《富爸爸成功的故事》书评

22个故事成功过程总结

在会计学里，收入一共分为三种：劳动所得（薪水）、被动所得（多为房地产投资）、投资收入（例如股票、债券、基金）。而只有后两种才能令我们达到真正意义上的财务自由。书中的22个成功人士均是采取了行动和坚持不懈的学习。看书并不能使我们富有，我们要从阅读者变成行动者。在这里我总结了一下他们成功的过程。第一部分 这就是游戏规则 第1章 埃德·乖尔曼、特里·科尔曼：收集信息（丧失抵押品赎回权的房产）--->投标（不出高于预料的价格，中间可能会失败很多次）----->租出---->卖出----->如此循环；秘诀是：借钱来购买房产，然后让别人来还贷。第2章 特蕾西·罗德里格斯： 报纸上寻找快餐店商机----->自动售货机出售药品（在机器上为慈善机构做广告，达到利益最大化）--->把自己住的房子出租---->经营销售公司；第3章 塞西莉亚·莫里森：了解自助洗衣店特许权----->为避免纳税成立公司----->通过“小业主联合会申请贷款”------>继续购买自助洗衣店第二部分 你曾经怎样，就能怎样 第4章 大卫·卢卡斯：贷款买房产---->抵押------>如此买了4处房产------>成立房地产投资公司； 第5章 瓦莱丽·科利莫尔：贷款买房产（提到两个教训：一是以后无论签署什么文件都要把内容吃透再签；二是第一次投资房地产出现亏损的原因是没有把税费、保险费和租房手续费计算在内） 第6章 里德·施魏策尔：把大块的土地拆分成小块出售----->贷款买下---->由于第二块土地需要30%预付金找来了朋友合伙----->找了建筑方面且老板赞成他个人投资的工作------->继续贷款投资 第7章 丹·麦肯齐：购买房地产---->解决饮水问题------>继续购买房地产----->卖出购买房地产的6条基本原则：交易动机、房产状况、交易条件、房产位置、房产价格、人际关系。第三部分 换一个角度 第8章 托马斯·科图拉：购买供出租的房产--->雇人修马桶---->开车时善于观察附近适合购买的房产 ；第9章 山本韦德、山本卡罗尔：买房地产出租 第10章 梅塞德·霍尔：由于房产卖家要求现金，用三人信用卡套现买房子----->修葺房屋以便提高房租------> 出租（寻找信誉及工作经历好的房客）----->出售---->考取从业资格成为抵押贷款经纪人；秘诀：1、买卖低档住房，购入并持有中档房产；2、永远不要爱上你的投资对象；3、宁缺毋滥，宁可不做都不买不理想的房产；4、找合适的房客，宁可耽误几个月都不能租给不爱惜房子、拖欠房租的房客；5、报价前多做市场调查和经纪人交谈。第11章 肯·霍布森：访问“住房及城市发展部”和“退伍军人管理局”购买丧失赎回权的房产第四部分 大器早成 第12章 阿莉森·库巴拉：一个三年级小孩在网上在卖蜡烛的生意； 第13章 杰克·科尔曼：从小做卖蜡烛的生意赚钱---->购买房地产出租----->建造私人潜艇宣扬保护海洋并寻找公司做广告。第14章 大卫·霍西、迈克尔·斯莱特：铲草、铲雪的生意--->寻找联式房屋自己住并出租---->向银行贷款--->出租---->寻找值得信赖的物业公司。第五部分 另辟蹊径 第15章 汤姆·惠尔赖特：成立会计师事务所----->招揽团队----->投资石油气和天然气开发------>购买房产；第16章 布赖恩·伊格尔哈特：买房地产--->制作财务结算表，每周更新一次； 第17章 米歇尔·拉布罗斯：写书（出售知识产权）----->考取项目管理专业证书--->开设培训班教人如何在4天考取该证书（一般人要准备6个月）---->制作运营方式---->放手让别人执行； 第18章 泰里·鲍尔索克：开设家具商店获得资金---->不用自己资金，而向银行贷款买土地---->把土地买给开发商---->落成的办公楼有21%所有权，租出去--->抵押申请全额贷款----->建第二栋办公楼租出去------>建立3家家具店----->投资家具服务软件公司第六部分 改变命运的事件 第19章 斯泰西·贝克：和医生朋友一起贷款购买医务所--->雇佣专业会计整理医务所账目------>建立房地产投资软件分析房地产能否盈利---->投资房地产--->投资有机食品（失败告终，教训是永远不要投资自己不熟悉的生意）--->进军商业房地产；第20章 申永植：建议父亲投资公寓---->获得建筑许可和律师费---->自己本身的工作因为有目标更有创意，薪水长了--->卖掉资产，继续投资房地产； 第21章 罗纳德·霍尔德：投资房地产 第22章 迈克尔·马里钦：对30-40处房产进行对比，要有耐心分析，切勿因为恐惧作出决定------>细心计算房地产投资成本（水电费、维护费、更换天花板费用、日后投资策略、空置率等）----->通过经纪或国税局查询房屋清单，自己不必到现场（建筑结构、布局、设备等）---->购买房产----->辞掉经常需要出差的工作后体重也减轻了。综上所述，其实大多都是投资房地产，但是很多一二线城市都限购了。这个方法在中国还能行得通么？

