物业管理员

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版权页：   插图：   （2）施药。施药必须在打洞后稍待片刻，见到兵蚁出来守卫时才进行。喷药前要清除洞内碎屑，以免把洞口堵塞。施药时必须将喷嘴对准蚁巢或蚁路，喷嘴要朝上，但须顺着洞口的方向，一般压球10余次，用药5g左右即可。施药后要用废纸或棉花塞住洞口。 在巢中施药前后要用力敲击附近的木材，使白蚁受惊后频频走动，以增加白蚁接触药物的机会。 不论是否找到蚁巢，都要进行全面施药，凡是有白蚁的木构件和蚁路，都要用旋具轻轻揭开隧道或蚁路，然后进行喷药。喷药时不要堵塞蚁路，在横木内施药要按木纹方向进行，如木柱是直立的，则喷头应朝上。 3.药效检查 由于巢间的白蚁来往频繁，所以无论在主巢或副巢施药，通常能使整个群体的白蚁死亡。从施药到全群白蚁死亡，在夏季需3～4天，在冬季约需一周。灭蚁灵药效缓慢，施药后一个月才能检查。 为了避免施药不当或其他原因造成的偏差，施药后应在上述时间内进行一次药效检查，若发现巢内仍有活蚁，就必须重新施药。检查时，在施药的洞口或巢的下部开一个小洞，观察有无兵蚁爬出来、有无白蚁尸体。 检查施药效果，通常可能遇到下列三种情况： 用旋具插入巢内，拔出时，可在旋具上嗅到臭味。由于洞口有大量的白蚁尸体堆积成团，尸体上长满霉菌，腐败发酵，稍打开大洞口，用手伸入巢内，可感到温度很高。 在旋具上和洞中完全没有臭味，巢内死白蚁和活白蚁都没有，成为一个空巢，也无发霉现象。 在旋具上和洞中略有臭味，巢内只有少量尸体，但没有活蚁，发霉不严重。 在这三种情况下，第一种情况大多数是主巢，第二种情况是没有吸水线的副巢，第三种情况是具有吸水线的副巢。看来，家白蚁中毒后有返回主巢集中和需要吸水的习性。但现场情况十分复杂，有时也出现不返回主巢集中死亡的现象，其原因尚需进一步研究。 如果在白蚁死亡后很久才进行检查，那么即使在主巢中也可能找不到尸体（有时还可见到兵蚁残存的头壳）。这是因为尸体已经完全腐烂，臭味已经消失的缘故，蚁巢外的排泄物干枯开裂，这些都是施药成功的证据。

书籍目录

第1章物业管理概述 第1节物业及物业管理的概念 第2节物业管理的原则、基本环节和服务内容 第3节物业管理的模式、目标和发展趋势 本章小结 复习思考题 模拟测试题 模拟测试题参考答案 第2章物业管理人员基本从业要求 第1节物业管理人员的基本素质 第2节物业管理人员的职业道德 第3节物业管理人员的礼貌礼仪 本章小结 复习思考题 模拟测试题 模拟测试题参考答案 第3章前期物业管理及物业管理的招投标 第1节物业管理的早期介入及前期物业管理 第2节物业的验收与接管 第3节物业的交付入住 第4节前期物业管理的招标与投标 第5节物业的装饰装修管理 本章小结 复习思考题 模拟测试题 模拟测试题参考答案 第4章物业管理的运作主协 第1节物业服务企业的设立 第2节物业服务企业的机构设置 第3节物业服务企业的资质等级 第4节业主、业主大会、业主委员会和业主委会联席会议 本章小结 复习思考题 模拟测试题 模拟测试题参考答案 第5章房屋的养护与维修管理 第1节房屋养护管理 第2节房屋维修管理 第3节房屋完损等级评定 第4节房屋维修技能 第5节白蚁的防治 本章小结 复习思考题 模拟测试题 模拟测试题参考答案 第8章房屋设备的维护与管理 第1节给水排水系统的维护与管理 第2节供配电系统的维护与管理 第3节电梯系统的维护与管理 第4节空调系统的维护与管理 第5节消防设备、防雷系统的维护与管理 …… 第7章物业管理服务 第8章物业管理常用的信函、文本与合同 第9章建筑识图与房屋建筑基础

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