出版社:企业管理出版社
出版日期:1992-09
ISBN:9787800012075
页数:355页
书籍目录
目录
第一章 土地估价的基本理论
第一节 土地价格评估的意义
第二节 土地价格评估的作用
第三节 地租理论与地价理论
第四节 土地价格分析
第五节 影响土地价格评估的因素
第六节 土地价格评估的原则
第二章 土地价格评估的方法
第一节 收益还原法
第二节 市场比较法
第三节 成本法
第四节 剩余法
第三章 路线价估价法
第一节 路线价评估法的概念与原理
第二节 路线价的测算方法
第三节 路线价的修正体系
第四章 我国基准地价评估的理论与方法
第一节 基准地价的概念与内涵
第二节 基准地价的作用
第三节 基准地价测算依据
第四节 基准地价体系
第五章 城市土地收益测算
第一节 土地市场收益测算
第二节 级差收益测算
第三节 成本逼近法评估工业用地
第六章 还原利率
第一节 还原利率的界定
第二节 还原利率的重要性
第三节 还原利率的种类
第四节 决定还原利率的几种主张
第五节 还原利率的实质
第六节 求取还原利率的几种方法
第七节 我国还原利率的确定及运用
第七章 宗地土地价格评估
第一节 基本概念
第二节 影响城市土地价格因素的分析
第三节 编制修正系数表
第八章 小城市土地价格评估
第一节 概况
第二节 小城市土地价格评估方法
第三节 小城市土地价格评估实例
第九章 路线价在我国基准地价评估中的运用
第一节 路线价概念
第二节 路线价和区片价格的测算方法
第三节 路线价和区片价格的修正
第十章 锦州市城市土地价格评估
第一节 土地估价工作基本情况
第二节 基准地价的测定
第三节 微观地价修正
第四节 锦州港经济开发区地价评估
第五节 按土地分类定级评定商业地价的尝试
第六节 地价图编制
第七节 定级估价成果应用建议
第八节 结论及体会
第十一章 温州市城市土地价格评估
第一节 温州概况与土地估价的基本思路
第二节 估价基础理论及基本原则
第三节 资料调查及整理
第四节 地价测算的有关技术问题
第五节 基准地价测算
第六节 宗地地价修正体系
第七节 土地级别的确定
第八节 标准宗地体系的建立
第九节 温州经济技术开发区及状元镇地价评估
第十二章 宗地价格评估实例
第一节 概况
第二节 测算方法及评估结果
附录1、地价评议书
附录2、土地价格评估报告
附录3、年利计算表