民商事法学专家论证案例

章节摘录

某建筑安装工程公司（下称建安公司）与某建筑集团物业管理公司（下称物业公司）于1996年1月18日签订《某市建设工程施工合同》，承建物业一条街的新建工程，约定建筑面积为8，000m2。后工程增加一项改建项目，双方另行签订了第二份施工合同。整个工程于1998年1月8日竣工，实际建筑面积为14，808.53m2，工程量增加85％。建安公司于1997年3月10日，向物业公司提交了工程结算书，经物业公司审核，双方签订了《工程结算书），确定该工程总价值为19，008，360.46元。结算书签订后，物业公司未按约定如期支付建安公司工程款项，建安公司依双方约定的仲裁条款于1999年7月向仲裁委员会提起仲裁。仲裁过程中，建安公司的负责人与物业公司签署（承诺书》，承诺建安公司在收到尚欠工程款1，779万元后，将其中的779万元返还给物业公司，建安公司只收1，000万元。仲裁期间，双方均未向仲裁委员会提及该

前言

我是今年年初开始分管中国法律咨询中心的，虽然时间不长，但他们积极主动、扎实严谨的工作态度和作风，给我留下了深刻的印象。中国法律咨询中心自2005年10月重新启动以来，紧紧围绕党和国家的工作大局，为构建和谐社会、维护社会稳定作出了积极努力，取得了比较好的法律效果和社会效果。这本案例汇编，是咨询中心重新启动后近四年来受理案件的精选。所选案件典型突出，法律咨询意见全面完整，集专业性、实用性、针对性和研究性于一身，从导语提示、案情简介、焦点争议、法律适用、意见倾向、证据应用等方面，展示出了法学法律工作者，对建设中国特色社会主义法治国家，孜孜不倦，不懈努力的精神。特别是专家们独特的法律视角、精辟的法律分析让人信服，发人深思，令人赞叹。案例分析使抽象的法律条文具体化、形象化，也为法律学习和研究提供了鲜活而翔实的材料。诚如美国著名法人类学家E.A.霍贝尔在论述案例的作用时指出：纷争的案例使我们对法律现象有了最直接的认识。通过案例分析，可以从理论和实践的结合上获取许多新的认知和看法，了解分析问题的思路以及实际应用的经验。这是学习法律理论知识和提高应用能力的有效途径。法律学科本身就是面向社会，服务社会的。作为社会主义中国的法学法律工作者，一定要牢固树立正确的政治意识，坚持依法治国、执法为民、公平正义、服务大局和党的领导为主要内容的社会主义法治理念，始终保持正确的政治方向；要牢固树立大局意识，自觉服务科学发展，为保增长、保民生、保稳定作出贡献。.要牢固树立宗旨意识。

后记

2009年4月，《中国法律咨询中心案例汇编》集结成书，这是咨询中心三年来所受理案件的选编，是一本供內部学习研究使用的书籍。中国法制出版杜的舒丹同志独具慧眼，希望我们能将这本书中关于民商部分的案例，进行技术加工后，公开出版，这才有了本书的面世。为了适应公开出版的要求，我们又进行了筛选，同时增加了新近的案例。疑难案件咨询论证，是中国法律咨询中心的一项主要业务工作。2005年10月咨询中心重新启动后，我们面临的情况是，法律院校、律师事务所、或者个人，都可以进行同类性质的论证工作。面对这种状况，我们怎样才能脱颖而出，打造出自己的品牌？这是摆在我们每个同志面前的一个问题。我们分析了咨询中心自身的优势：咨询中心是中国法学会直属的事业单位，拥有一流的专家团队，在群众心中具有较强的公信力；同时拥有一流的工作团队，勤奋敬业，朝气蓬勃；再加上各级领导和相关部门的支持与帮助，所受理的案件均取得了比较好的法律效果和社会效果。我们有信心，一定会为社会提供优质高效的法律服务。我们知道法律是理性的，但人是有感情的，我们要努力使广大群众通过我们的工作，感受到法律的温暖。

