森林资源资产评估实务

章节摘录

　　1.经济林　　一般应全部认定经济林为森林资源资产。因为它的产权通常较明确，并可实施有效的控制；而且它以生产果品、油料、饮料、调料、工业原料和药材为目的，通常有较多的投入和较高的经济效益。　　2.用材林和薪炭林　　大部分用材林和薪炭林应认定为森林资源资产，不能认定为资产的主要有：　　①产权关系不明确的用材林和薪炭林；　　②经营主体无法进行事实上有效控制的用材林；　　③生产条件恶劣或林分质量极差，无法产生经济效益不能作为经营对象的森林。　　3.防护林　　防护林较为特殊，有些防护林虽以防护效益为主，但仍可产生较大的直接经济效益，如农田牧场防护林、护路林等，则应该认定为森林资源资产。其他的防护林由于其产生的生态效益为社会所共有，且难以用货币计价，它们暂时只能作为潜在的资产而不能直接认定为资产。　　4.特殊用材林　　特殊用材林情况也很复杂，它的经营目的多种多样，它们中间有一部分产权明确但不能作为森林资源资产，例如：以保护军事设施和军事屏障为主要目的国防林，自然保护区内的禁伐林等。但有些特用林以培养种子为目的的母树林，教学、实验林场的实验林，防止污染、减低噪音为目的环境保护林等在实现目的的前提下，仍有较大的经济效益，可以作为资产经营。

前言

　　森林资源是保障国民经济持续发展的重要物质资源，是人类生存的必要生态资源。森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产，是一种具有再生能力的自然资源资产，是自然资源资产的主要组成部分。森林资源资产评估是对森林资源资产进行价值判断、并发表专业意见的行为，是为林业产权流转提供价格参考依据，是社会全面认识森林价值的重要手段。　　林权流转涉及林地使用权和林木所有权的转让、出售、联营、入股、合资、抵押、担保和租赁等经济行为，在这些经济行为中如何公平、公正、公开、合理地评估林权的价值，保护当事人的合法权益，是一个技术性很强的工作，这就需要一大批既懂林业专业知识，又懂资产评估技能的人才作保证。当前，全国范围内从事森林资源资产评估业务的机构有三类：一是具有资产评估资质的资产评估公司；二是由林业主管部门批准的，依托林业调查规划设计单位、林业科研院所设立的专职森林资源资产评估服务机构；三是其他机构，如近年成立的物价鉴定机构。这些森林资源资产评估服务机构不仅数量少，能够从事森林资源资产评估的人才更是奇缺。随着林业产权制度改革的不断深入，森林资源资产交易日趋频繁，森林资源资产流转越来越多，森林资源资产评估需求必然会越来越多。

内容概要

作者简介

易苍松，法律专业本科学历，曾担任县、市级质量技术监督局稽查队长职务5年，后在标准质量科从事标准化和质量管理工作3年，同时任局案件审理委员会委员；现在法制机构从事办案指导、案件审理、行政复议和诉讼、法制教育培训工作。2001年开始系统地从事质量技术监督行政执法理

编辑推荐

本书从质量技术监督行政执法的实务角度入手，分理论基础篇、体制与法律篇、实体篇、程序篇、监督篇和实例篇等六大篇，全面系统地阐述了质量技术监督行政执法理论与实务各个方面的问题，比较恰当地架构了目前我国质量技术监督行政执法理论与实务的体系，并在此基础上对质量技术监督行政执法进行了全面总结。本书理论结合实际，可供各级质量技术监督行政执法办案人员、案件审理人员、法制工作人员、质量技术监督行政监察人员等参考，也可以作为各级质量技术监督行政执法业务培训适用教材。

