出版社:郭俭 法律出版社 (2013-05出版)
ISBN:9787511848048
章节摘录
版权页： 被告上海金腾房地产有限公司辩称：被告延期交房属实。延期竣工原因有： （1）桩基工程受相邻工程项目施工的影响造成原施工计划无法正常实施，被迫延缓施工进度；（2）由于施工进度改变，致使原计划可以规避的不利于施工的异常天气无法规避，进而后续施工也被迫延期或放缓；（3）大厦东西楼之间天桥设计为国内首创，该工程属疑难项目，施工过程中为克服东西楼沉降不匀，确保天桥安全性，经监理单位同意并确认，变更了施工方案，以致竣工延期；（4）部分所需玻璃幕墙材料从美国海运来沪时，意想不到连续三次发生海运破损，亦使外墙装饰工程延期完工。这些客观存在的事实符合预售合同第6条规定的“可凭上海市有关主管部门开具证明文件，据实予以延期”的三类事由。被告已取得浦东新区经贸局核准延期交房的批复，延期交房具备合乎约定的事由，故原告无权请求解除合同。另定金已计入第一期购房款中，不能双倍返还。 经审理查明，l994年7月29日，原告与被告签订《浦东之江大厦外销商品房预售合同》，于1994年8月3日经上海市公证处公证生效，合同主要内容是：原告向被告购买该大厦西楼l8楼第03室房屋，建筑面积为152.17平方米，合计房款为389，077.61新元，交房期限为l995年12月31日前，但如遇下列特殊原因，可凭上海市有关主管部门开具的证明文件，据实予以延期：（1）人力不可抗拒的自然灾害；（2）施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；（3）其他非被告能控制的因素。原告在签订预售合同前已向被告交付的定金，作为该合同的定金，暂计人原告所购房屋之房价款中，待合同履行完毕时，正式转为原告的房价款。如原告逾期付款，被告有权追索违约利息，逾期超过7天，即视为原告不履行合同，定金不予返回：如被告未按合同规定期限将房屋交付原告使用，须付原告补偿利息；若被告延期交付超过6个月，原告经书面通知被告，如被告在收到通知书10日内仍未交付房屋（合同第6条所列原因造成延期交付房屋的除外），原告有权终止合同。届时，被告除应在合同终止后30天内双倍返还定金给原告外，还应将原告已付的房价款（不包括定金）和利息，全部退还原告。合同签订后，原告于1994年4月15日、7月8日、8月16日分三期向被告支付房款计184，038.80新元，加上合同签订之前原告向被告预付的购房定金10，500新元，原告已支付总房款的50％，共计194，538.80新元。被告在合同规定的期限内未交付房屋，原告于1996年10月1～4日书面通知被告要求退房退款，此书面通知已于1996年10月20日由被告签收。
内容概要
郭俭，浦东新区人民法院院长。
书籍目录
1993年 1.周勤故意伤害罪案判决书 2.孙海生受贿罪假释案裁定书 3.徐根妹诉上海市浦东新区管理委员会撤销限期拆迁决定案判决书 4.江苏省南通县无线电四厂诉唐惠忠、糟坊生产队无效加工合同纠纷案判决书 5.上海川沙申宏织造制衣厂申请破产还债案裁定书 1994年 6.上海川沙华盟羊毛衫厂申请支付令案文书 7.邓捷诉上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司劳动合同纠纷案判决书 8.陈伟炯诉郑经略侵害著作权纠纷案判决书 1995年 9.上海浦东飞龙供销经营部家具经营部申请公示催告案文书 10.上海远东塑料厂诉上海浦东新区远东塑料厂侵犯企业名称权纠纷案判决书 11.上海吉列有限公司诉上海华兴刀片厂不正当竞争纠纷案调解书 1996年 12.上海国际服务贸易公司诉柏宁顿国际贸易（上海）有限公司购销合同纠纷案判决书 13.张鸿诉上海申华实业股份有限公司侵权纠纷案判决书 14.顾伟国诉金柏荣合伙纠纷案判决书 1997年 15.陈联辉诉上海金腾房地产有限公司房屋买卖纠纷案判决书 16.浙江桐庐冶炼总公司诉上海浦东钢铁（集团）有限公司等票据纠纷案判决书 17.上海浦江隧桥发展公司杨浦大桥管理所诉上海浦东美术广告公司租赁合同纠纷案判决书 18.袁向荣敲诈勒索罪案判决书 19.王永春等诉中国工商银行上海市浦东分行周家渡支行赔偿案判决书 20.庄玲诉上海第一八佰伴有限公司买卖纠纷案判决书 1998年 21.姚嗣松破坏生产经营罪案判决书 22.池培德受贿、贪污、违法发放贷款罪案判决书 23.上海印刷包装机械总公司进出口分公司诉花旗银行上海分行赔偿纠纷案判决书 24.