书籍目录

民法总则  1.强制执行国有财产是否就是损害社会公共利益    ——建安公司与物业公司建筑工程合同纠纷执行案  2.法律允许“先上车，后买票”吗，如何理解“先上车，后买票”    ——A县景区发展公司与新城公司出资纠纷案合同法  3.《联营协议》约定不明时如何认定其性质和效力    ——天启集团公司与飞跃公司联营合同纠纷案  4.房地产包销合同属于委托代理合同还是买卖合同    ——中通公司与天祥公司、海洋有限公司房地产包销合同纠纷案  5.合同约定事实和客观事实不符，能否仅凭一纸合同约定认定案件事实    ——皓天公司与飞马公司合作合同纠纷案  6.政府“一纸通知”能否单方解除合同    ——林先生与镇人民政府合同纠纷案  7.两份不同的商品房买卖合同孰真孰假，第三方收取购房款的行为是否构成表见代理    ——宏远公司商品房买卖合同纠纷案物权法  8.业主委员会未经业主大会决议擅自签订《物业服务合同》的行为是否违反行政法规的强制性规定？从事物业服务活动是否必须具有相应的物业管理资质？应如何理解《物权法》第八十一条关于“其他管理人”的规定？    ——龙先生与万城公司物业服务合同纠纷案公司法  9.法律上如何认定虚拟量化股？法律是否承认和保护虚拟量化股？    ——国先生等39人与方圆公司、常先生、方圆(集团)有限责任公司股东身份确认及股东会议召集权纠纷案  10.银行监管部门是否有权责令股东大会取消股东资格    ——金达集团与甲商业银行股权纠纷案  11.股份是股东独有的私权.股份转让及优先购买权的行使，应当由股东自行决定，公司股东会不能越俎代庖    ——林先生诉A公司股东会决议侵害股东权纠纷案  12.股权转让的垫资人能否成为公司股东    ——科信公司转股纠纷案拍卖法  13.落槌后又继续拍卖引起的纠纷，落槌是否意味拍卖合同成立并生效    ——某市土地拍卖纠纷案破产法  14.申请破产主体不适格，被申请破产企业不具备法定破产原因，法院是否应当受理破产申请    ——关于金玉公司被申请破产清算案知识产权  15.法院在具体案件中对驰名商标的认定属于个案认定，不能妨碍其他行政机关、司法机关具有法律效力的处罚和裁决的执行    ——药业集团驰名商标侵权纠纷案  16.《中华人民共和国商标法>第四十四条“连续三年停止使用”注册商标应如何理解    ——药业公司商标纠纷案  17.公民、法人的知识产权受到法律的保护，政府应当适当地介入中小学教材招投标工作，采取的行政手段要合理和适当，不能干预公民或法人的私权利    ——中小学教材出版招投标工作涉及的有关法律问题  18.法院能否以行使合同撤销权为由，判决撤销被告允许第三人在其生产的产品、包装和广告宣传上使用被告企业名称或商标的行为    ——原告A公司诉被告B集团、第三人C公司撤销权纠纷案程序法  19.人民法院先予执行程序应如何适用    ——东方公司执行申诉案  20.如何执行重复查封的标的物    ——A公司申请执行张先生、Y集团公司案

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《民商事法学专家论证案例》：中国法律咨询中心案例丛书

作者简介

《民商事法学专家论证案例》案例汇编，是咨询中心重新启动后近四年来受理案件的精选。所选案件典型突出，法律咨询意见全面完整，集专业性、实用性、针对性和研究性于一身，从导语提示、案情简介、焦点争议、法律适用、意见倾向、证据应用等方面，展示出了法学法律工作者，对建设中国特色社会主义法治国家，孜孜不倦，不懈努力的精神。特别是专家们独特的法律视角、精辟的法律分析让人信服，发人深思，令人赞叹。

图书封面

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