房地产法学

内容概要

男，北京大学金融证券法博士后。现任中国政法大学民商经济法学院经济法研究所所长，中国法学会经济法学研究会理事：’代表性著作：《证券监管法律制度研究》(独著)、《公民的物权》(合著)、《社会保障法律制度研究》(合著)、《市场管理法教程》(主编)、《经济法案例教程》(主编)等。代表性论文：《现代经济法的产生及其社会公共利益的本位性》、《论证券监管法律制度的基本原则》、《政府监管的缺陷与证券监管的适度性分析》等。

书籍目录

第一章 房地产法概述

第一节 房地产、房地产市场和房地产业

第二节 房地产法的定义、调整对象及其特征

第三节 房地产法的渊源、体系及其基本原则

第二章 房地产权属制度

第一节 房地产权利与权属

第二节 土地权属制度

第三节 房屋权属制度

第四节 房地产权属登记制度

第三章 土地使用权法律制度

第一节 土地使用权概述

第二节 建设用地使用权的出让

第三节 建设用地使用权的划拨

第四节 国有土地租赁法律制度

第五节 建设用地使用权的转让、出租和抵押

第六节 土地征收法律制度

第七节 国有土地上房屋征收与补偿

第四章 房地产开发法律制度

第一节 房地产开发概述

第二节 房地产开发企业

第三节 房地产开发的规划行政许可

第四节 建设工程的施工管理与监理法律制度

第五节 建设工程合同

第五章 房地产交易法律制度

第一节 房地产交易概述

第二节 房地产转让

第三节 商品房销售法律制度

第四节 房地产抵押法律制度

第五节 房地产按揭制度

第六节 房屋租赁法律制度

第七节 房地产中介服务

第六章 房地产金融法律制度

第一节 房地产金融法律制度概述

第二节 住房公积金制度

第三节 住房信贷制度

第四节 房地产开发融资

第五节 房地产保险

第六节 房地产资产证券化

第七章 住房保障法律制度

第一节 住房保障制度概述

第二节 经济适用住房制度

第三节 廉租住房制度

第八章 物业管理法律制度

第一节 物业管理概述

第二节 业主自治

第三节 物业服务企业

第四节 物业管理服务

第五节 物业的使用与维护

第九章 房地产税费法律制度

第一节 房地产税概述

第二节 土地税法律制度

第三节 房产税法律制度

第四节 房地产费法律制度

第十章 房地产法律责任

第一节 房地产法律责任概述

第二节 土地管理法律责任

第三节 城市房地产管理法律责任

第四节 国有土地上房屋征收与补偿法律责任

第五节 物业管理法律责任

作者简介

李东方著的《房地产法学》内容为房地产法基础，介绍房地产权利体系和登记制度；房地产开发包括房屋建筑和房地产建设用地规划管理等；房产交易包括商品房预售、商品房出售、房屋租赁、其他类型房屋转让等；区分所有和物业管理制度介绍了公寓式建筑区分所有制度和物业管理法律制度。

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