对这项资产了如指掌之后，再选择你想关注的下一项投资。
l 该怎么安排达到目标的时间表？从小目标到大目标，怎么安排时间表？

这么说来，似乎所有的坏男人投资都是积极投资，”莱丝莉说，“因为我认识的所有坏男人都很活跃。”
“许多好男人投资也是积极投资，但参与程度相对少一些。如果你只是从柜台的交易员那里购买热门股票的话，就可以认为是消极投资。
我可以自己创业，这非常积极。我也可以将钱投入别人的企业，并在一定程度上参与企业的经营，这也是积极投资，只是积极性稍微低一些。这包括在公司内外做实务以外的任何事情，或密切关注公司和行业的动态。第三，我可以将钱投入某家公司，此后就不闻不问，这就是消极投资。
第一个原因很明显，投点钱进去，才算真正进入了游戏，在此之前，一切都不过是纸上谈兵。要成为一‘名投资人你必须参与到游戏中来。我把投资称做游戏，是因为它像游戏一样有输有赢。投资人的定义是，个人、公司或组织将钱投到别的事物上。如果你的钱没有投出去，你就不是一名投资人。
“于是，这又引出了第二个原因：少投一点钱意味着风险小，一大笔钱可能会冒很大的风险。当我开始一项新的投资时，我会想到自己对新投资缺乏了解和经验，我将做好犯错的准备，那可能会损失钱，但我花一点小钱学到的经验，和投入一大笔钱学到的经验一样多。
“第三个原因最宝贵，你们注意到了吗？投入资金之后，你们是不是对这项投资更感兴趣了？我邻居最近买了一辆新的雷克萨斯豪华跑车，买车之前，她对车没什么兴趣。当她决定买辆新车后，突然之间俨然成了闻名遐迩的汽车专家。该买哪辆车让她犹豫了很长时间，她做了许多研究。由于事关切身利益，她才会这么做”
不管你是刚上路的投资新手，还是经验丰富的投资人，我都建议你别离家太远。什么意思？就是说，尽量找你周围的熟悉的项目，而不是追逐热门的投资。

以每股5美元买入200股股票认购权，共投资1000美元，这比投资6000美元实际买入200股同一家公司每股30美元的股票可能更明智。
“投资成功所带来的最大好处是自信，自信是你达到财务自由所需的关键因素。从一开始的赢利中获得的信心越多，你在投资时对自己的判断力就越有信心。你对自己越有信心，恐惧就越少。所以，一开始的胜利将为你带来更大的成功。
你的‘圈子’是由你周围的人组成的。在生活中，你可能属于不同的圈子，有家人圈、同事圈或生意圈，还有朋友圈。如果你有业余爱好比如运动之类的，还会有与这些兴趣有关的圈子。
“在投资方面，你有自己的投资圈子。他们是你周围关系到你的投资目标或者支持你投资的人。在这里我们可以先谈谈朋友、导师和女性团体。
“第一，选择你的朋友。简妮对我说了一句话：‘与其他人分享你的目标，这很好。但要注意和谁分享，并不是每个人都支持你达到目标。
这其中的秘诀是，找真心支持你、鼓励你达到目标的人做朋友。几年前我做了一个决定，只与我喜欢交往的人做生意、交朋友。因为人生是如此短暂。
第二，寻找导师。导师是那些与你目标一致并已经有所成就的人。在不同领域可以有不同的导师：在投资方面、生意方面、健身方面、个人生活方面等。
第三，找一个女性投资团体。先前我说过，女人和女人之间能很好地相互学习，所以我鼓励女性朋友们组成投资小组。再重申一次，我支持的是那种以学习为主的小组，而不是集资购买投资项目的那种。你可以自由选择喜欢的投资伙伴。
财务自由之路是一个过程，不可能在朝夕之间达到。世上没有一夜致富的计划。这就像学一门外语，你不可能只学了一天就说得很流利。你先得学些单词和词组，不断扩大词汇量。你不断练习、练习、再练习，才能慢慢学会怎么和别人交流。在这个过程中你可能会犯一些错误。不过，只要你坚持学习，最后一定可以说得很流利。’

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第67页

但实际上，当我们在说“我没时间”的时候，其实是想表示：“你说的那件事不如我手头的事重要”。说“我没时间”本身无所谓对错，但我们应该问问自己：“哪个是最重要的？“大多数情况下，“我没时间”只是我们条件反射式的回答，因为我们已经无法应付现在的生活，不想再加重自己的负担。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

你可以拥有一切 但你无法同时拥有一切
1.如果永远不再工作，我想做什么
2.如果可以任意支配自己的时间，我想做什么
3.如果不用担心金钱，我的生活会有什么不同
4.我希望实现财务自由，最内在、最衷心的理由是什么
《华尔街日报》《投资者商业日报》《巴伦周刊》《金钱和投资指南》