书籍目录

前言

第一章 森林资源资产总论

第一节 森林资源资产概述

一、森林资源资产概念及特点

二、森林资源资产认定

第二节 森林资源资产评估概述

一、资产评估的概念

二、森林资源资产评估的概念

三、森林资源资产评估的特点

四、森林资源资产评估的主要内容

第三节 森林资源资产评估程序

一、评估项目的核准和备案

二、评估项目洽谈与签约

三、资产核查

四、资料搜集

五、评估数据资料的分析与整理

六、评定估算

七、撰写与提交评估报告书

八、评估报告及相关资料的归档

第四节 森林资源资产评估基本方法

一、常用森林资源资产核查方法

二、常用森林资源资产评估方法

第二章 森林资源资产评估业务承接

第一节 业务承接风险评估

一、评估风险概念

二、评估风险的分析与防范

三、评估风险工作底稿的编制

第二节 评估业务约定书和评估方案

一、申请立项

二、委托方与当事方情况

三、资产评估计划

第三节 评估资料准备

一、资产评估所需准备资料

二、森林资源资产评估所需材料单独列表

第三章 森林资源资产核查

第一节 森林资源资产核查概述

一、森林资源资产的界定

二、森林资源资产清单

三、森林资源资产的核查内容

四、森林资源资产核查步骤

第二节 林木资产核查

一、林木资产核查内容

二、林木资产核查方法

三、林木资产核查记录

第三节 林地资产核查

一、林地资产核查内容

二、林地面积核查方法

第四节 森林景观资产核查

一、森林景观资源资产核查内容

二、森林景观资源资产核查方法

第五节 其他森林资源核查

一、其他森林资源核查内容

二、其他森林资源核查方法

第六节 森工企业整体资产核查

一、森工企业整体资产核查内容

二、森工企业整体资产核查工作底稿举例

三、森工企业整体资产核查方法

第七节 森林资源资产核查报告

第四章 森林资源资产评定估算

第一节 林木资产评定估算

一、林木资产评估的基本方法

二、林木资产评估的技术思路

三、用材林林木资产评估

四、经济林林木资产评估

五、竹林资产评估

第二节 林地资产评定估算

一、林地资产评估价值的影响因素

二、林地资产评估基本方法

三、林地资产评估的技术思路

四、有林地资源资产评估

五、其他类型林地资产评估

第三节 森林景观资产评定估算

一、森林景观资源评估

二、森林景观资产评估方法

第四节 森工企业整体资产评定估算

一、整体森林资源资产评估概念及特点

二、整体森林资源资产评估评估范围

三、整体森林资源资产评估评估方法

四、森工企业整体资产评估

第五章 森林资源资产评估报告

第一节 森林资源资产评估报告概述

一、森林资源资产评估报告书

二、森林资源资产评估机构编制文件

第二节 森林资源资产评估报告编写要求与内容

一、评估报告书编写步骤及其要求

二、森林资源资产评估报告内容

第三节 资产评估报告种类及范例

一、资产评估报告种类

二、资产评估报告书的编写步骤

三、范例

第四节 资产评估说明

一、资产评估说明的基本概念

二、资产评估说明的内容

三、资产评估说明案例

第五节 森林资源资产评估报告的提交与归档

一、资产评估报告的提交

二、资产评估的编报

三、资产评估资料的归档

参考文献

附录

附录1 森林资源资产评估技术规范（试行）

附录2 森林资源资产评估管理暂行规定

附录3 森林资源资产评估专家评审认定办法

附录4 江西省森林资源转让条例

附录5 森林资源资产评估其他技术参数

编辑推荐

　　《森林资源资产评估实务》森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产，是一种具有再生能力的自然资源资产，是自然资源资产的主要组成部分。森林资源资产评估是对森林资源资产进行价值判断、并发表专业意见的行为，是为林业产权流转提供价格参考依据，是社会全面认识森林价值的重要手段。

作者简介

《森林资源资产评估实务》的编写按照森林资源资产评估项目工作过程，即按“接受评估项目委托→评估项目风险→编制项目工作计划→资产调查→评定估算→整理工作底稿→撰写评估报告→项目资料归档”进行编写的。教材内容共分五章，森林资源资产总论，森林资源资产评估业务承接，森林资源资产核查，森林资源资产评写估算，森林资源资产评估报告。

图书封面

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