《温州人教你买房赚大钱》章节试读

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出版社:台海出版社
出版日期:2010-5
ISBN:9787801416858
作者:金龙
页数:209页

《温州人教你买房赚大钱》的笔记-第1页

买菜一样简单的买房
关于房价:
A、对于普通老百姓来说,房子永远是一个必需品。
B、土地不贬值,那么房价也就不会下跌。
C、物价不断上涨,房价怎么可能会下跌?
D、房产持有者不会同意房价下跌。
银行会贷款给你炒房,却不会借钱给你炒股。
因为?股票?基金?看不见的东西最不安全。
楼市里,每个人都是庄家。
( 楼市里的高房价,其实是所有买房人共同炒上去的。一进了楼市,每个人都是庄家。庄家是什么?庄家可以预测市场,可以控制一场买卖。)
通胀时代,到底该什么时候购房?
一、购房者要确定通胀发展的态势是温和的,还是恶性的。如果通胀以温和的态势发展,那么可以在通胀来临之前买房。如果是恶性的,就要等通胀的状态停止后,再买房。如果恶性循环的话,房产市场就会陷入僵局。
二、通胀总会成为过去,但是会有一个软着陆和硬着陆之分。这个着陆的状态,需要投资者有一定的理性分析。如果是软着陆,那么物价的总水平会保持相当稳定;如果是硬着陆的话,就有可能会出现经济萧条,从而致使物价下跌。
三、买房子的投资者和买房自住的人,要理性地分析自己的采访水平处在哪一个阶段。面对着通胀,一定要明白自己是哪种类型的购房。比如理财型、投资型、生存型、消费型。俗话说,知己知彼方能百战不殆。清楚地廖家自己购房的本质,在通胀面前,也能够很好地规避风险。
通胀对那些富豪来说,是短期有利的,但是长期却不利。
通胀让房产市场有一个喘气的机会——
当中国的房市一片大涨之后,房价可以说进入了高峰期,再加上通胀压力,导致各项原材料一路飙涨,开发商为了回收成本,不得不把价格一再网上推升,但是对一般消费者来说,这种涨幅之快,已经超过了他们负担的上限。对于消费者买房的速度就会减慢或者停滞,对整个市场来说,都将会造成极大的压力。
而对于建筑商来说,他们不得不减缓推行更新建设的速度,一旦大家放慢了脚步,市场供需失衡的眼里就会随之减缓。从整个社会来看,对于经历了很长一段时间的狂涨之后,也正好适时地提供了一个调节的机会,让整体市场可以安静一下。那么从长期的房地产市场发展来看,这样反而是健康的。
温州人投资房子,看中了它的可使用性。
股票、基金、债券等投资工具都只是一种权益的凭证,根本不可以拿来使用。这些投资除了拿来买卖和转让以外,没有其他用处。而房子就不一样了。房子不但可以买卖,还可以用来出租,以收取租金的方式获利,最不济的时候还可以自住。人有了立命安身的窝,一切才算有了着落。
房子的不可代替性,是温州人投资房地产关注所在
房子才是实实在在的,如果我们在一个好的地段投资房地产,那就算是抓住了“龙脉”,不愁不会升值。对于品牌来说,具有代替性,就以买车来说吧,某人不买帕萨特的话,就可以买奥迪A6,反正都是汽车,只要开着舒服自己喜欢就行了。但是房子就不一样了。有人在北京一处前面有西山,后面有水库的地方买了套房子,那么别人就不能买了,因为北京只有这么一座西山。这种景观的不可替代性,决定了这所房子是必然升值的,自然景观是不可复制的,这就是地段好的投资房产的优势所在。
房子的不可代替性,不仅仅表现在房子表现在景观,同时也表现在房子作为老百姓的一项消费品,是不可能被代替的。人们即使买不起房子,也要租房子来住。房子是人生活的必需品,没有什么东西能代替房子。
房地产可抗通胀,能给投资人以实实在在的感觉
通胀时期,什么都涨价,钱也贬值,但是房价不但不会贬值,反而会越涨越高。对于投资房产的人来说,物价越贵,也就意味着房价越高。因此那些温州商人便放言,只有把钱投入房产市场,才可以发挥钱的保值、增值的作用。那么这个时候,房产投资也就变得非常实在了。
房产投资的实在性,为无数的温州投资者赢来了无数的财富。房产永远也不会失宠,只要人们有房子的需要,房产投资永远也不会过时。正是因为温州人对投资房子有100%的把握,所以才会那么轻松地一出手就几百万。




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