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第51页 - 第五章 不止因为金钱

简单地说，我要作个决定—是要财务独立还是财务依赖？这是个自主的选择。如果你选择财务依赖，那就意味着你同意让别人来决定你的财务状况，并接受随之而来的好结果或者坏结果。
如果你的选择是财务独立，那么你就选择了长期的自由，而不是眼前的舒适。为了在将来能生活得更舒适、有更多的收益，你就要决定走一条更艰难的路，一条令许多女性望而却步的路。
我称这幅图为“现金流象限”，’罗伯特说，‘它代表了投身商界的4种人。E表示雇员，S表示自由职业者，B代表企业主， I代表投资人。’谈到女人的创业和理财，我鼓励你们从E象限和S象限转到B象限和I象限，只有这样才能让你的努力得到最大的回报。
我确信如果没有彼此，我和罗伯特将无法渡过那几年的难关。我们的朋友和家人一直劝我们说：‘为什么不找份工作？’ ‘创立自己的生意之前，先找份工作做吧。’我们知道，找工作就意味着走回头路。我们已经走了这么远，不能半途而废。我们也知道，如果我们沉溺于拿工资的舒适，可能就永远无法创立自己的生意。回想起来，正是当时那个可怕的处境，成了我们的动力。它驱使着我们走出困境。走出困境并不容易，但我们没有靠找份工作走出来。我们下定决心，一定要开创自己的生意
当我第一个月收到这套房子带来的50美元巨大利润或者叫现金流时，我狂喜不已，开始欲罢不能。现在我名下已经有了价值几百万美元的房地产和其他投资项目，正是这些投资项目每个月都给我带来了大量的现金流。现在我完全实现了财务自由，完全独立了。
我相信，纵观全书，有一点是明白无疑的：和以前相比，今天我们女人再也不能依赖别人在经济上照顾我们了，不管是我们的丈夫、朋友、父母、老板，还是政府，都不能依赖。那些在我们的母亲和祖母们眼中天经地义的事情已经不再适合我们了。我的观点是，女人必须学习投资，以确保自身和孩子的安全。这已经不再是一个选择。规则变了，我们现在要在经济上掌握自己的未来。
你可以拥有一切，但你无法同时拥有一切。
—欧普拉·温弗瑞①
我的目标并不是投资，甚至也不是变成富人，我的目标是达到财务独立。从小时候开始，我就知道自己不愿意在经济上依靠任何人—无论是丈夫、老板、父母，还是其他人。对我来说，财务独立就是自由。只要我还依赖别人生存，我就不得自由，就这么简单。对我来说，财务独立的定义是：不用为钱工作，每月流进口袋的钱比每月的生活支出多，这就达到了财务独立。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

我也因此想到，如果我在作选择时不那么急功近利，我的生活可能会变成另一番模样。”她说，“我开始意识到，如果我的基本生活费不用依靠我的生意来保障，那么做生意就会变得有趣得多，因为我可以按长期发展的眼光来决定生意……还有生活。”
"我不赞成量人为出地生活。如果必须降低生活水平，财务独立又有什么意义呢？财务自由是按你希望的水平来生活。"
"投资带来的现金流称为被动收入。因为你无需为它工作，所以叫做被动收入。"
"女权主义活动家、《女士杂志》的创办人格洛丽亚斯泰娜姆说：“我从未听说有哪个男人会问如何平衡家庭和事业。”
"
"先找到投资，再去找钱"
"罗伯特的富爸爸教他的最重要的一课就是，永远不用说‘我付不起’，一说‘我付不起’这种话，脑子就自动关闭了。富爸爸教他不要说‘付不起’，而要问：‘怎么才能付得起？”这样才会开动脑筋，寻找答案"
"好目标就像高强度运动——它让你的柔韧性更好。——玫琳凯艾施"
"‘先支付自己’的概念并不是奖赏自己去买一双新鞋子或者去塔希提度假，而是为你的财务未来做准备"
"　　所谓权力就是无需取悦别人的能力。——伊莉莎白珍妮薇"
优势3：女人是购物狂
　　大多数女人都是购物狂。这有什么关系吗？因为她们知道如何找到便宜货。购物与投资中寻找便宜货的方法大同小异——寻找价格低于实际价值的东西，买下它。
"伍迪艾伦曾说过：“行动起来，你便成功了90%"
"只要你敢于从头学起，任何时候你都能学到新东西。如果你真的能够像初学者一样开始学习，整个世界将为你敞开大门 ——芭芭拉?薛尔"
“第一个问题是：你是为了资本利得还是现金流而投资？”
只要最后能随我所愿，我就会极有耐心。 ——撒切尔夫人
“如何判断投资人是积极的还是消极的？”帕特提出疑问。我解释说：“你将钱交给别人为你投资，你不参与或不控制投资，我认为这种就是消极投资。你把钱交给别人，自己一走了之。相反，积极投资人会积极参与到投资中去。”
要素1：学一些这方面的知识
要素2：从小投资开始
要素3：少投一些钱
要素4：别离家太远。不管你是刚上路的投资新手，还是经验丰富的投资人，我都建议你别离家太远。什么意思？就是说，尽量找你周围的熟悉的项目，而不是追逐热门的投资。
明智地选择你的圈子
女人就像茶包，放入开水中，才能泡出好味道。 ——埃莉诺?罗斯福
我在投资中和生活中犯的严重错误，正是由于不信任自己才犯下的——我允许别人说服我，采取了我原本并不认同的行动。这种时候，我不忠于自己的内心，做出的事也违背了本意，于是犯下大错
港口中的船很安全，但这并不是船被制造出来的目的。——格蕾斯?霍波
你做了这么多，不会就是为了现在放弃吧
如果你不加足油门，就会错过生活的精髓

