物业基础设施与自动化管理

章节摘录

　　预作用自动洒水系统是由火灾探测系统、闭式喷头、预作用阀、管道等组成。该系统综　合了湿式和干式系统的优点，避免了干式系统在喷头打开后必须先放走压缩空气才能喷水　而耽误灭火时间，同时也避免了湿式系统存在渗漏的弊端。平时为干式，火灾发生时可立刻　将系统转为湿式。一般用在要求较高场所。　　火灾发生时，报警系统首先报警，预作用阀自动排气，气体迅速排出后，消防水充满管　网。当现场温度达到闭式喷头作用时，雨淋阀自动打开喷水灭火。该系统的启动时间要比　充水系统启动时间稍缓慢些。　　（四）雨淋自动洒水系统（图l-13）　　雨淋自动洒水系统是一种火灾发生时所有开式喷头同时喷水，可覆盖或阻隔整个火区，以控制来势凶猛、蔓延迅速的火灾的消防系统，其效果十分显著，主要用于严重危险级的建筑物。该系统是由报警器、控制箱、高位水箱、喷洒水泵、供水设备、雨淋阀、管网、开式喷头等组成。　　当火灾探测器感应到火灾发生时，迅速发出命令启动电磁阀，然后打开雨淋阀，由高位水箱供水，开式喷头喷水灭火。　　三、水幕消防系统　　水幕消防系统是一种火灾发生时多个喷头喷水形成水幕，能够隔离火灾地区或冷却防火隔离物，防止火灾蔓延的消防给水系统（图1-14）。主要用于工厂车间、易燃车间通道、大型舞台等。该系统由水幕喷头、管道、雨淋阀（或手动快开阀）、供水设备、探测报警装置等组成。

前言

　　物业管理是对各类房屋建筑、公共设施及区域环境进行科学的维护和经营管理。随着高新科技的迅速发展，现代物业建设中引入了很多科技含量很高的智能化设备，使物业建设智能化已经是大势所趋。　　楼宇自动化功能是建筑物本身应具备的自动化控制功能，要保证对配电、照明、空调、供热、制冷、通风、电梯、消防系统、保安系统提供有效的、安全的物业管理，达到最大限度地节能和对各类报警信号的快速响应。　　智能化物业管理系统是楼字自动化系统发展的必然趋势，它是楼宇自动化系统的集中控制和协调的体现。在完成保安、消防、楼宇设备自控三大系统后，初步实现建筑物的自动化系统，在此基础上进行功能集成，最终构造出建筑物管理系统。这不仅将提高建筑物自动化系统的综合服务功能，也将增强物业管理效益，成为智能建筑管理系统集成最根本的基础。　　本书编写力求内容全面、规范和实用，符合时代特点和需求。为了便于读者理解和掌握，收集了一些实例编入相关章节。同时，在每章后均附有思考题，供大家学习时参考。　　本书由全国房地产培训中心刘力编写，天津大学李东辉主审。　　由于编者水平有限，书中缺点错误在所难免，恳请广大读者批评指正。

书籍目录

上篇 物业基础设施　第一章 室内给水　第二章 室内排水　第三章 室内供热与燃气　第四章 室内通风与空气调节　第五章 建筑电气下篇 物业基础设施自动化与管理系统　第六章 概述　第七章 消防报警与联运装置　第八章 安全防范系统　第九章 设备监控及管理系统　第十章 信息化系统　第十一章 智能建筑实例　第十二章 建筑物业设施管理参考文献

作者简介

《物业基础设施与自动化管理》包括物业基础设施及自动化管理等12章内容。详细介绍了水、暖、电的基本知识；物业基础设施自动化系统和设备管理等；同时书中还介绍了国内外智能建筑、智能小区、智能住宅实例和相关产品。

图书封面

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