民法概要（不動產經紀人）.

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民法之法條有一千餘條，範圍非常龐大，充分準備不易。一般而言，民法概要一科出四題，總則編一題，債編一題，物權編一題，親屬編及繼承編一題。由於債編內容最多，投資報酬率相對偏低。民法概要之命題題型如下：



一、問答題型 針對民法之意義、要件、原因、效力等規定直接出題。如試述收養之要件？試述給付遲延之效力？試述契約解除之原因？二、比較題型 相類似或易混淆的二個名詞加以比較。如無權代理與無權處分有何不同？契約解除與撤銷有何不同？歸扣與扣減有何不同？

三、舉例題型 就民法之概念舉例說明。如何謂連帶債務，試舉例說明？何謂代位繼承，試舉例說明？何謂停止條件，試舉例說明？

四、實例題型 常出實例題由考生依據民法規定解析。如某甲擬在自己土地上種植一株果樹，惟種植時逾越疆界，種植在乙的土地上，不久果樹長成，因受風吹有一粒果實掉落在甲的土地上，另一粒掉落在乙的土地上，試問果樹及掉落之果實各屬何人所有？（果樹屬於乙所有，掉落在甲土地上的果實屬於甲所有，掉落在乙土地上的果實屬於乙所有。）

五、解釋名詞 民法之專有名詞，如法定抵押權、限定繼承、停止條件、無因管理等。

總之，民法是一門非常實用的法律，考生應抱著「讀得愈多，受益愈多」的心情去準備，盡力而為。

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