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页 - 富爸爸女人一定要有钱

这本书让我了解到女人投资比男人投资更为重要，女人投资可以摆脱依赖，可以增强自我价值感，可以充分利用时间，更重要的是社会地位的平等。有句话说的好，男人的成功是因为责任，女人的成功是因为价值。正如作者说的：一个能够掌控自己财务生活的女人，就像一只彰显着美丽与骄傲的高跟鞋。我想做这只高跟鞋，我一定要做这只高跟鞋。修建自己的财富管道。欢迎跟广大志同道合的朋友一起交流创业。QQ670206024，群234096162

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第55页

我看到很多女人由于经济原因依赖着丈夫，深陷不幸的婚姻中无法自拔，也看到很多女人为了薪水而不得不忍受令人厌倦的工作。在我看来，她们都选择了“保障”而不是“自尊”。对我来说，这是最大的犯罪！“金钱并不是最重要。”大多数女人并不愿意承认金钱在生活中扮演的角色有多么重要。问问你自己，如果你已经拥有了全世界的钱，你会改变某些生活现状吗？金钱，可以让女人陷在悲惨境地难以自拔，也可以让她们自由。这得她们自己来决定。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

﹡﹡﹡﹡﹡中国富爸爸读者交流群273712188﹡﹡﹡﹡﹡
朋友你好，我是富爸爸忠实读者。目前富爸爸中的观念彻底的改变了很多的人，他们现在也大多都基本上实现了财务自由。朋友，您是否看了富爸爸而在思考怎么样才能实现财务自由吗？您是否还在想着去为别人打工仅仅是为了那浅薄的收入忙碌吗？如果你不想一辈子打工（因为打工是不太可能实现财务自由的），如果你想成功，想提升你的财商，想自己创业，想变成有钱的人的话，那么我这里有一个QQ群273712188，是为了共同探讨财商的，交流如何让手中拥有的财富不仅不会贬值，反而实现财富的倍增？
如何利用财智去改变现状，实现真正的财务自由？你如果想有所收获，就加群号273712188。我相信在这里你会有意想不到的收获，当然，你也可以选择不加，因为自己的命运是自己决定的，你今天的生活就是你一年前的选择，如果你想改变，那我很期待你的到来，我们一起共讨财商知识，记住啦，Q群273712188.

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-27 第四章 20年前，在一个小岛上 - 27 第四章 20年前，在一个小岛上

女人想要男人、事业、金钱、孩子、朋友、奢华、舒适、独主、自由、尊重、爱情，还有3美元一双不会脱丝的丝袜。菲利斯.迪勒

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第111页

年华渐老的人说过的最令我伤心的话就是：“如果我曾经_____（填空吧)”"真希望我那时____（填空吧）"他们知道它们可以得到更多，但常常是由于恐惧，他们退缩了。这种恐惧往往是害怕失败，害怕不能找到更好的，害怕失去什么，或者好片丢脸。无论如何，只要恐惧占了上风，就失去了更激情，更快乐，更充实的机会。痛苦分为两种，一种是失败的痛苦，另一种是后悔的痛苦。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-全文 - 全文

你得学会怎么让钱努力为你工作，这样你就不用为钱努力工作了。
财务独立意味着更多的选择。
每个人都做得到，需要的只是一些时间，还有适当的教育。
教育男人，你只教育了一个人；教育女人，你则教育了一个家庭。
你做了这么多，不会就是为了现在放弃吧。
如果你不加足油门，就会错过生活的精髓。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第51页 - 第五章 不止因为金钱

你可以拥有一切，但你无法同时拥有一切。——欧普拉.温弗瑞

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

1、多少女人因为经济原因选择不愉快的处境，嘴上还说“金钱不是那么重要”。
2、恐惧也可以变成我们最大的资产。每一次恐惧袭来，你知道它并不会危及生命。这就意味着你有了成长和发展自己的机会了。
3、当你不得不做的时候，结果往往会出乎你的意料。
4、所以我发现，应该与真正想学习的那些人一起工作，这很重要。否则，就像我所喜欢的谚语说的那样：不要教猪唱歌，你浪费了时间，猪也不高兴。
5、学生想学时，老师自然就会出现。
6、如果你不加足油门，就会错过生活的精髓。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第269页 - 第二十二章 “给我看看计划！” 第二十三章 加足油门

这一点说得不错，接下来还有许多事情要做，我不希望一离开这里就失去了热情。所以有人和我结伴而行非常重要。但我怎样才能避免被这些‘该做的事’磨掉热情？”
“问得好。”我答道，“如果你总是关注那些必须去做的事，肯定会热情大减，因为这会令你疲惫。几年前我也问过这个问题，一位我非常钦佩的朋友是这么解答的：
你可能熟悉这样一个概念：成为一做一拥有(BE-DO-HAVE)。
BE代表你是谁，你要成为谁；DO代表你的行为，你做什么；HAVE代表你所拥有的，你拥有什么。所以，“你要成
为谁”和“你做什么”决定了“你拥有什么”。比如说，你想要个孩子，那么你就是想成为一个母亲，你要做的就是怀孕、去医院检查、保重身体、为孩子的出生做准备，最后生孩子。重点是，你开始要做的不是你必须做的这些事，而是你希望拥有的——我想要个孩子。
我继续说：“你们应该关注的是，你希望拥有什么，因为你想要什么，比你需要做什么更有激励作用。
将重点集中在你希望拥有什么上，自然而然就知道该做什么了。到这一点为止，你要成为谁以及你做了什么，决定了你现在拥有什么。如果你想改变你所拥有的——就是这两天我们所讨论的——那么你必须得改变你要成为谁以及你要做什么。如果你不作改变，那么你能拥有的东西也不会变。而就我所听到的，你们都希望改变和改善你们所拥有的，对吗？”

