购物中心开发设计与管理

章节摘录

　　购物中心的出现是20世纪零售商业建筑发展的一个巨大进步，它给人类社会的生活带来了巨大的变化，它在现代社会生活中的地位也越来越重要。　　购物是人的基本社会活动。人类进入文明时代之后，社会分工越来越明显，相互之间依赖性增强。各种生活必需品需要通过商品交换获取，人类生活离开购物活动是难以想象的。商业建筑在很早以前就已经出现，并随着社会发展经历了漫长的演变。工业社会以前，商业建筑的发展相当缓慢，工业革命以后，经济发展、财富积累和技术进步给人的衣食住行带来了翻天覆地的变化。工作效率的提高把人从长时间的繁重工作中解脱出来，人的购物观念也随之发生了变化。在购物活动中，更多的时间用于文化休闲和娱乐，对购物环境的舒适性提出了更高的要求，尤其是汽车的发展更使传统的商业购物模式面临挑战。为了适应新的需要，商业建筑在规模、布局、开发、管理、服务方式等等方面都发生了变化，购物中心正是这种变化的产物，它也是社会进步的必然结果。　　购物中心适应了现代社会高效率、快节奏的需要。随着消费水平的提高，人们对商品的需求与日俱增，在同一屋顶下购买所有需要的商品的愿望也越来越强烈，购物中心满足了人们一次购足。的要求。与此同时，购物方式也经历了一场革命，从古老的集市发展到现代的百货商店和超级市场，从面对面的柜台服务发展到自选服务和自助服务，这些都在购物中心中得到体现。　　……

前言

　　20世纪是购物中心发展最活跃、最辉煌的时期，它是在19世纪原型的基础上真正走向成熟，成为现代先进的商业经营和管理方式的代表，并在世界范围内广泛兴起。其蓬勃发展的势头从20世纪中叶一直持续到20世纪末，遍及各个国家和地区。特别是美国，它既是购物中心的源头，又是最有成效的发展地区。1993年，我在美国亲历了购物中心这种扑面而来的活力，感触很深。同年，刘念雄同志开始攻读博士学位，我与他多次探讨有关购物中心的问题，发现他对此有着浓厚的兴趣，后来他选择了购物中心开发与设计作为研究的课题，并着手进行资料的收集工作。由于购物中心是一种综合多功能的建筑类型，内容涉及经济、社会、文化、艺术、技术和环境等多个领域，因此研究工作具有相当的难度，需要大量阅读与广泛涉猎。最终让我高兴的是，刘念雄同志的知识背景虽然是建筑学，却能够从经济学、社会学、商业管理学、市场学等多个领域思考问题，这是难能可贵的。他在长达四年多的时间里做了大量研究工作，奋力拼搏，独立完成了本论文。在他的论文中既有对概念的辨析，又有对购物中心特色的阐述；既有发展史的纵向把握，又有对分类的横向梳理；既针对购物中心建筑，又针对购物中心与城市的关系。在论及开发建设程序中，突出可行性研究的重要性；在探讨购物中心设计时，深入到设计的基本要素和细部。　　后记　　在即将过去的20世纪，零售业的主角是购物中心，随着新世纪的来临，因特网在迅速地融入普通人的生活，电子商务和网上购物也在以迅雷不及掩耳之势占领市场，短短几年时间，已经造就了一大批网上新零售商，吸引了数以千万计的购物者特别是中青年购物者，它给发达国家的零售业带来了根本性的变化，也给购物中心等传统的零售方式带来了严峻的挑战。在20世纪最后的1999年，网上购物夺走了传统零售商的市场。2000年，传统零售业开始着手夺回失去的阵地，准备展开长期的竞争，网上购物在迅速的发展过程中不断完善，它能够在何种程度上替代现有的传统购物方式，虚拟的无店铺网上商店是否能够替代现有的有形商业建筑，我们拭目以待。然而无论如何，社会不断向前发展，技术进步不断推进零售业的发展，这是不争的事实。在新的世纪，对技术的狂热崇拜仍将继续，新的世纪零售业将给我们展现怎样的图景呢？

内容概要

　　刘念雄（1970～），生于江西，清华大学建筑学院教师，北京市商业委员会专家组顾问。著有《购物中心开发、设计与管理》等。

书籍目录

1 导言；2 购物中心与购物中心建筑；3 购物中心的开发与建设程序；4 购物中心设计；5 购物中心与城市；6 我国购物中心的发展；7 我国购物中心建设实例研究；8 后记。

作者简介

《购物中心开发设计与管理》中既有对概念的辨析，又有对购物中心特色的阐述；既有发展史的纵向把握，又有对分类的横向梳理；既针对购物中心建筑，又针对购物中心与城市的关系。在论及开发建设程序中，突出可行性研究的重要性；在探讨购物中心设计时，深入到设计的基本要素和细部。

图书封面

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