建筑工程计量与计价

章节摘录

　　　　1.工程量清单计价模式的概念　　　　工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。　　　　2.工程量清单计价的方法　　　　（1）工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。　　　　（2）工程量清单计价工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。　　　　工程量清单计价应采用综合单价计价，综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。　　　　工程量清单计价方法与定额计价方法中单价法、实物法有着显著的区别，主要区别在于：管理费和利润等是分摊到各清单项目单价中，从而组成清单项目综合单价。　　　　1）综合单价的特点。企业的综合单价应具备以下几个特点：　　　　①各项平均消耗水平要比社会平均水平高，体现其先进性。　　　　②可体现本企业在某些方面的技术优势。　　　　③可体现本企业局部或全面管理方面的优势。　　　　④所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨。　　　　2）综合单价的制定。从综合单价的特点可以看出，企业综合单价的产生并不是一件容易的事。企业综合单价的形成和发展要经历由不成熟到成熟、由实践到理论的多次反复滚动的积累过程。在这个过程中，企业的生产技术在不断发展，管理水平和管理体制也在不断更新。企业定额的制定过程是一个快速互动的内部自我完善的过程。编制企业定额，除了要有充分的资料积累外，还必须运用计算机等科学的手段和先进的管理思想作为指导。　　　　目前，由于大多数施工企业还未能形成自己的企业定额，在制定综合单价时，多是参考地区定额内各相应子目的人工、材料、机械消耗量，乘以自己在支付人工、购买材料、使用机械和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按企业类别或工程类别（或承包方式）的综合管理费率和利润率，并考虑一定的风险因素。也就是相当于把一个工程按清单内的细目划分变成一个个独立的工程项目去套用定额，其实质仍是沿用了定额计价模式，只不过表现形式不同而已。

前言

　　　　“工程量清单计价”是我国建筑工程计价活动中，大力推行的一种新的计’价模式。随着工程量清单计价改革工作的不断深入和工程造价管理改革的要求，住房和城乡建设部在2008年7月重新颁布了新的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008），该规范在原《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的基础上，对工程量清单编制和工程量清单计价相应条文做了补充和完善。因为计价依据发生了变化，为此对本教材进行修订。根据读者的反映，在本次修订中增加了措施项目工程量计算内容（单元4），根据新的计价规范要求，对单元1、2、3、5进行了补充和完善。　　　　本书在内容的编排上对工程量清单计价方法进行了全面、系统的讲述，对定额计价只是概要地进行了介绍。主要内容包括：基本建设计价文件分类及计价文件与基本建设程序间的关系；工程量清单的编制；建筑及装饰装修工程工程量计算；建筑及装饰装修工程措施项目工程量计算；工程量清单计价方法等。　　　　本书在编写时所采用的标准和规范主要有：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005），《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008），中华人民共和国建设部、财政部下发的《建筑安装工程费用项目组成》建标[2003]206号文件，2005年山西省《建筑工程消耗量定额》，《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101.1）等。　　　　本书立足基本理论的阐述，注重实际能力的培养，体现了“案例教学法”的思想，即全书通过对一个完整建筑工程实例全过程计价文件编制的分析，完成整个教材内容的编写，同时各课题中还编入了和工程实践紧密结合的小实例，通过大小实例的分析、探讨，起到引导、深化，进一步提高学习者识别、分析和解决某一具体问题的能力的目的。

