聰明購屋王

内容概要

羅威

現為理財專職作家，以深入淺出的文字，帶讀者領略各類職場專業知識，已出版之書籍有《你可以月薪百萬》《小本創業賺大錢》《卓越行銷》《口才的另一半是錢財》《高薪不BUSY》《發現你的業務天才》《機智談判王》《Job得易術》《行銷點子王》《別用鼻子說話》《哈佛學不到的績效管理》等。

书籍目录

Part 1 挑好屋

01 圓夢之旅－購屋前的規劃

02 小小玩意功用大－簡單看懂說明會道具

03 看得到也要摸得到－觀察預售屋的技巧

04 理想屋在眼前嗎？－觀察成屋的注意事項

05 陽光從哪裡來？－房屋最佳的朝向

06 福氣奔騰迎好運－購屋時必備的風水知識

07 尋找合適的房子－買房的實用技巧

08 拒絕光臨鬼屋－如何避免買到兇屋？

09 許健康一個未來－避免買到輻射屋與海砂屋

10 拉近你和好屋的距離－選擇仲介公司的方法

11 茅草、木板與磚瓦－如何選擇建設公司？

Part 2 輕鬆貸

01 精打細算大體檢－常見的房貸種類

02 想成家的民眾看過來－優惠房貸有哪些？

03 條條道路通貸款－申請房貸的管道

04 購屋不沈重－常見的房貸還款方式

05 一步一步，爭取最高額度－申請貸款的流程與應備文件

06 款項十面埋伏－申請房貸時應注意的要點

07 愉快點頭、輕鬆撥錢－如何與銀行打交道？

08 替負擔瘦身－如何減少房貸利息？

09 前方有坑洞，請注意！－小心房貸的陷阱

10 讓資金重生－善用貸款空間

Part 3 輕鬆交易

01 解開術語真面目－常見的房地產專有名詞

02 關鍵簽名－簽訂購屋合約應注意的事項

03 精算每一分支出－買賣房屋所需的各項稅賦

04 但願一帆風順－降低房屋交易的風險

05 讓房價超越顛峰－賣屋前必知的規劃技巧

06 當個快樂的房客－租房應注意的原則

07 每月數鈔票－房東租屋需知

08 萬稅、萬稅、萬萬稅？－買賣與租屋的節稅技巧

09 談判妙計－購房談判時的重要技巧

10 划算成交的密技－買房殺價的方式

11 後退是一種藝術－談判時如何讓步？

12 讓公寓變金屋－買房投資的技巧

Part 4 住好窩

01 我要搬家了－怎樣搬家最方便？

02 最佳家居伴侶－如何購買家具？

03 五星級奢華遷入－房屋裝修需知

04 獨具風味的隱密空間－如何安排客廳與臥室的衛生設施？

05 重要的三分之一－選張好床睡好覺

06 打造溫馨廚房－廚房空間怎麼安排？

07 永遠不過期－夏季的家具保養技巧

08 讓寒冬變暖冬－冬季如何讓房子更溫暖？

09 寶貝小孩，從家做起－塑造一個讓孩童健康成長的安全環境

10 火焰止步－家居防火知識

11 小心無間「盜」－如何做好防盜工作？

12 生活不可承受之重－面對地震的方法？

13 風從哪裡來？－實用的防颱準備

14 點點滴滴皆可貴－如何節約用水？

作者简介

為自己找個溫暖的窩

你的人生夢想是什麼？相信很多人想過這個問題，答案也可能五花八門，但「擁有自己的房子」，絕對是排行榜的前幾名。人渴望安定的感覺，希望結婚、成家、養小孩，咀嚼家庭的溫暖感受。為了滿足這項基本而重要的需求，「養個窩」也理所當然地成為大家的夢想之一。

如果正朝著這個理想前進，相信此書的出現，將會幫不少忙。本書以深入淺出的筆法，完整而系統化地介紹各項與房產相關的知識，易於讀者吸收。

本書內容簡介如下：

〈挑好屋〉

在這個篇章裡，將告訴各位選擇房屋的各種觀念，其中包括：購屋前的規劃、如何看懂說明會道具、觀察預售屋的技巧、觀察成屋的注意事項、房屋最佳的朝向、購屋的風水知識、買屋的實用技巧、如何避免買到兇屋、如何避免買到輻射屋與海砂屋、選擇仲介公司的方法、如何選擇建設公司。

〈輕鬆貸〉

在這個篇章裡，有房屋貸款的系列資訊，其中包括：常見的房貸種類、優惠房貸有哪些、申請房貸的管道、常見的房貸還款方式、申請貸款的流程與應備文件、申請房貸時應注意的要點、如何與銀行打交道、如何減少房貸利息、小心房貸的陷阱、善用貸款空間。

〈輕鬆交易〉

房屋的買賣租賃，有什麼重點值得注意？可在這個章節裡找到滿意的答案，其中包括：常用的房地產專有名詞、簽訂購屋合約應注意的事項、買賣房屋所需的各項稅賦、降低房屋交易的風險、賣屋前必知的規劃技巧、租房應注意的原則、如何提高房屋的出租率、買賣與租屋的節稅技巧、購屋談判時的重要技巧、成為買屋殺價高手、談判時如何讓步、買屋投資的技巧。

〈住好窩〉

有了房子之後，如何生活才會愉快？在這個篇章裡，有詳細的介紹，其中包括：怎麼搬家最方便、如何購買家具、房屋裝修需知、如何安排客廳與臥室的衛生設施、選張好床睡好覺、善用廚房空間、夏季的家具保養技巧、冬天時如何讓房子更溫暖、塑造一個讓孩童健康成長的安全環境、家居防火知識、如何做好防盜工作、如何面對地震、實用的防颱準備、如何節約用水。

我們一輩子的喜怒哀樂，都和房子息息相關。如果渴望享受自在的家居生活，甚至期待房地產成為獲利的項目，本書都是最好的夥伴之一。

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