富人和穷人的区别

《富爸爸，穷爸爸》的作者第一次通俗地说明了富人的秘密，他通过自己亲身经历印证了走向财务自由的首要观念，在这一点上穷人和中产阶级与富人有天壤之别：穷人和中产阶级让自己为了钱工作；富人则让钱为自己工作。在这个观点的基础上，作者进一步阐明了资产与负债的定义和关系。作者认为只有能不断地为自己挣钱的财产才叫资产，而凡是让自己不断花钱的都叫负债，这种定义尽管看上去很简单，但实质上却充满了人生智慧。在如何处理负债和资产的关系方面，作者用财商的观念解释了每一个人在面对金钱游戏规则时都应该知道的理财技巧和知识。固定薪水的工作，注定是别人棋盘中的一颗棋子。如果有机会抉择，就设法跳出棋盘，坐在桌边下一般自己人生的棋局，输赢由自己负责。希望有机会和大家一起交流创业664073027也可加富爸爸交流群235712503

喜欢这本书的真正原因

虽然书里面都是房产投资买卖的内容，但是其中不要东西还是值得学习和运用的。关键在于活学活用，目前对国内的房产投资持谨慎态度。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－1、积极采取行动，并取得了可喜的成功。这个原因尤为重要。2、这些人都在经济上获得了巨大的成功，而与此同时，数以百计的人却损失不计其数的金钱。3、富爸爸的经验和智慧的确卓有成[这就是游戏规则]一、金钱必不可少转变观念，从事投资，摆脱财务上的困境。无论进行哪种投资，都必须及时获得准确的信息，并时刻关注投资状况，聘请一位值得信赖的投资顾问也非常重要。弟子准备好了，师傅就会出现。如何对一桩生意进行分析，从而判断它是否赢利明白了管理决定着长期经营的成败。优质高效的管理能使你生意锦上添花；拙劣的管理则使你的生意每况愈下。寻在志同道合的人，与这些人交往。远离自怨自艾的人，因为他们会拖后腿。了解银行什么情况下批准贷款，什么情况下拒绝贷款，以及为什么。购买一处房产不能感情用事，不能仅凭对房产外观的印象作出决定。生活中最大的变化就是风险。之前我们用爬山对一个人体力上的挑战来定义如何把握机会。现在无所事事就是在冒风险。沿着一条不知木的地在何方的道路前进。以及在完全不了解、没有任何把握的领域进行投资，都是有勇无谋的表现，就象缺乏必需的装备就去爬山一样。另一个重大的变化就是，做事情不再像以前那样拖沓。总是自觉地去做该做的事情，从而与惰性斗争。二、只关心自己的事情换一种思维方式，过去认为风险是：会失去什么？现在却是：为了降低风险，我需要学习哪些知识？三、亡羊补牢，犹未晚矣[你曾经怎样，就能怎样]一、通过投资，树立自信心获得成功的欲望既压到了对失败的恐惧，也压倒了对不可知因素的恐惧。如果你什么也不做，哪就永远不会成功。采取行动意味着克服恐惧心理，从而寻找实现财务自由的方法。二、别具一格的教育如果你需要收入，那么请坦然面对自己，相信自己的直觉。要将合同里所有条款吃透以后才能签字。要不厌其烦地向对方询问每一个细节问题，直到自己没有任何疑问。独立思考实在是太重要了，是必不可少的。恐惧是最大的障碍之一。三、该出手时就出手做生意，都必须获得专业的支持，这样才能保持公司各方面的正常运转。我怎样才能得到它？你所要做的就是耐心地等待机会的道来。有一件事是确信无疑的，如果你不去争取机会，那就无疑于失去一次机会。四、金钱是善的根源关于借钱，有一种误解：任何形式的欠债都是不好的。谁做，做什么，怎么做，什么时候做，在哪里做以及为什么做。发现制约的问题是否能得到解决、什么时候解决、由谁来解决，原本盲目的风险变成了基于可靠信息的风险。评估和购买房产的6条基本原则：1、交易动机看中了什么，房主和房子之间的关系，以及未来某些变化将导致什么后果。2、房产的状况什么是关键因素，什么是次要因素。还要考虑成本的不同，以及如何分区。对很多人来说，房产周围的风景很重要。3、交易的条件就是卖方、银行和买方都能接受的条件。4、房产的位置一处房产的位置与它的升值千里联系在一起考虑，就能发现很多当时并不显眼的机会。5、房产的价格6、人际关系多与人交流，多倾听别人的意见，许多信息都是从闲聊中获得的。消除无知、获取收益的办法就是，拥有一套系统的、全新的处事方法。