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-35 第五章 不止因为金钱 - 35 第五章 不止因为金钱

对我来说，财务独立的定义是：不用为钱工作，每月流进口袋的钱比每月的生活支出多，这就达到了财物独立。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第45页 - 第四章 20年前，在一个小岛上

女人想要男人、事业、金钱、孩子、朋友、奢华、舒适、独立、自由、尊重、爱情，还有3美元一双不会脱丝的丝袜。——菲利斯.迪勒

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第18页 - 投资清单仅供参考

只要你敢于从头学起，任何时候你都能学到新东西。如果你真的能够像初学者一样开始学习，整个世界将为你敞开大门
——芭芭拉·薛尔①
投资类型
房地产
·单身公寓
·多单元房产（从两个单元以上的房产到大型公寓楼）
·写字楼
·商业中心／商铺
·仓库
·储藏室
·生地②
纸资产③：
·股票
·股票认购权
·债券
·共同基金
·长短期国库券
·对冲基金
·私募股权基金
商业机构：
·私营企业（你既可以积极参与企业的经营，也可以只投资而参与经营。
）
·特许加盟
·网络营销（创建生意后，通过下面的分销商而得到被动收入。）
商品：
·贵金属
·汽油
·石油
·小麦
·糖
·猪肉
·玉米
·其他
外汇
税务留置权证
发明
知识产权
水权和空气权
（提示：本书最后的术语表中列出了这些投资项目的定义。）
① 美国当代临床医学家，著名职业生涯规划师，她开办的职业生涯工作坊遍布全美。她的生涯发展指导书<过你热爱的生活>被译成多种语言，畅销百万。
② 指完成土地征用、未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
③ 本书作者认为，资产可以分为两大类：纸资产和硬资产。纸资产如股票，债券、外汇或现金；硬资产如土地、黄金和石油等。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第76页 - 如何找到自己财务独立的理由

不要急，不要慌，。你可能很快会找到自己的理由，也可能需要一些时间。
1. 问问你自己：“我希望财务自由的真正理由是什么？”
想一想：
如果永远不工作，我想做什么？
如果可以任意支配自己的时间，我想做什么？
如果不用担心金钱，我的生活会有什么不同？
2. 再次问自己：“我希望实现财务自由的深层理由是什么？”更深入的想一想。
3. 再次问自己，更深入一些：“我希望实现财务自由，最内存，最衷心的理由是什么？”
我并不希望（女性）比男生更强大，而是要比她们自己更强大。----玛莉 渥斯顿克雷福特。
我认为，对女性来说最关键的是不要给自己设限。---玛蒂娜 纳芙拉蒂诺娃

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-109 第十二章 “我没钱投资” - 109 第十二章 “我没钱投资”

女权主义活动家、《女士杂志》创办人格洛丽亚.斯泰娜姆：我从未听说有哪个男人会问如何平衡家庭和事业。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第五章 - 第五章

你可以拥有一切，但你无法同时拥有一切。——欧普拉温弗瑞
为什么女性必须成为投资人：1、统计数据；2、避免依赖；3、玻璃天花板现场：由于性别的原因，女性在公司的职位只能升到某个层次；4、收入无限制；5、增强自我价值感；6、掌握你的时间。
自我价值感的提升又能帮助自己取得更大的成功，最终得到最大的礼物——自由。
你还可以得到两个最大的礼物——更高的自我价值感，以及完全按照自己意愿支配的时间。今天，投资对女人来说不仅仅是个好主意，还是一项必备的技能。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页 - 与此书有关-摘抄网络文字

