房地产企业财税疑难500问

内容概要

阳光财税前沿地产，北京中经阳光税收筹划事务所旗下品牌，是专门针对房地产财税领域的高端论坛，专业致力于房地产企业财税咨询、培训，被公认为中国房地产财税第一品牌。

书籍目录

第一部分  房产开发前期阶段
营业税1．房地产企业取得土地后经过七通一平再转让，营业税是否按差额交税？2．转让土地使用权预收定金，纳税义务时间如何确定？3．归还土地使用权是否征收营业税？4．受托整理土地，取得收入应如何缴纳营业税？?5．以土地使用权作价入股是否缴纳营业税？企业所得税6．新项目调研费用是否可以税前扣除？?7．企业发生筹办费用支出能否计算为当期亏损？?8．土地使用权投资是否视同销售缴纳企业所得税？?9．接受以土地使用权投资，房地产企业成本如何确认？?土地增值税10．土地闲置费、土地评估费是否可以在土地增值税前扣除？?11．土地（房地产）作价入股是否需缴纳土地增值税？12．转让接受投资的土地使用权如何确定土地增值税的扣除项目金额？土地使用税13．我司已经取得土地使用权，但尚未开始开发，能否免缴城镇土地使用税？?14．缴纳的土地使用税能否作为开发期间费用加计扣除？?15．多层建筑如何计算缴纳土地使用税？?16．未办理土地使用证的是否缴土地使用税?17．能否按房屋使用面积申报城镇土地使用税？?契  税18．国有土地使用权出让的契税计税价格具体包括哪些内容？19．国有土地使用权改变用途缴纳的土地收益金是否征收契税？?20．作价出资（入股）方式转让国有土地使用权是否要缴纳契税？?21．同一投资主体内部划转土地使用权是否缴纳契税？?印花税22．土地使用权租赁合同是否要缴纳印花税？23．无租赁期限使用房产合同怎样贴花？?24．以土地使用权作价入股投资，双方如何缴纳印花税？?会计核算25．会计准则下房产企业的开办费如何核算？?第二部分  拆迁安置环节
第三部分  工程建设环节
第四部分  预售环节
第五部分  销售环节
第六部分  清算环节
第七部分  自持物业

作者简介

《房地产企业财税疑难500问》涉及到房地产企业的开发前期、拆迁安置、工程建设、预售环节、销售环节等七个环节，对日常工作中遇到的财税疑难问题，以一问一答形式逐一分析解答并提出合理化建议。

图书封面

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