改变自己以往对生活的看法，它重新点燃了对生活的激情。学会如何寻找并把握机会。一个人必须不断创造价值、发现价值或者增加价值。金钱本身没有对错之分。金钱和一个人的背景、经历或者生活中的挑战都没有关系。如果一个人不能以某种方式增加自己生活的价值，那么，金钱就会流向那些能够创造价值的人那里。最让人激动是，在赚钱过程中所体现出来的个人价值。那是一切善的根源。[换一个角度]一、胜过彩票中奖询问：能提供什么类型的贷款是否为新的建筑工程提供贷款接受什么类型的预付条件，接受现金还是财产抵押怎样才能获得贷款资格要敢想敢做。每个人都有自己独特的解决问题的办法。因此，不需要别人告诉你应该怎么做，否则的话，还有什么乐趣？倾听别人的意见。很多有经验的人喜欢谈论这些问题。勇敢承认自己并非无所不能。没有关系。寻找你所需要的帮助，这将有助于你获得成功。不要害怕赚钱。时刻准备着。慷慨给予。对自己所拥有的一切应该慷慨大方。尽量做到互惠互利，让大家都受益。如果你认为自己不可能成为富人，那你就永远意识不到，自己也能致富。二、共同的决定三、一个篱笆三个桩以前痛恨别人来为我安排工作日程，现在没有人发号施令了，反而觉得很失落。学习自律不是一件容易的事情。大多数富翁成功前都至少要失败3次。必须从小做起，循序渐进，积少成多。买卖房产不是追求的最终目标，最终目标是获得被动收入。进行投资需要改变固有的思维方式，并且还需要充分的思想准备，充分了解相关的知识，还需要不断学习。这需要付出相当多的时间和精力，还需要耐心和良好的自制力，尤其是对感情的控制能力。不应该抱有一夜之间做成一笔大生意、立即发财致富的心理。四、转变观念要分析，不要自责，不要放马后炮。坚持自己的决定明白自己选择的是一条光明大道。始终保持谦虚的心态。总是能学到更多的东西－－不是所有的问题都知道答案。对自己所做的事情充满信心。只要下决心做一件事情，所有的问题就会迎刃而解。要有耐心。制定计划。[大器晚成]每个人都在选择自己的生活方式，都在考虑如何赚钱，从而实现财务自由。他们设定目标，并想方设法去实现目标，自己赚钱。零用钱和别人给的前也能转化为资产，用来赚钱。将来投资意味着现在投资。一时的慢著远不及长远的现金流动。债务并不可怕，只要它是有把握回收的债务。为了获得资产而产生的债务就是有把握回收的债款，而且是明智的做法，因为它给你带来收入，是你的钱在为你服务。作为一个富人，生活中一件重要的事情就是回馈社会。一、英雄出少年二、志在必得学会让数字说话。怎样做生意才能让大家都从中获利。[另辟蹊径]一、让金钱为我们工作养成迅速、果断作出决定的习惯。第一次做游戏的时候，游戏策略反映了以前的投资理念，但是第二次、第三次做这个游戏的时候，就会改变投资方式，然后进一步改变自己关于金钱和投资的观念。进行房产投资意味着可以用别人的钱来赚钱。坦然面对自己并不是一件容易的事情，需要克服自己给自己制造的一些障碍。无论是现在还是以后，一个人都必须学习理财知识。二、才思敏捷不必事事都亲历亲为，要善于获得他人的帮助。解决现金危机的最佳方法是销售，而不是信用贷款。做生意所要具备的首要条件就是销售能力。应该掌握必要的技能，这样才能通过自己喜欢做的事情赚钱。无论什么事情都要全力以赴，为自己设定金钱方面的目标。根本没有所谓的稳定工作，要想获得安全感，唯一的方法就是学会打理自己的事业。永远不要放弃。如果一桩生意失败了。我就会知道下一次怎么才能做得更好。确定获得成功需要具备哪些条件，为自己设定目标。成功有章可循，要按部就班地来。随时都可以变得聪明起来。可以转败为胜。三、成功无极限[改变命运的事件]恐惧来自对金钱的匮乏。一、天外有天永远不要对自己不熟悉的生意进行投资。明白有把握收回的债款和坏帐之间的区别。有把握收回的债款就是购买自己永远不必支付费用的资产，坏帐就是购买各种华而不实的物品，这种东西从花钱购买的那一刻开始就没有任何价值。学会走自己的路。二、屡试不爽如果你已经下定决心要做某件事，那么，不要犹豫，立即着手去做。一旦拥有了自己的事业，无论是时间上还是工作本身，都完全掌握在自己的手中。自然而然地，重新获得了创造力和开拓精神，从而形成了良好循环。三、退休在即