书籍目录

第2版前言第1版前言单元1  建筑工程计价概述1  课题1  基本建设与建筑工程计价1    1.1.1  基本建设概述1    1.1.2  基本建设项目划分3    1.1.3  建筑工程计价文件分类5    1.1.4  建筑工程计价的特点6  课题2  建筑工程计价模式7    1.2.1  影响建筑工程价格的基本要素7    1.2.2  建筑工程计价模式简介9    思考与练习题15单元2  工程量清单的编制16  课题1  《建设工程工程量清单计价规范》简介17    2.1.1  “计价规范”的特点17    2.1.2  “计价规范”的组成18  课题2  分部分项工程量清单的编制20    2.2.1  项目编码21    2.2.2  项目名称23    2.2.3  项目特征24    2.2.4  计量单位25    2.2.5  工程数量25    2.2.6  缺项补充25    2.2.7  分部分项工程量清单的编制程序25    能力训练2-1  编制分部分项工程量清单26  课题3  措施项目清单的编制31    2.3.1  可以计算工程量的项目32    2.3.2  不宜计算工程量的项目33    能力训练2-2  编制措施项目清单34  课题4  其他项目清单的编制36    能力训练2-3  编制其他项目清单37  课题5  规费项目清单的编制39  课题6  税金项目清单的编制39  课题7  工程量清单计价表格40    2.7.1  工程量清单计价表格组成40    2.7.2  工程量清单计价表格使用规定53    思考与练习题54单元3  建筑及装饰装修工程工程量计算55  课题1  建筑面积的计算55    3.1.1  建筑面积的概念及作用55    3.1.2  建筑面积计算规则56    能力训练3-1  计算建筑面积61  课题2  土石方工程工程量计算62    3.2.1  平整场地62    3.2.2  挖土方63    3.2.3  挖基础土方63    3.2.4  挖淤泥、流砂66    3.2.5  管沟土方66    3.2.6  土方回填66    能力训练3-2  计算土石方工程工程量68  课题3  桩与地基基础工程工程量计算70    3.3.1  混凝土桩70    3.3.2  其他桩71    3.3.3  地基与边坡处理72  课题4  砌筑工程工程量计算73    3.4.1  基础与墙身的划分73    3.4.2  砖基础73    3.4.3  实心砖墙76    3.4.4  空斗墙78    3.4.5  空花墙78    3.4.6  填充墙78    3.4.7  零星砌砖78    3.4.8  空心砖墙、砌块墙79    3.4.9  石基础79    3.4.10  石勒脚、石墙79    3.4.11  砖散水、地坪80    3.4.12  砖地沟、明沟80    能力训练3-3  计算砌筑工程工程量80  课题5  混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算83    3.5.1  现浇混凝土基础83    3.5.2  现浇混凝土柱86    3.5.3  现浇混凝土梁88    3.5.4  现浇混凝土墙88    3.5.5  现浇混凝土板88    3.5.6  现浇混凝土楼梯91    3.5.7  现浇混凝土其他构件92    3.5.8  后浇带94    3.5.9  预制混凝土柱94    3.5.10  预制混凝土梁94    3.5.11  预制混凝土屋架94    3.5.12  预制混凝土板95    3.5.13  预制混凝土楼梯95    3.5.14  其他预制构件95    3.5.15  钢筋工程96    3.5.16  螺栓、铁件107    能力训练3-4  计算混凝土及钢筋混凝土工程工程量107  课题6  厂库房大门、特种门、木结构工程工程量计算113    3.6.1  厂库房大门、特种门113    3.6.2  木屋架114    能力训练3-5  计算厂库房大门、特种门、木结构工程工程量115  课题7  金属结构工程工程量计算115    3.7.1  钢屋架、钢网架115    3.7.2  钢柱116    3.7.3  钢梁117    3.7.4  压型钢板楼板、墙板117    3.7.5  钢构件117  课题8  屋面及防水工程工程量计算119    3.8.1  瓦屋面119    3.8.2  型材屋面120    3.8.3  膜结构屋面120    3.8.4  屋面卷材防水121    3.8.5  屋面涂膜防水122    3.8.6  屋面刚性防水123    3.8.7  屋面排水管123    3.8.8  墙、地面卷材防水、涂膜防水123    3.8.9  墙、地面砂浆防水(潮)125    3.8.10  变形缝125    能力训练3-6  计算屋面及防水工程工程量125  课题9  防腐、隔热、保温工程工程量计算126    3.9.1  防腐混凝土（砂浆、胶泥）面层126    3.9.2  保温隔热屋面127    3.9.3  保温隔热天棚127    3.9.4  保温隔热墙127    3.9.5  保温柱128    3.9.6  隔热楼地面128    能力训练3-7  计算防腐、隔热、保温工程工程量128  课题10  楼地面工程工程量计算129    3.10.1  整体面层129    3.10.2  块料面层131    3.10.3  橡塑面层131    3.10.4  其他材料面层132    3.10.5  踢脚线132    3.10.6  楼梯装饰133    3.10.7  扶手、栏杆、栏板装饰135    3.10.8  台阶装饰135    3.10.9  零星装饰136    