物业管理法律法规

书籍目录

第一章  物业管理法概论
1

第一节  物业与物业管理
3

第二节  我国的物业管理方法介绍
10

本章小结
15

复习思考题
16

案例分析
16

第二章  物业管理法律关系
17

第一节  物业管理法律关系概述
18

第二节  物业管理法律关系的一般原理
25

本章小结
35

复习思考题
36

案例分析
36

第三章  物业管理法律责任
37

第一节  法律责任概述
40

第二节  物业管理的法律责任
43

第三节  建设单位的法律责任
49

第四节  物业服务企业的法律责任
52

第五节  业主的法律责任
56

本章小结
60

复习思考题
60

案例分析
60

第四章  物业服务企业的设立及其法律地位
62

第一节  物业服务企业概念和分类
63

第二节  物业服务企业的设立及运作
65

第三节  物业服务企业的资质等级和管理
71

第四节  物业服务企业的组织机构
75

本章小结
76

复习思考题
77

案例分析
77

第五章  前期物业管理法律规定
78

第一节  前期物业管理概述
79

第二节  前期物业管理招投标管理办法
83

第三节  物业的承接查验
88

第四节  城市住宅小区竣工综合验收管理办法
96

第五节  住宅室内装饰装修管理规定
98

本章小结
103

复习思考题
103

案例分析
103

附录一：物业接管验收标准作业规程
104

附录二：前期物业管理服务协议（示范文本）
110

第六章  业主及其相关组织的权利与义务
116

第一节  业主概述
117

第二节  业主大会
120

第三节  业主委员会
125

第四节  管理规约
130

本章小结
136

复习思考题
136

案例分析
136

第七章  物业服务合同法律制度
138

第一节  物业服务合同概述
140

第二节  物业服务合同的订立及效力
143

第三节  物业服务合同的履行、变更、转让与终止
158

第四节  物业服务合同的违约责任
163

本章小结
167

复习思考题
168

案例分析
168

第八章  物业服务费用的法律规定
169

第一节  物业服务费用的概述
171

第二节  物业服务费的构成
173

第三节  物业服务费的收取与监督
175

本章小结
178

复习思考题
178

案例分析
178

第九章  物业质量管理法律制度
179

第一节  物业的质量监督制度
180

第二节  建筑工程的质量责任制度
181

第三节  物业竣工验收制度
189

第四节  物业的质量保修制度
192

第五节  商品住宅的质量保证书和使用说明书制度
194

本章小结
201

复习思考题
201

案例分析
202

第十章  物权法在物业管理中的法律规定
203

第一节  建筑物区分所有权
205

第二节  共用部分与共有权
207

第三节  区分所有权下的相邻关系
215

第四节  《物权法》在物业管理中确定的原则
220

本章小结
223

复习思考题
224

案例分析
224

第十一章  解决物业管理纠纷的法律途径
226

第一节  物业管理纠纷概述
227

第二节  物业管理纠纷的类型
233

第三节  物业管理纠纷的处理
237

本章小结
242

复习思考题
242

案例分析
242

第十二章  国外和中国香港的物业管理法律法规简介
244

第一节  国外和中国香港的物业管理体制
244

第二节  国外和中国香港的物业管理立法
248

第三节  国外和中国香港的物业管理立法的借鉴
252

本章小结
254

复习思考题
254

参考文献
255

附录1  物业管理条例
256

附录2  中华人民共和国土地管理法
266

附录3  中华人民共和国物权法
278

附录4  城市新建住宅小区管理办法
302

附录5  城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
305

附录6  城市房地产开发经营管理条例
308

附录7  房屋建筑工程质量保修办法
313

附录8  城市住宅小区竣工综合验收管理办法
315

附录9  物业管理合同（范本）
317

附录10  住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
323

附录11  业主大会规程
326

附录12  物业管理企业财务管理规定
331

附录13  住宅专项维修资金管理办法
334

附录14  城市房屋修缮管理规定
342

附录15  关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
347

附录16  商品房销售管理办法
349

附录17  个人住房贷款管理办法
355

附录18  物业承接查验办法
358

附录19  住宅室内装饰装修管理办法
363

附录20  物业服务企业资质管理办法
369

附录21  物业服务收费管理办法
374

附录22  建筑工程质量管理条例
377

附录23  业主公约示范文本
387

附录24  业主委员会章程
391

附录25  《物业管理基本制度和政策》（补充修改内容）
400

附录26  物业服务定价成本监审
415

附录27  最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
417

附录28  最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干

问题的解释
419

附录29  《物业管理基本制度与政策》考试大纲
422

附录30  物业管理师制度暂行规定
430

附录31  物业管理师资格考试实施办法
435

附录32  物业管理师资格认定考试办法
437

附录33  《物业管理基本制度与政策》复习纲要
439

附录34  《物业管理法律法规》参考作业题
448

作者简介

本教材以物业管理法律法规理论知识为重点，以提高物业管理专业毕业生处理物业管理纠纷案件能力为主线，注重对学生服务能力与素质的培养与训练。本书全面系统地总结了近年来国家及地方出台的全部物业管理相关法律与法规，系统地收集、整理、编篡现行的与物业管理业相关的最新的法律、法规、规章，是近年来物业管理法律法规的集大成。

本书可作为普通高等院校物业管理专业本科生的教材，也可作为从事物业管理相关工作人员的参考   读物。

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