富爸爸作者：罗伯特清崎谈赚钱方法（在哈佛的演讲）

富爸爸作者：罗伯特清崎谈赚钱方法（在哈佛的演讲）很高兴受邀来到这里为大家演讲，比我用一美元在一天内赚一亿美金还要高兴。当然，那是不可能的。但是,我们绝不能因为不可能就对一美元不屑一顾。相反，我们应该对它有足够的认识，因为它将决定你是富有还是贫穷， 这就是我今天要为大家演讲的主题——开启你的财富。 人们在财务困境中挣扎的主要原因是，他们在学校里学习多年，却没有学到任何关于金钱方面的知识。其结果是，人们只知道为金钱而工作，但从来不学着让金钱为自已工作。 　 在我看来，提高财富可以用来解决生活中的一些基本问题，如果没有受过财务训练，我们往往都会选择那种标准的模式度过一生。例如辛苦工作、储蓄、借款，然后支付很多的税款和账单，然而今天我们需要更好的行为模式。 　 我希望你们能避开这个陷阱，这就是想告诉你们的，发财并不能解决所有问题。 其次，要告诉大家的是，要关注自已的事业，把你的视点放在资产而非收入上，在这里我给大家讲一个真实的故事： …………富爸爸创业交流群群号153128141………………………1974年，麦当劳的创始人雷.克罗克，被邀请去奥斯汀为得克萨斯州立大学的工商管理硕士班作讲演，我的一个好朋友基思.坎宁安正是这个班上的一名学生。在一场激动人心的讲演之后，学生们问雷是否愿意去他们常去的地方一起喝杯啤酒，雷高兴地接受了邀请。 　 当这群人都拿到啤酒之后，雷问：“谁能告诉我我是做什么的？”当时每个人都笑了，基思说：“大多数MBA学生都认为雷在开玩笑。”没见人回答他的问题，于是雷又问：“你们认为我能做什么呢？”学生们又一次笑了，最后一个大胆的学生叫道：“雷，所有人都知道你是做汉堡包的。” 　 雷哈哈地笑了：“我料到你们会这么说。”他停止笑声并很快地说：“女士们、先生们，其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。” 基思说雷花了很长时间来解释他的话，雷的远期商业计划中，基本业务将是出售麦当劳的各个分店各个合伙人，他一向很重视每个分店的地理位置，因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素，而同时，当雷实施他的计划时，那些买下分店的人也将付钱从麦当劳集团手中买下分店的地产——麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了，它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天，麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。 基思说那是他一生中最重要的一课。今天，基思拥有了洗车场，但他最重要的业务却是经营洗车场的地产。 　 这个故事告诉大家的就是要关注自已的事业。 另外，为了财务安全，你也需要关注自已的事业。你的事业围绕着的是你的资产，而不是你的收入。在这个问题上富人和穷人及中产阶级在看法上有着极大的差别，这就好比一个流氓看到漂亮的姑娘就想和其发生性行为，而正直的男人却说：真漂亮，就这样。或许这个比喻不太好，但我要告诉大家的是富人关心的焦点是他的资产而其他关注的则是他们的收入。 　 