能力训练3-8  计算楼地面工程工程量137  课题11  墙、柱面工程工程量计算139    3.11.1  墙面抹灰139    3.11.2  柱面抹灰140    3.11.3  零星抹灰141    3.11.4  墙面镶贴块料141    3.11.5  柱面（梁面）镶贴块料142    3.11.6  零星镶贴块料142    3.11.7  墙饰面143    3.11.8  柱（梁）面装饰143    3.11.9  隔断144    3.11.10  幕墙144    能力训练3-9  计算墙、柱面工程工程量144  课题12  天棚工程工程量计算148    3.12.1  天棚抹灰148    3.12.2  天棚吊顶149    3.12.3  格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、网架（装饰）吊顶150    3.12.4  灯带151    3.12.5  送风口、回风口151    能力训练3-10  计算天棚工程工程量151  课题13  门窗工程工程量计算152    3.13.1  木门152    3.13.2  金属门153    3.13.3  金属卷帘门153    3.13.4  其他门153    3.13.5  木窗154    3.13.6  金属窗154    3.13.7  特殊五金155    3.13.8  门窗套155    3.13.9  窗帘盒、窗帘轨156    3.13.10  窗台板156    能力训练3-11  计算门窗工程工程量156  课题14  油漆、涂料、裱糊工程工程量计算158    3.14.1  门油漆158    3.14.2  窗油漆158    3.14.3  木扶手及其他板条线条油漆159    3.14.4  木材面油漆159    3.14.5  金属面油漆160    3.14.6  抹灰面油漆160    3.14.7  刷喷涂料160    3.14.8  花饰、线条刷涂料160    3.14.9  墙纸裱糊、织锦缎裱糊161    能力训练3-12  计算油漆、涂料、裱糊工程工程量161  课题1  5其他工程工程量计算162    3.15.1  柜类、货架162    3.15.2  暖气罩162    3.15.3  浴厕配件162    3.15.4  压条、装饰线163    3.15.5  雨篷、旗杆164    3.15.6  招牌、灯箱164    3.15.7  美术字164    能力训练3-13  计算其他工程工程量165    思考与练习题165单元4  建筑及装饰装修工程措施项目工程量计算167  课题1  脚手架工程167    4.1.1  外脚手架167    4.1.2  里脚手架168    4.1.3  满堂脚手架168    4.1.4  悬空脚手架168    4.1.5  电梯井架169    4.1.6  安全网169    4.1.7  安全防护169    4.1.8  上料平台、依附斜道170    能力训练4-1  计算脚手架工程工程量171  课题2  模板工程173    4.2.1  现浇混凝土构件模板173    4.2.2  预制混凝土构件模板180    能力训练4-2  计算混凝土及钢筋混凝土模板工程工程量180  课题3  建筑工程垂直运输189    4.3.1  建筑物垂直运输189    4.3.2  构筑物垂直运输190    4.3.3  地下工程垂直运输190    能力训练4-3  计算建筑工程垂直运输工程量190  课题4  建筑物超高增加费191    思考与练习题191单元5  工程量清单计价方法193  课题1  工程量清单计价下的费用构成193    5.1.1  建筑安装工程费用项目的组成193    5.1.2  工程量清单计价下的费用构成198  课题2  工程量清单的计价依据及应用202    5.2.1  工程定额202    5.2.2  消耗量定额的编制和应用205    5.2.3  企业定额的编制214    能力训练5-1  消耗量定额中人工、材料、机械消耗量的确定218  课题3工  程量清单计价的方法220    5.3.1  工程量清单计价模式下的招标控制价（或投标报价）的确定方法220    5.3.2  工程量清单计价模式下的招标控制价（或投标报价）的编制原则231    5.3.3  工程量清单计价模式下的投标报价策略232    5.3.4  工程量清单计价模式下其他阶段工程造价的确定234    能力训练5-2  分部分项工程费的计算238    能力训练5-3  措施项目费的计算242    思考与练习题243附录244  附录1  ××办公楼建筑及装饰装修工程招标文件244  附录2  ××办公楼建筑及装饰装修工程工程量清单261  附录3  ××办公楼建筑及装饰装修工程工程量清单计价编制273参考文献289

编辑推荐

　 其他版本请见：《高等职业教育土建类专业课程改革规划教材：建筑工程计量与计价（第2版）》

作者简介

王朝霞主编的《建筑工程计量与计价(第2版)》主要介绍了工程量清单的编制依据、编制方法，建筑及装饰工程工程量清单项目工程量的计算方法，工程量清单计价模式下的费用构成，工程量清单计价依据及计价方法等。《建筑工程计量与计价(第2版)》立足基本理论的阐述，注重实际能力的培养，体现了“案例教学法”的思想，即全书通过对一个完整建筑工程实例全过程计价文件编制的分析，贯穿完成整个教材内容的编写，具有“实用性、系统性、先进性”等特色。《建筑工程计量与计价(第2版)》可作为高职高专建筑工程技术及工程造价管理专业的教材，也可作为本科院校、函授和自学辅导用书或供相关专业人员学习参考之用。

图书封面

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