富人思来年，穷人思眼前
物以类聚，钱以人分。你必须对钱有浓厚的兴趣，感觉赚钱很有意思，很好玩，你喜欢钱，钱才能喜欢你。这决不是拜金主义，而是金钱运行的内在规律，不信你看那些富翁都喜欢钱，都能把钱玩得非常了得，看看比尔盖茨，看看沃伦巴菲特，看看乔治索罗斯。
复杂的方法只能赚小钱，简单的方法才能赚大钱，而且方法越简单越赚大钱。
比如，比尔盖茨只做软件，就做到了世界首富；沃伦巴菲特专做股票，很快做到了亿万富翁；
乔治索罗斯一心搞对冲基金，结果做到金融大鳄；英国女作家罗琳，40多岁才开始写作，而且专写哈里波特，竟然写成了亿万富婆。
每天进步1%从现在开始，你要立即“做梦”，当一个野心家，设定赚钱的大目标：终生目标，10年目标，5年目标，3年目标，以及年度目标。然后制定具体计划，开始果敢的行动。
炒股也需要选择，例如选择什么投资理念和原则，选择长线还是短线，选择什么股票，是组合投资还是专一投资。
现在许多人热衷炒短线，在股市频繁进出，频繁换股，一年到头忙忙碌碌，很象操盘高手，结果不仅赚不到钱，还深套其中，既辛苦又心酸。
炒股一定要专一，就象对老婆一样。中外股市大赢家很少是短线高手，大多是长线老牛，沃伦巴菲特是其中最著名的。他告诉我们：“如果一只股票我不想持有10年，我就根本不碰它一下”；“不要多样化，要把所有鸡蛋放到一个篮子里，然后密切关注它。”我国一些庄家多年来专做几只股票，有的甚至2、3年内只炒一只股票，结果赢利甚丰。
不管你是一个小业务员或是修车技术工，平常勤于与人“ 互动”，让人际关系活跃起来，赚钱的机会自然较多。赚了钱之后的投资理财行为也一样，投资是“动”，储蓄是“静”
整天愁眉苦脸者，人和金钱都不会亲近他，笑囗常开的人，谈笑风生中就有了赚钱机会，这就是所谓的和气生财。人的心情难免有高潮、低潮，心情不好自然闷闷不乐，而摆出一幅落魄的样子，但没有人愿意被这种落魄相对的人感染，在敬而远之下，没有人际关系也就没了“钱途”。人生际遇无常，世事难料，挫折往往也是好运的开始，丕极泰来，想赚钱的人就一定具备化危机为转机的本事。
越有钱的人越小气，赚过钱的人才知道赚钱的困难，但他(她)们一定懂得适度“施舍”，因为施舍也是赚钱的重要手段。白手起家的人，一定待己俭朴，一条毛巾可以用到破，一块香皂可以磨到完，但他知道赚钱是靠大家一起完成的，因此，他绝对乐于与他人分享。
男性和女性致富的方式不太一样。男性赚钱靠的是勤奋工作、充满活力、勇于冒险。当今社会形态则是讲究公关、人际关系，女性温柔、体贴、亮丽的特质反而比男性更易于开拓事业、发财致富。一个积极想要赚钱的人，绝不以温饱为满足，一定想要让生活多彩多姿，天天充满赚钱的活力。具备了这个要素，再坏的天气，再苦的工作，你也会心甘情愿地去做。而当你养成了这个赚钱“习惯”后，财富自然愈来愈多。
赚钱不能光靠理论，一定要亲自实践，不要在知识的象牙塔里做白日梦。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页 - x

莱斯说：‘她们进站后，我也对她们说过同样的话——但90%的女性仍不敢加足油门，她们放弃了。我没告诉你这个，是因为不想你对自己说：大多数女人都做不到，所以我也做不到。关键是，如果你不加足油门，就会错过这项运动的精髓。’
“我默默地对自己说：‘如果你不加足油门，就会错过生活的精髓。’
“那次课程改变了我的生活。”

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页 - 女人一定要有钱

男人成功的责任，女人成功是价值，经济独立才有发言权，帮家里减低负担，缓和家庭关系，可以不用看老公脸色要钱了，也不会成为黄脸婆，外遇也就不会发生了，我现在在建立自己的财富管道，可以帮助更多的女性朋友，摆脱黄脸婆的命运，同时建立一个富爸爸交流群：174618383，群里有很多开始实践的朋友，也有刚看了书籍的朋友，共享有创业攻略，已经帮助了一些朋友找到了方向了，并且开始实践中

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第63页 - 第七章 财务独立意味着什么？

我也是一个女人，之前也没有什么赚钱的想法，想到的就是每天上班下班，之后找个好人就嫁了吧，后来看了女人一定要有钱，然后看了《女人一定要有钱》，我深深地明白了，女人一定要实现经济独立，这样人生才会有安全感才会是完美，所以
我特意建立了一个富爸爸群 欢迎你一起交流
Q群 174191493

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

房地产：
租金收入-开支-按揭款项（贷款）=现金流
存入现金流投资账户--购买能产生现金流的投资项目
学习；
读书，磁带CD，财经报纸和杂志 ，房地产（投资性而不是住宅型），股票，其他经济经纪人交谈 （声誉好，知识丰富，最好本身就是投资人）
降低恐惧程度的方法之一，就是不断学习，实践，懂越多，做决定时就越自信。
每天增加词汇量（专业术语）
商业机构:私营企业（参与或者不参与经营）特许加盟 网络销售

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-157 第十七章 行动起来，你便成功了90% - 157 第十七章 行动起来，你便成功了90%

尝试做些什么———亲自尝试过，我们才会更勇敢。自信就是这么锻造起来的。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

所谓权力就是无需取悦别人的能力。
尝试做些什么——亲自尝试过，我们才会更勇敢，自信就是这么锻造出来的。
我一直以为，独立是生命最大的恩赐，是一切美德的基础。
如果你不加足油门，就会错过生活的精髓。
完全同意作者的观点，现在这个社会中，做女人一定要有钱才有保障，在24-40岁这段宝贵的黄金时间里，我们除了要养活自己，赡养父母，有的甚至要资助弟妹，自身的负担是很大的，既然需求有这么多，那么我们得加紧时间为自己打算。
感触最深的就是那句“你都没有加足油门，怎么可以超越别人呢？”，如果我自身都没有加足油门，那么所有的理由都是借口，我唯一能做的就是加足油门。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页