大多数穷人或中产阶级财务保守的基本原因在于“我不能承担风险”，这意味着他们的财务知识匮乏，他们必须依附于工作，他们必须安全运作。 　 所以许多收入不足的人更容易陷入财务困境。为增加现金，他们不得不出售资产。首先，他们个人资产的卖价只是他们资产负债表上列支数字的一小部分；其次如果有收益，他们还要缴税，也就是说每卖一次，==就会从他们的收益中拿走一份，从而减少了可用来帮助他们摆脱债务的现金。这就是我为什么说某人实际上的净资产要比他们自已认为的少得多功能原因了。我说关注自已的事业，我的意思是建立自已强大的资产。想想看，一旦一美元落进了你的资产项，它就成了你的雇员。 …………富爸爸创业交流群群号153128141………………………关于钱，最妙的是能让它一天24小时地工作并且为你的几代人服务。 记住：做个努力工作的雇员，确保你的工作，但要不断构筑你的资产项。在你花时间并投资建立自已的事业之后，你就准备好去接触那神奇的秘密——富人的最大秘密吧。这个秘密铺平了致富之路，路的尽头有对你付出时间和勤奋关注你自已的事业的回报。 再者，要和大家说的就是要克服困难。 在涉及金钱时表现出怯懦也是正常的，即使如此你仍然有机会变得富有。我们每个人都在某些方面是英雄，而在另外一些方面是懦夫。 因些，对大多数人来说，他们在财务上不能获胜的原因是因为对他们而言损失金钱所造成的痛苦远远大于致富所带来的乐趣。得克萨斯人的另一句谚语讲道：“人人都想上天堂，却没有人想死。”可是不死怎么能进入天堂呢，这就如同大部分人梦想发财，但害怕在投资过程中损失金钱，所以他们永远进不了“天堂”。 失败会激励胜利者，也会击垮失败者，这是胜者之所以胜利的最大秘密，也是失败者所不知道的秘密。重复一下弗朗.塔肯顿的话：“胜利意味着不畏惧失。”弗朗.塔肯顿不怕失败，因为他了解自已，他和所有人一样讨厌失败，但失败只会激发他做得更好。 最后就是开始行动。 　 我希望我可以说，获得财富对我来说很容易，但是事实并非如此。所以，当我被问到“应该怎样开始”这一类的问题时，我就提供自已曰常的思维方式。我敢保证找到生意机会的确很容易，这就像骑自行车，刚开始还摇摇晃晃，但很快就会驾驭自如了。在关于金钱的问题上也是一样，最初的难关得由你自已去渡过。 　 但是要找到一桩数百万美元的“关系一生的机会”，就需要唤醒我们自已的财务天赋了。我相信，我们每个人都拥有内在的理财天赋。问题是，这种理财天赋一直处于休眠状态。 上天赐予我们每个人两样伟大的礼物：思想和时间。轮到你运用这两种礼物去做你愿意做的事情了。随着每一美元钞票流入你的手中，你，且只有你才有权决定你自已的前途。愚蠢地用掉它，你就选择了贫困；把钱用在负债项目上，你就会进入中产阶层；投资于你的头脑，学习如何获取资产，财富将成为你的目标和你的未来。选择是你作出的。每一天，面对每一美元，你都在做出自已是成为一名富人、穷人还是中产阶级的选择。…………富爸爸创业交流群群号153128141………………………世界上最贫穷的人并非是身无分文的人，而是没有远见的人。 只有看到别人看不见的事物，才能做到别人做不到的事情。 远见，并非是看到摆在眼前的东西的能力。 远见是指看到别人未看到的重大意义的能力，是看到机会的能力。如果您对电子商务，网络购物；或是兼职，并在家创业感兴趣的话，那么不妨交个朋友，一起探讨。…………富爸爸创业交流群群号153128141………………………

