房奴、房价及其治理

章节摘录

　　第一章 房奴现象的成因与现状分析　　第一节 房奴与房奴現象　　一、房奴与蚁族　　“房奴”（mortgageslave）是2006年中国最流行的词语之一，在2007年8月成为教育部公布的171个汉语新词之一，意为“房屋的奴隶”，指城镇居民抵押贷款购房后用可支配收入的40％-50％甚至更高的比例偿还贷款本息，影响到教育支出、医药费支出和抚养老人等正常消费支出，从而造成家庭生活的长期压力，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。①购房者在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行加息，担心生病、失业，更没有时间好好享受生活。　　2008年，作家魏子出版了一部名为《房奴》的小说，根据这部小说改编的28集同名电视剧在2009年上映，引起丫一定的反响。而作家六六在2007年出版的长篇小说《蜗居》，围绕住房问题讲述了现代都市青年的情感故事。2008年，根据该小说改编的同名电视连续剧上映后引起了极大的轰动。舆论认为，该剧热播源于它引起了年轻群体对理想被高房价所剥夺的群体性忧愤、无奈和失落感。　　……

书籍目录

序
摘要
第一章　房奴现象的成因与现状分析
　第一节　房奴与房奴现象
　第二节　房奴现象的成因分析
　第三节　房奴现象的危害性
　第四节　对上海房奴现象两次调研情况的分析
第二章　房地产泡沫
　第一节　房地产泡沫的本质和内涵
　第二节　我国房地产市场泡沫分析
第三章　房地产价格调控
　第一节　国外房地产市场调控政策
　第二节　我国的房地产调控政策
　第三节　促进房地产价格回调的对策分析
第四章　房地产税收调控
　第一节　我国房地产税收的历史沿革与目前总体状况
　第二节　物业税的国际比较研究及启示
　第三节　我国征收物业税的可行性及建议
　第四节　开征物业税对房价的影响
第五章　住房租赁管理体系的国际经验和中国行动
　第一节　国外住房租赁管理体系
　第二节　国内住房租赁管理体系的构建
第六章　发展城镇住房保障体系，解决低收入阶层住房问题
　第一节　低收入阶层住房保障制度构建——以上海为例
　第二节　我国城镇住房保障制度体系现状与对策
第七章　房奴理财的原理与策略
　第一节　房奴理财基础知识
　第二节　国内外住房贷款介绍
　第三节　房奴的理财策略
第八章　次贷危机与中国趋势
　第一节　次贷危机新解
　第二节　旋转门不破，金融危机隐患难除
　第三节　奥巴马金融消费者立法与中国金融消费者保护
参考文献

作者简介

《房奴、房价及其治理:国际经验和中国道路》内容简介：给国民提供体面、安全的住房则是政府的责任。美国国会在1937年通过了《公共住宅法案》，设立了联邦平民房屋建设总处（USHA），以设立永久性的中央补助。1949年，杜鲁门政府修订了《国家住房法》，提出“每一个美国家庭都能够拥有一套安全、环境适宜和舒适的住房”的目标。西班牙宪法第47章规定，西班牙公民有权利获得适当和足够的住房，政府要创造条件、制定规则，保障公民的这一权利得以实现。荷兰宪法第22章规定，政府有责任确保公民得到住房。葡萄牙宪法第65条规定，为了健康和舒适，为了保护个人隐私和家庭生活，每个人都有权利为自己和家人谋求住房。法国1990年通过《罗伊•贝森法案》，试图确保所有阶层都能获得住房，并规定政府各部门有责任制订住房计划，以保证下层人民的住房权利。瑞典则规定享有良好的居住环境和宽敞的住房条件是国民的社会权利。

图书封面

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