深圳经典小区

前言

　　“烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家”，”市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢”。柳永在《望海潮》中这样盛赞钱塘的繁华景象。但见市内万柳如烟，彩桥如虹，风帘翠幕，掩映画楼绣阁；人口蕃盛，参差不下十万。大街小巷布满商肆，家家户户充盈珠宝绮罗，市民生活富庶豪奢。　　曾几何时，繁华的江南水乡，曾创造出灿烂的园林文化和居住文化，类似周庄、同里、南浔这样小桥流水人家的古镇比比皆是，本人的老家也有傍水而筑的十里古街以及年代久远的大四合院。唐宋以降，名园迭出，佳苑林立？至明清，更达到鼎盛时期。私人园林。如苏州的沧浪亭、拙政园、环秀山庄、网师园、留园，上海豫园。无锡寄畅园，海盐绮园和南京随园等，如成串的珍珠，熠熠生辉。“增假山而作陇，家家住青翠城闺，开止水以为渠，处处是烟波楼阁。“上至帝王，下至有一定资财的平民百姓，都以园居为时尚。当我们最近一两年热衷于在住宅小区中营造园林景观时，我们的先人（至少是富贵的一部分）早就居住在私家园林宅第中了，例如《红楼梦》中描写的“太奢华过费了”的大观园。“月桥花院，琐窗朱户，雕栏玉砌”，其豪华程度应不逊于当今欧美发达国家的独院式住宅吧。　　时至今日，江南水乡已面目全非。周庄、同里、南浔是硕果仅存，见到的尽是人口爆炸，河流污染，民居破落凋敞，新建的私宅千篇一律，俗不可耐，传统的居住文化和建筑工艺被割断，令人痛心不已。“寻找远去的家园”，挖掘传统的居住文化精萃，是我们重塑现代居住文化所必需的。　　古人的低密度住宅，显然不适宜现代人多地少的现实。集合式住宅小区可能是解决现时中国人居住问题的最好方法。而深圳创造了集合式住宅小区的最佳样板，值得全国各地借鉴。　　进入21世纪，中国又迎来房地产发展的持续景气时期，房地产业成为国民经济的支柱，中国人从来没有像现在这样关注自己的居住环境。

内容概要

　　张勇，浙江杭州人，原籍浙江台州路桥。1986年，考入北京航空学院，但为了实现建筑师之梦，不到半年就主动辞学。翌年，幸运地考入全国八大建筑院校之一的重庆建筑工程学院，攻读建筑系建筑学专业。在大学期间，受到了良好的、系统的建筑教育，了解到国外最新的建筑思想和思潮，视野逐渐开阔，知识结构日趋复合、完善，为今后工作打下了基础。　　1992年毕业后，分配到杭州工作。受到大特区的召唤，1993年7月到了海南。此后数年，亲身经历了大特区房地产开发的潮起潮落。先后从事过室内设计、建筑设计、房地产项目策划、营销策划和工程管理方面的工作，参与过华人国际广场、金龙大饭店、海洋世界、度假村等项目的策划、开发工作。在海南，经受了市场经济的洗礼，接受了特区开放的思想、理念，更重要的是，经过不同工作岗位的实践，对房地产开发的全程都已了然于胸，以建筑师的职业技能和房地产策划人对市场的洞察能力，具备了驾御房地产开发的知识结构、能力、大局观和协调能力，完成了从建筑师到房地产职业经理人的转变。　　1998年，来到深圳，专事住宅小区的研究和策划工作。2001年5月，作者编著、拍摄的《深圳小区（1）》、《深圳小区（2）》出版发行，第一次以建筑师的眼光系统地、全面地、图解式地将深圳著名小区的开发经验传播到全国各地，引起房地产界，建筑界的强烈反响。《深圳小区》成为建筑画册中的畅销书，书中所选小区也闻名遐迩，知名度和美誉度直线提高。全国各地掀起了学习、观摩深圳小区的热潮，相信对全国房地产开发水平的提高起到一点作用。今年，再接再厉，与中国建筑工业出版社合作，推出《深圳小区》姊妹篇《深圳经典小区（1）》、《深圳经典小区（2）》，将更新、更好的深圳小区推介给业内同行和相关人士，希望各位同仁不吝赐教。

书籍目录

中海阳光棕榈园；万科金色家园；深业花园；画意居；翠海花园；嘉多利花园；天健名苑；海华居；海悦华城；创世纪滨海花园；共和世家；中城康桥花园；桂芳园；花园城一期；世纪村一期嘉和府。后记。

作者简介

《深圳经典小区2》是一套详细阐述房地产（住宅）产品设计的技术层面的系列书。房地产的竞争，归根结底还是产品的竞争，产品是竞争的焦点所在。在房地产竞争最为激烈的深圳，房地产产品的差异化策略得到普遍认同，各种产品创新不断涌现，千姿百态，异彩纷呈，被誉为全国房地产的“样板房”、观摩取经的宝地。作者以建筑师和策划师的独特眼光，配上作者亲自拍摄的精美实景图片，对每个案例的小区规划、建筑设计、平面户型设计、立面设计、细部设计、结构选型、环境景观设计、酉己套设施设计等各个方面，条分缕析，旁征博引，探究其成功的因素，既有严谨的论述，又有抒情的感言，娓娓道来，带您进入轻松的阅读之旅。读完《深圳经典小区2》，不知不觉您也可以成为住宅产品策划与设计的行家里手，对深圳小区就会如数家珍。

《深圳经典小区1》、《深圳经典小区2》是《深圳小区》的姊妹篇，所收录的小区均为新项目。读图时代已经来临，《深圳经典小区2》是以实景图片两册共1500多幅）和平面图（两册共280多幅）为主，配以简洁扼要的文字。全景式、全方位、多角度、全过程、客观公正地剖析深圳经典小区、精品小区、特色楼盘的建筑及其景观设计的大型参考书。《深圳经典小区2》信息量大、实用性强、时效性快。书中介绍的绝大部分住宅小区是2000－2002年综合质素出类拔萃、有口皆碑。屡获殊荣的高尚特色楼盘，代表了目前深圳房地产开发的最高水平。如本册介绍的“中海阳光棕榈园”，以地中海式城邦生活场景为主题，以“都市文化十都市闲情”为内容，演绎地中海式都市闲情生活社区。

《深圳经典小区2》能为发展商、代理商的前期项目策划、市场定位、小区规划、建筑设计及景观设计方案选型提供借鉴：对建筑师、景观建筑师等设计人员的规划、建筑方案设计提供设计思路和设计时尚，以期开拓视野，提高住宅设计的整体水平和品位；对于房地产职业经理人、房地产策划人、工程管理人员、房地产研究人士、销售人员等相关从业人员以及建筑院校师生、政府城市规划行政主管机构工作人员、普通购房者、房地产投资人士、房地产评论人士了解深圳小区，掌握深圳住宅小区产品设计的最新成果和最新潮流，开拓思路，都有极大的裨益。

图书封面

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