建筑办案实用小全书

章节摘录

　　实体法篇　　二　市场管理秩序　　第一章　总则　　第一条　【立法宗旨】为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。　　第二条　【适用范围】在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让，房地产抵押和房屋租赁。〔关联规定：城乡规划法2（P413）〕　　第三条　【国有土地有偿、有限期使用制度】国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第四条　【国家扶持居民住宅建设】国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。　　第五条　【房地产权利人的义务和权益】房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。　　第六条　【房屋征收】为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。　　第七条　【房地产管理机构设置】国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

书籍目录

编辑说明批复、复函索引实体法篇　一　综合　　法律　　　中华人民共和国建筑法　　　中华人民共和国合同法（节录）　　　中华人民共和国行政许可法　　司法解释　　　最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见　　部门规章　　　关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）  二　市场管理秩序    1．建设市场管理　　　法律　　　　中华人民共和国城市房地产管理法（节录）　　　　行政法规及文件　　　　城市房地产开发经营管理条例　　　　国务院办公厅转发建设部、国家计委、监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知　　　部门规章　　　　建筑市场管理规定    2．企业资质管理　　　部门规章　　　　建筑业企业资质管理规定　　　　建筑业企业资质管理规定实施意见．　　　　建筑业企业资质等级标准　　　　施工总承包企业特级资质标准　　　　工程设计资质标准　　　　外商投资建筑业企业管理规定　　　　外商投资建设工程服务企业管理规定　　　　外商投资建设工程设计企业管理规定　　　　外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则　　　　工程造价咨询企业管理办法　　　　……    3．专业人员资格管理  三　建设工程发包与承包    1．招标投标    2．承包分包  四　建设工程勘察设计  五　建设工程造价与结算  六　建设工程施工  七　建设工程质量管理  八　建设工程监理  九　安全生产管理  十　环境保护程序法篇

编辑推荐

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作者简介

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图书封面

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