50岁以上的女人中有47%的人是单身（这意味着她们必须在经济上支持自己）
50%的婚姻以离婚收场
离婚后第一年，女性的生活水平平均下降73%
老年贫困人口中，3/4为女性，80%的女人在丈夫在世时并不贫穷
90%的女人在一生中必须独自承担自己的经济压力，但79%的女人并没有为此做好准备

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-201 第二十一章 成功投资人的其他五个要素 - 201 第二十一章 成功投资人的其他五个要素

我一直认为，独立是生命的最大恩赐，是一切美德的基础。———玛莉.渥斯顿克雷福特

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第16页

富爸爸穷爸爸，是很不错的理财观念书籍，同时也改变了我的命运，里面有很多穷爸爸和富爸爸的话，穷爸爸会说：”我消费不起！” 而富爸爸会说：“我要如何才能消费得起”，再去找寻解决方案。 这样，词汇形成思维，思维形成现实，现实成为生活！欢迎大家和我一起讨论富爸爸和穷爸爸。可以加我QQ：664073027，也可以加富爸爸交流群：164238559！让我们改变从语言开始，从行动上实施，从结果上体现！真正实现我们自己的财富管道！

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第84页

我们并不是没有时间，而是将时间用在了其他事情上，大多数人每天都没有一刻清闲。我们应该明白，对自己说“我没时间”是因为你没有将这件事看成重要的事——你还没有找到你的真正动机。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第155页 - 第十四章 “我的另一半不感兴趣！”

遇到术语时，我总结出来的3条规则是：
每天增加自己的词汇量
多问
l 你将与其产生共鸣，因为你对你们的话题真正感兴趣。
l 你将学到更多知识。
尽可能装傻
不要怕说“我不懂”，最妨碍你学习的是不懂装懂——明明对所谈内容并不熟悉，却偏偏装出一副很在行的样了。
投资就是冒险！我会亏钱！如果付不起账单该怎么办？如果没法还按揭贷款又该怎么办？！银行会把我的房子收回！那样我就无家可归了！我要流浪街头了。
当你面对新的、不熟悉的投资机会时，如果感到了这种让你裹足不前的恐惧，首先告诉自己，这并不会威胁到生命，这并不是生死抉择。第二，理性地思考一下其中的利弊，好处是什么？坏处是什么？如何减少坏处？换句话说，就是将你不够理性的、条件反射式的想法赶走。
恐惧是逃避的借口我宁愿选择失败的痛苦。对我来说，后悔的痛苦是最大的惩罚。它意味着我懦弱过，我放弃过。我知道退缩也是一种选择，只不过是选择了做懦夫，而不是勇往直前。
降低恐惧程度的方法之一，就是不断学习，不断实践。对某项投资你学得越多，作决定时就越自信。你拥有的投资经验越多，自信和知识也就越多。因此，每投资一次，恐惧就会少一分。
富勒对财富的定义是：一个人继续生存多少天的能力。
“用财经术语来说，就是如果不工作，你能生存几天？关键词是‘不工作’。如果你今天停止了工作，就是说你失去了来自工作的收入，你的积蓄能让你活几天？”
“你是怎么算出来的？”贾妮斯问。
“其实很简单，将你的生活开销相加，就能得出你每月‘生存’所需的费用。如果你没有薪水，或者你的生意不再带给你收入，那么你每月生活需要多少钱？”
我和罗伯特一无所有时，对我来说，最困难的事莫过于每月两次与我的会计师开会了。每次开会，都得面对微薄的收入、巨大的开销，还有背着一身债务的事实，这可不是一件愉快的事。
但我得承认，坦诚面对自己的处境，可以让我们设定清晰的目标，从容应对各个债权人，以及各种突发情况。如果在财务上自欺欺人，我们有可能到现在还背着这些债务。

[存款（或可用现金）+不工作得到的收入]/月支出=富有程度
走出餐厅时，我对贾妮斯说：“关于投资是不是需要钱的问题，我先这么说吧，刚开始投资时，没钱可能是最有利的一个条件。
“当我听到有人说‘一有钱就要开始’，我几乎就敢肯定，他们永远不会开始。‘一有钱，我‘一有钱，我就要怎么怎么样’或‘只要有空，我就要做什么什么事’？这些话听起来耳熟吗？”
就要怎么怎么样’这种想法，让你什么也做不了——因为你没钱。这是个什么也不做的绝好借口。”
很简单，先找到投资项目，让它成为现实，对它充满激情。比如一套三室两卫的出租屋，看看它，摸摸它，在里面走走。计算一下现金流，想象拥有它之后的情景，和别人聊聊。现在它不再只是一个想法或理论，它是真实的。这时，你才会真正开始动脑筋，你会对自己寻找资金方面的创造力感到惊讶。无论是商业投资还是其他投资都一样，当然最让人激动的是投资带来的现金流。”
“所以得先找投资项目而不是先找钱，”莱丝莉重复道，“这么说我马上就可以进行了。说实话，我在赚钱方面没什么信心，我只会努力工作。赚钱的事，我光想想就觉得累，所以从来没有真正寻找过投资机会。”
因为这迫使你思考，迫使你产生创造力。现在，为投资项目筹措资金的方法我已经掌握了很多种，而不仅仅是使用自有资金这一种。最重要的有利条件是，我从来不让没钱成为一个借口来阻碍我寻找好的投资项目。当你不得不做的时候，结果往往会出乎你的意料。
罗伯特的富爸爸教他的最重要的一课就是，永远不用说‘我付不起’，一说‘我付不起’这种话，脑子就自动关闭了。富爸爸教他不要说‘付不起’，而要问：‘怎么才能付得起？”这样才会开动脑筋，寻找答案。
由于和家人及朋友之间的感情关系，我一般不建议这么做。深厚的友谊不值得经受投资可能失败的考验。我就见过做姐夫的借钱给小姨子，7个月后又急着要回来，小姨子不得不重新寻找新的资金，结果双方闹得不欢而散。这不值得。把每项投资都看做一笔独立的生意，因为本来就是如此。

