《原来会计可以这么学》章节试读

《原来会计可以这么学》的笔记-第5页

（1） 发放房屋贷款需要债务人有偿债能力，因此要通过严格的信用评估。
（2）只向信用良好的债务人发放贷款，数量不足以支持公司业绩报告“天天向上”的要求。
（3）设法找到低收入者或无家可归者，条件很宽松地借钱给他们。这种情况下，谁不干才是傻瓜，贷款发放数量就不成问题了。
（4）既是“退而求其次”，偿债能力肯定有问题，“次级信用贷款”也就产生了。
（5）这当然是“脑子进水”后的决策，谁愿意放贷，那是他们家的事，别人管不了。
（6）但是，通过创新金融工具的安排，他们可以“债权证券化”，把它转卖到全世界，这是标准的嫁祸于人，演变成“谁买了，谁才是真的脑子进水”。另外，卖不出去的也算是“公允价值收益”，公司的业绩报告当然好看。
（7）无良商家的假设是，如果房价一直上涨，这些次级信用的债务人最后卖掉房子，总是能够还债的。持续报告优异业绩的压力，使他们顾不上这样的后果，即一旦出现拐点，房价掉头向下，靠“公允价值收益”支撑的利润立刻反正为负，掉得更快。而房价确实下跌了，于是泡沫破裂，市场信心随之大降，连锁反应的结果是世界金融海啸的总爆发。