民事办案实用小全书

章节摘录

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级（三）流转的期限和起止日期（四）流转土地的用途（五）双方当事人的权利和义务（六）流转价款及支付方式（七）违约责任。第三十八条 [土地承包经营权流转的登记]土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第三十九条 [土地承包经营权的转包、出租]承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第四十条 [土地承包经营权的互换]承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。第四十一条 [土地承包经营权的转让]承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。[关联规定：合同法79－89（P236）]第四十二条 [土地承包经营权的入股]承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权人股，从事农业合作生产。第四十三条 [承包方在承包地上投入而提高土地生产能力的补偿]承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。第三章 其他方式的承包。第四十四条 [本章规定的适用范围]不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条 [以其他方式承包农村土地时承包合同的签订]以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。四十六条 [荒山、荒沟、荒丘、荒滩等的承包经营方式]荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第四十七条 [本集体经济组织成员享有优先承包权]以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 [将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的程序]发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包。

书籍目录

编辑说明批复、复函索引实体法篇　一　综合　　◎法律　　　中华人民共和国民法通则　　◎司法解释　　　最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）　　　最高人民法院关于印发《民事案件案规定》的通知  二　婚姻家庭    1．婚姻　　　◎法律　　　　中华人民共和国婚姻法　　　◎行政法规　　　　婚姻登记条例　　　◎司法解释　　　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）　　　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　　　　最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答　　　　最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见　　　　最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见　　　　最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见　　　　最高人民法院关于人民法院受理申请承认外国法院离婚判决案件有关问题的规定　　　◎部门规章及文件　　　　民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见　　2．收养、扶养、抚养　　　◎法  律　　　　中华人民共和国收养法　　　　……程序法篇

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作者简介

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