我们的计划很简单：每赚一块钱，不管是怎么赚的，先留下30%。如果赚到100美元，就留下30美元；如果赚到1美元，就留下30美分。
“然后将钱分到3个账户：投资账户(10%)、储蓄账户(10%)、慈善或捐款账户(10%)。
“留下30%后，其余的钱用来支付账单。先支付自己意味着我们有30%的钱来打造我们的财务前途。
“这个计划的关键是持之以恒，你不能说：‘这个月算了，下个月再补上吧。’下个月你很可能是补不上的。这个过程中最重要的部分是纪律或决心，对于每一块钱收入，你都应该坚持这么做。这样你每月存下的钱可能并不多，但每次都坚持这么做，就会养成习惯，习惯成自然。
“你可以选择不一样的百分比。我们选择30%是因为根据我们当时的财务状况，30%已经有点吃力了。当然你也可以选择更小的百分比或更少的金额，不过，我建议你不要让自己太容易做到，因为：
“第一，如果比例太低，那么取得实质性成果的时间则太长。第二，如果不能很快看到成果，你可能会失去兴趣而放弃这一习惯。我认为，设定不大容易达到的百分比，自己得做出点牺牲，这样才更值得。发挥你的创造力吧！你会发现，这些账户的积累速度快得让你吃惊。
他们为了‘奖赏’自己，出去把辛辛苦苦存下来的钱花个精光，最后又回到了起点。事实上，我的第一笔出租屋投资——那套小两室一卫的房子的首付5000美元，就来自我的投资账户。

选择1：与另一半一起投资。
选择2：得到另一半的支持后自己投资。
选择3：另一半不支持，自己投资。寻找身边与你有相同目标和抱负的人。
杰夫说：“先得清理一下花园，走道可以铺上铺路石，就是中间能长出草来的那种。再装上富有现代气息的遮阳篷，刷上暖色调的涂料，就能让屋子显得更温馨。还有，得把大门换了。”
“你来帮我一起装修好吗？”她笑着说。
“你说什么呢？”他说，然后立刻恍然大悟，“这就是你想买的房子，对不对？”
从那一天起，梅根和杰夫就成了房地产投资搭档。梅根很聪明，她知道如何激发杰夫的兴趣，把他带到投资中来。这样一来，梅根在跟经纪人讨论数据做交易时，杰夫就再也无法坐视不管了。他用艺术家的眼光来审视这项房产，从而产生了兴趣。
女人们确实能从朋友那里学到东西，只是你得确定，你所请教的那一位，对你想做的事是有经验的！

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第51页 - 第五章 不止因为金钱

你可以拥有一切，但你无法同时拥有一切——欧普拉.温弗瑞

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-34 第五章 不止因为金钱 - 34 第五章 不止因为金钱

你得学会怎么让钱为你努力工作，这样你就不用为钱努力工作了。他说只要你还在为钱工作，你就没有自由，因为你只有工作才能保证有收入。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第7页 - 自序

我相信，每一个女人都能成为富女人——一个有着经济头脑、过着优裕生活的女人。在我看来，一个能够掌控自己财务生活的女人，就像一只彰显着美丽与骄傲的高跟鞋。一旦一个女人感觉到能够把握自己的财务生活，她的自信心就会扶摇直上。我对这一点如此肯定，是因为我自己深有体会。而且，如果一个女人能对自己信心百倍，她和她的伴侣、孩子、父母、朋友乃至她的整个人际关系网络都会更加和谐。这是无价的！
请让我再次重申：富女人不过量入为出的生活。富女人不会注销自己的信用卡，她们爱信用卡；富女人绝不会省掉香浓的摩卡、拿铁，以及修长指甲的养护，量入为出的生活会让富女人精神崩溃；富女人不仪注重生活的品质，她还能够创造足够的收入，来满足并提高自己想要的生活品质；“节俭”从来不是富女人的美德，富女人过着殷实富足的日子，享受着这个世界上的所有快乐。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第1页 - 全书

这本书内容比较单一,总之值得我们去思考的东西不是很多.会看书的人也许会有所收获,但对于我来说,收获不大.一本书全在阐述为什么一定要有钱,我觉得应该加入一些如何让自己变得有钱,如果让自己提升,因为,我就是认同了女人一定要有钱才会去看这本书,但好像看完了也只是重复书名.这本书没有富妈妈穷爸爸第一本精彩.

