房地产法学概论

书籍目录

目 录

前 言

第一章 房地产法概论

第一节 房地产法的概念

第二节 我国房地产法沿革

第三节 世界各国房地产法简介

思考题

第二章 房地产法律关系

第一节 房地产法律关系的概念

第二节 房地产法律关系的要素

第三节 房地产法律关系的确立和保护

思考题

第三章 土地所有权

第一节土地所有制和土地所有权

第二节 我国的土地所有权

第三节 土地私有权

第四节 他项权利

思考题

第四章 土地使用权的有偿出让

第一节 土地使用权有偿出让的含义

第二节 土地使用权出让的限制

第三节 土地使用权出让的方式

第四节 土地使用权出让合同

思考题

第五章 土地使用权的转让

第一节 土地使用权转让的含义

第二节 土地使用权转让的条件

第三节 土地使用权转让的几个原则

第四节 土地使用权转让的方式和程序

第五节 土地使用权转让中的税费

思考题

第六章 土地使用权的出租、抵押和终止

第一节 土地使用权的出租

第二节 土地使用权的抵押

第三节 土地使用权的终止

思考题

第七章 土地的征用和划拨

第一节 土地征用的含义和程序

第二节 土地征用后的补偿和安置

第三节 土地使用权的划拨

第四节 划拨土地使用权的转让和收回

第五节 城镇土地使用税和耕地占用税

思考题

第八章 外商用地法律规定

第一节 外商用地法律规定概述

第二节 外商投资企业建设用地

第三节 外商投资开发房地产用地

思考题

第九章 房地产权属制度

第一节 房地产权属制度概述

第二节 房地产产权的确认

第三节 房地产产权的登记制度

第四节 房地产产权证书

第五节 房地产产籍管理

思考题

第十章 城市规划和建设法规

第一节 城市规划法

第二节 住宅建设法律制度

第三节 综合开发法律制度

第四节 建设工程管理法规

第五节 违章建筑

思考题

第十一章 城市房屋拆迁法

第一节 城市房屋拆迁管理法概述

第二节 城市房屋拆迁的程序

第三节 房屋拆迁补偿

第四节 房屋拆迁安置

思考题

第十二章 房地产市场管理法

第一节 房地产市场管理法概述

第二节 房地产交易的主体和客体

第三节 房地产买卖合同

第四节 商品房买卖的法律规定

第五节 房地产市场价格管理法

第六节 房地产流转中的税费

思考题

第十三章 房屋的租赁、交换、赠与和继承

第一节 房屋租赁法概述

第二节 公房租赁的法律规定

第三节 私房租赁的法律规定

第四节 房屋交换和房屋交换市场

第五节 房屋的赠与和继承

思考题

第十四章 房地产纠纷

第一节 房地产纠纷种类

第二节 历史遗留房地产纠纷的处理

第三节 房屋债权纠纷的处理

第四节 宅基地和相邻关系纠纷的处理

第五节 房地产仲裁和诉讼

第六节 房地产行政法律责任和行政诉讼

思考题

第十五章 香港房地产法规

第一节 香港土地批租制度

第二节 香港房地产交易法

第三节 香港房地产租赁法

思考题

附：

房地产案例35题

作者简介

本书是为房地产专业大学本科生开设房地产法学课程而编写的教材，同时也适合房地产管理人员和房地产经营人员作为提高自身素质的进修参考书。作者深入研究了我国现有的房地产法律、法规，及有关政策文件，参考了国内外大量的房地产法学著作、教材、及各种科研成果，结合自己多年从事房地产法学教学的经验，采取一种比较适合教学的编排体系，力求理论联系实际，深入浅出，循序渐进。为了引导学习者把法律条文与实际问题结合起来，作者精选房地产案例25题附于书后，供大家思考讨论。所有案例的编序不按教材章节，而且不加提示和参考答案，目的在于不束缚大家的思路。案例分析的重点不在哪方胜诉哪方败诉，而在如何运动用已经掌握的法学知识、法律条文，一要适用正确，二要理解正确，再加上正确的逻辑推理，正确的答案随之而出。

图书封面

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