#每天一本书#，136天，2011年5月2日.评分3

这本陆续看了好长时间，2日那天正式读完，已经很久没有富爸爸系列了，最好的还是前几本，后几本水分很大。这本书讲了20多个普通人通过富爸爸理论赚到钱的理财故事，看书的时候，顺手记了一些东西分享一下。 1、不管你用什么赚钱，第一条是你要把游戏规则搞清楚，看自己还差什么，用全力去补足它 2、你要清楚，为了降低风险，我需要学习哪些知识 3、投资之前你需要一些本金 4、要学习正确的对待金钱，改变对钱的态度 5、要利用专家的力量，仔细地向对方询问每一个细节问题，直到自己没有任何疑问。 6、合同里所有条款吃透以后才能签字 7、多行动，多观察，多思考，耐心等待机会来临 8、多倾听其它人的意见，然后做出独自的判断 9、跟你的同作伙伴分享利润，让大家都受益，以后才会有更多的机会 10、成功之前很多人都会失败几次，要做好准备，多分析，不要自责，考虑以后如何避免 11、掌握必要的技能，这能才做自己喜欢的事赚钱 12、建立一个自动运转的系统，自动为你赚钱 13、按照目标全力以赴，不要放弃 14、永远不要对自己不熟悉的生意进行投资。 15、积极主动，不断尝试

如何打造自己的管道

是的，我也很喜欢这本书。富爸爸穷爸爸告诉我们要学会让钱为我们 工作,而不是我们为钱工作，只有打造自己的被动收入,才能实现财务自 由。首先要改变自己旧思维，从而灌输新思维，让自己像富人一样的思 考，换一批积极向上的朋友一起交流。有机会大家一起交流理财QQ1005191203