物业管理电工知识

章节摘录

　　在处理故障前，应该问一下故障的目击者或操作人员，了解故障前后的情况，询问故障发生之前有什么征兆，故障发生时是什么现象，有无改动过接线等。　　例如，某一部分电灯突然熄灭，经询问是在开某一盏灯或某一插座上插入电器时发生的。若发现熔丝熔断，则可以大致判断是由于所开的那盏灯或所用电器有短路故障，然后进一步查实；若经询问，无上述情况，而是在无任何人开灯或开其他电器时这盏灯忽然熄灭，则可再查熔断器熔丝，检查是否因过负荷而造成熔丝熔断。　　（二）直观检查　　经过故障调查后，即可进一步通过看、听、闻等直观检查，仔细观察线路或设备的外部状况或运行情况。首先沿线路巡视，查看线路上有无明显问题，如导线破皮、相碰、断线、灯口进水、烧焦等，然后进行重点部位检查。　　1.查看熔断器熔丝　　根据熔丝熔断情况，可初步判定故障是什么原因引起的。熔丝的熔断状况有以下三种：　　（1）熔丝断点在压接螺钉附近，断口较小，往往可以看到螺钉变色，有氧化层。这是由于压接过松，螺钉松动，或压接时熔丝碰伤所致。对于这类故障的处理，应清洁螺钉垫圈，重新装好新熔丝即可。　　（2）熔丝外露部分大部分或全部熔断，仅螺钉压接部分残存。这是由于短路大电流在极短的时间内产生大量的热量所致。出现这种故障，在故障点未找到之前，切不可盲目地加大熔丝。　　（3）保险丝中部产生较小的断口。这是由于通过熔丝的电流长时间超过其额定电流所致。由于保险丝两端的热量能经压接螺钉散掉，而中间部位的热量积聚较快，以致被熔化。因此，可以断定是线路过负荷或是熔丝选得过细引起的。　　……

书籍目录

第一章　 电工基础知识及电气测量技术
 第一节 电工基础知识
 第二节 直流电阻电路
 第三节 单相交流电路
 第四节 三相正弦交流电路
 第五节 物业管理电工测量技能
第二章　物业管理电工识图基础
 第一节　建筑电气工程图
 第二节 建筑电气工程图的种类及其用途
 第三节 建筑电气工程图的基本规定
 第四节 建筑电气工程图的特点和阅读技能
 第五节 电气图常用的图形符号和文字符号
 第六节 物业管理相关的电气图常识
第三章　 物业管理供配电及安全用电
 第一节 物业供配电基本知识
 第二节 安全用电及急救技能知识
 第三节 建筑物防雷及电气防火知识
第四章　 楼宇室内电气照明基础知识
 第一节 民用建筑的照明种类和照度标准
 第二节 灯具的安装与维修
 第三节 照明电路
 第四节 楼宇室内照明总配电装置
第五章　楼宇常用设备及其电气控制
 第一节 常用控制电器
 第二节 异步电动机典型控制
 第三节 生活给水泵的控制
 第四节 排水泵及排污泵的控制
 第五节 空调设备的控制
 第六节 空气源热泵和地源热泵原理及应用技术简介
 第七节 楼宇电梯的使用与维护
第六章　楼宇消防电气控制系统
 第一节 全自动化消防系统的组成及工作原理
 第二节 火灾自动报警系统
 第三节 消防联动控制系统
 第四节 楼宇消防系统的维护管理
第七章　楼宇安全防范监控系统
 第一节 闭路电视监控系统
 第二节 安全防范报警系统
 第三节 楼宇安全防范监控系统的日常维护
参考文献

编辑推荐

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作者简介

《物业管理电工知识》主要内容包括电工基础知识及电气测量技术、物业管理电工识图基础、物业管理供配电及安全用电、楼宇室内电气照明基础知识、楼宇常用设备及其电气控制、楼宇消防电气控制系统、楼宇安全防范监控系统等。

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