租房战争

章节摘录

　　一、就像一锅粥——市场的混乱　　“我限你们15号之前就从这里搬出去，否则我会让小区保安守住我的家门，你们家的人一个也别想进去。如果你觉得不合理就去法院告……别跟我提法律，我不懂法律。我就是代表房东来的。这是我们已经签约好的下一个住户，随便看看房子吧!”一位20多岁的男士带着一位40多岁的所谓房客在李女士租住的房子里严厉地下达搬家的命令。这是发生在北京西城区某小区的一幕。　　1年前，李女士要在北京租个大些的房子安置家人。经过一段时间的奔波后，她在一家知名度极高的房屋中介公司的联系下，认识了房东余某。经过协商，余某和李女士签订合同，把自己儿子名下的复式房子租给了李女士，并在这家中介公司的见证下以“押一付三”的方式在当日收了钱款，签了3年租房合同。　　余某约李女士和这家公司共同交接房子，但是房子却是大大出乎李女士的意料：整座楼外墙全部都被围起来了，很多工人正在叮叮当当地装修，很多危险的信号标志竖立在李女士将要搬进的楼里。　　大约两天后，余某约李女士去把其名下的座机电话过户到李女士的名下。李女士带着5岁的女儿在电话营业厅里等了足足2个小时才见到姗姗来迟的房东。第一次打交道，李女士就感觉到了这个房东的不友善。　　接着，洗衣机在第一次使用不到l分钟就坏了。合同条款里明确写着家具的自然老化维修由房东负担，但在李女士就此打电话给房东余某时，余某开始不接听她的电话，后来干脆说是李女士用坏了她价值5000元的洗衣机。她竟然质问说：“我买洗衣机时人家说能用10年呢，怎么刚刚用了4年就坏了?”

前言

　　高房价的一个严重后果是：除非家财万贯买了房，否则你无法结婚，结婚了也不敢生孩子。连生育权都不能保障，买不起房的人如何安居乐业？　　租房行不行呢？房价上涨必然带动租金上涨。尽管上涨的幅度不是同步的正比例关系，但受倾轧的仍然是买不起房子的人。想买买不起，不买又陷入租金上涨、房东毁约的困境，老百姓如何过得上安稳的日子？因此打压房价是必须的，关系到国家的安定团结。　　打压房价的根本目的，用辩证法来看，仿佛是这样的：中国经济稳定发展，才可能保障普通大众的根本利益；保障普通大众的根本利益，必须要求中国经济稳定发展。其实这是一个似是而非的命题。照现在的趋势来分析，经济发展的首先获益者是政府和有钱人。马克思早就指出，古代中国政府只有两个职能，一个是军队的职能，一个是征税的职能。政府成为经济发展的第一个获益者，则政府职能似乎还处于古代水平。有钱人成为经济发展的首先获益者，又如何来保障中国共产党的群众基础——普通大众的根本利益呢？　　为此，政府推出了廉租房、限价房的措施。以中国整体人口计算，如此繁重的财政开支完全靠政府来承担，人们又如何指望政府削弱“征税”的职能，而还利于民？

书籍目录

一、就像一锅粥——市场的混乱

无标准:黑市

租房遇到黑房东,不得已拨打了110

租房没看证件,真房主登门真相大白

“万骗不离其宗”,解密合租三大骗术

无监管:安全谁来负责

在外漂泊17年,出租屋内多次被盗

小偷租房蹲点连偷7家,人人以为他是老板

房子刚租出去~天就突然失火,租客消失房东损失惨重

热水器“排毒”撂倒不幸女孩,房东被判赔偿3万无

无法律保护:如何维权

房东夫妇离婚意见有分歧,租客搬不搬谁说了算

不寒而栗,被野蛮女房东软禁5个小时

房东为收回房子编荒唐理由,夫妻竟成异性同居

房子有问题,房东“躲猫猫”,租客搬家难

店面刚装修,房东通知要拆房,损失谁承担

掉下窗户砸坏楼下宝马,房东二房东三房东谁赔

二、何处是我家——租客的迷茫

房东:暂时的使用权一

租房合同到期,房东要求恢复装修前原貌

碰到老得掉牙的家电恨得牙痒痒

窗外发现喜鹊窝,房主担心吓到喜鹊推迟租房子

租房也要本科文凭,遭遇尴尬租房者很郁闷

二房东:尴尬的处境

二房东玩转租房客遭索赔

进城打工租房遭遇“二房东”,1500元打水漂

遇到二房东怎么办

中介:信任危机

与黑中介的一番较量

如何越过中介找到房东本人

网上信息有假,看房费打水漂

黑中介屡禁不绝,来京租房5个月成“噩梦”

大学生毕业后的心酸租房生活

黑中介网上坑人进行时

房产投资警惕“中介风险”

租房者颇有怨言

取舍:租金与地段

毕业生租房:找房难、租金高、租期长

租房,想说爱你不容易

毕业生租房的辛酸故事:找房比找工作还难

痛苦:搬家

女白领3年租房5次

5年8次搬家不堪租房苦,“租奴”盼做房奴

合租:难解的痛苦

群租房:租金VS安全

贪图便宜合租遇不良室友损失大

打工男女混居租屋,男子凌晨越境欲图不轨未果

合租找老朋友保险系数大

美女轻信他人合租受骗,提醒租房要认准真房东

……

三、我能相信谁——房东的烦恼

四、没人相信我——中介的无奈

五、如何来规范——法律的困境

六、我想有个家——房价的尴尬

七、给您支招

附录

编辑推荐

　　《租房战争》：租房，房东，中介之间的博弈。

作者简介

本书详细介绍了房屋租赁市场上的混乱情况,目的是想给大家二个警醒——租赁价格不单单是一笔钱,更关系到社会的稳定团结。租客、中介、房东之间的矛盾越来越多,都通过110报警转移到公安局、派出所。中国有多少警力来处理这样的小案子?要是租客、中介、房东之间的冲突大规模爆发时,社会哪里还有安定可言?这个绝不是什么危言耸听。商鞅说:“智者见于未萌。”有些事情预见了,才能提前控制。

图书封面

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