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第4页

下面是我们女人在遇到金钱问题时所做的傻事列表：
我们为了钱而结婚
我们因为害怕无法解决财务问题而忍受着不堪忍受的婚姻或其他关系
我们让男人做主决定关键的财务问题
我们迷信男人更懂得理财的神话
我们迷信男人更懂得投资的神话
我们从不质疑男人的财务决定，这只不过是因为不想冒险伤他的自尊
我们听从所谓的“专家”的理财建议，因为我们觉得自己不够聪明
我们为了息事宁人而选择沉默
我们（至少在财务上）得过且过
由于得过且过，我们被年轻一代的女性抛在身后
我们期望男人会改变
我们安于“还过得去”的生活，尽管真心希望过上“优越”的生活
男人迷路了，又不问路，我们却还跟着他
我们低估了自己
为了薪水，我们忍受着工作中的不平等
我们对加班和不能陪孩子倍感内疚
我们失去了应得的晋升机会，却仍旧忍气吞声
我们接受比男同学低的薪水，却和他们做着同样的工作
因为必须工作，我们错过了孩子的足球赛和朗诵会
我们经常展望未来，想着，“总有一天……”

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-9 前言 - 9 前言

凯瑟琳.赫本总结的好：女人啊，如果可以在金钱和性感之间作出选择，那就选金钱吧。当你年老时，金钱将令你性感。

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第45页

女人想要男人，事业，金钱，孩子，朋友，奢华，舒适，独立，自由，尊重，爱情，还有3美元一双不会脱丝的丝袜。——菲利斯·迪勒

《富爸爸女人一定要有钱》的笔记-第63页 - 第六章 我没时间

我一直自诩独立。从高中时得到第一份兼职起，我就知道，只要自己能挣钱，就用不着依赖别人。但是，虽然这家公司是由我和罗伯特两个人白手起家创办的，但如果我和罗伯特分手，我不仅会失去婚姻，而且连生意也没了；我突然意识到罗伯特是公司的形象代表，如果他走了，生意就垮了。如果他留下来，我就得走。现实无情地掴了我一巴掌。不管在哪种情况下，我都已经完全依赖于罗伯特了。简直不敢相信！我当然知道罗伯特不会这么想，但我会！这给我敲响了警钟。不管作出什么决定，都得对我自己有利—而不只是对我的银行账户有利。
罗伯特和我很快和好了，显然我们双方都愿意长相厮守。但是那声警钟使我改变了生活的态度。在那之前我已经买下了几套出租屋，但都是作为兴趣玩玩而已。但现在我开始把这当成自己获得自由的途径。于是我开始全力以赴，投资对我来说不再是“玩玩”，而成了一项使命。
变成一个投资人还带来了一个意料之外的好处。我理解了投资这种游戏，并学会了如何不工作就能挣到被动收入，我第一次意识到，我不再需要依赖罗伯特了。更让人受启迪的是，我发现自己想要跟罗伯特一起生活，不是因为需要，而是因为喜欢！那一刻，我们的关系有了全新的含义。我们在一起，只是因为我们彼此喜欢。
我还收到了一份大礼：在这个过程中，我的自我价值感增强了。结果，罗伯特和我更加互相尊重，学会了互爱，实现了平等，婚姻中的幸福感也越来越强。
理由1：统计数据有关女人和金钱的统计数据让人吃惊。
理由2：避免依赖
理由3：玻璃天花板
理由4：收入无限制
理由5：增强自我价值感
理由6：掌握你的时间
如果我们不愿意做某件事情，就会去找借口，并把它伪装成理由。这些理由总是冠冕堂皇，但实际上它们只是‘我不想做’或者‘我不要做’的另一种表达。现在人们最常用的借口是什么？”“我没时间！”莱丝莉说。
“对！我们的确常常没有时间，我们都很忙。我们经常说‘如果一天能够多出一个小时……’，女人尤其如此，因为我们都有工作，有孩子，有丈夫，有朋友，还有其他日常琐事。所以，如果有人建议再增加其他什么会花时间的活动，我们的第一反应就是拒绝。
“但实际上，当我们在说‘我没时间’的时候，其实是想表示： ‘你说的那件事不如我手头的事重要。’说‘我没时间’本身无所谓对错，但我们应该问问自己：‘哪个是最重要的？’大多数情况下，‘我没时间’只是我们条件反射式的回答，因为我们已经无法应付现在的生活，不想再加重自己的负担。”
可是如果你去检查身体，医生说你得了一种罕见的病，如果每星期不能保证做3天运动，你就有生命危险，这样一来你是不是就一定会去健身了呢？健身在你的生活中本来并不重要，一旦找到了理由，它就成了重中之重。这就是我说的要找出自己的动机的意思。
你自身的动机必须足够坚定，能够支撑你在感到前途无望的时候继续走下去。
这和我们20年前刚毕业时并没有什么不同。当时我们的头等大事是工作，那是我们的重心，我们乐于接受工作上的挑战！我们在工作上花了大量的时间。和男孩、沙滩、约会相比，工作是我们的第一要务，我们每个人都是这样。但后来，我不再去思考生活中什么是最重要的，而是被动地跟着生活走，我就成了现在这个样子。我刚刚才意识到，我从来没有考虑过什么是我现在生活的重心。