上海金桥出口加工区工程建设发展总公司诉上海乐金广电电子有限公司建筑工程纠纷案判决书 1999年 25.包更生诉中国人民银行上海分行撤销假票变造币没收证案判决书 26.武永政、高桦、沈仁弟商业受贿罪案判决书 27.上海由由大酒店诉吴康舜、张琦餐饮服务纠纷案判决书 28.上海凯普登工业气体设备有限公司诉许才林侵权赔偿纠纷案判决书 2000年 29.张弘伪造国家机关印章罪、非法制造注册商标标识罪案判决书 30.张恒德被控贪污罪宣告无罪案判决书 31.麻新兰诉上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司商品房预售合同纠纷案判决书 32.上海兴施贸易公司诉上海中星集团申城物业有限公司赔偿纠纷案判决书 2001年 33.上海东联金属材料公司清算组诉上海证券中央登记结算公司证券返还纠纷案不予受理裁定书 34.邹创基、黄来娘诉上海乐凯企业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案判决书 35.张家伟诉上海联家超市有限公司金桥店等买卖合同纠纷案判决书 36.上海浦东新区林克司外商休闲社区有限公司诉金绍隆等所有权及与所有权相关权利纠纷案驳回起诉裁定书 2002年 37.上海力源体育用品有限公司诉上海中路（集团）有限公司等侵犯商业秘密纠纷案判决书 38.王云龙诉国泰君安证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部委托合同纠纷案判决书 39.上海中远汇丽足球俱乐部有限公司诉辽宁日报社名誉权纠纷案判决书 40.吴卫明诉花旗银行上海分行储蓄存款合同纠纷案判决书 41.王振初、孙梅云诉上海浦东新区东方酒楼、上海三甲港海滨度假娱乐有限公司娱乐服务合同纠纷案判决书 2003年 42.黄正平申请确认解除保全行为违法案决定书 43.被执行人上海曙昌船舶附件厂对恢复执行提出异议案执行裁定书 44.新天期货经纪有限公司诉西南期货经纪有限公司期货交易侵权赔偿纠纷案判决书 45.韩裕昌诉上海浦东新区公利医院医疗损害赔偿纠纷案判决书 46.叶云秀等诉上海市衡山汽车服务公司等人身损害赔偿纠纷案判决书 2004年 47.香港商维京百代音乐事业股份有限公司台湾分公司诉上海金声音像制品有限公司等邻接权纠纷案判决书 48.启翔针车（上海）有限公司诉晋江市罗山达友缝纫加工厂商标侵权纠纷案判决书 49.徐春淡诉上海奔驰有限公司、上海汽车进出口公司买卖合同纠纷案判决书 50.上海外高桥喷雾系统有限公司诉苏醒劳动合同纠纷案判决书 51.高志雄诉赵群英等财产权属纠纷案判决书 2005年 52.唐虎荣、庄志梁、秦寅晨、李林故意伤害罪案判决书 53.蔡曙魁等不服上海市浦东新区建设局划分物业管理区域的行政决定案判决书 54.浙江湖州丝绸集团进出口有限公司诉中国货运航空有限公司等货运代理合同纠纷案判决书 55.上海锦禾防护用品有限公司等诉顾菁等著作权侵权及不正当竞争纠纷案判决书 56.葛惠平诉中国银行业监督管理委员会上海监管局撤销取消金融机构高级管理人员任职资格行政处罚案判决书 2006年 57.上证所信息网络有限公司诉新华富时指数有限公司证券信息合同纠纷案判决书 58.任燕诉上海典臣工程设计有限公司承揽合同纠纷案判决书 59.万开华诉东方物产（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷案判决书 60.徐杨进等非法吸收公众存款罪、挪用资金罪案判决书 61.《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社诉赵萍萍等著作权纠纷案判决书 62.案外人忻惠敏等提出财产保全异议案裁定书 2007年 63.劳伟星诉华泰财产保险股份有限公司上海分公司财产保险合同纠纷案判决书 64.上海银行股份有限公司长宁支行诉上海民健国际贸易有限公司等借款合同纠纷案判决书 65.上海奇乐照相总店诉苏燕萍损害公司权益纠纷案判决书 66.美联物业顾问（上海）有限公司诉上海房产之窗房地产信息有限公司损害商业信誉、商品声誉纠纷案判决书 67.金旦平滥用职权罪、职务侵占罪、诈骗罪案判决书 68.百安居（上海）管理系统有限公司诉上海雅迪尔居饰用品有限公司名誉权纠纷案判决书2008年 69.周国银故意伤害罪附带民事诉讼案判决书 70.徐卫东滥用职权罪、受贿罪案判决书 71.李倩诉上海市工商行政管理局机场分局要求撤销扣留财物通知案判决书 72.罗美萍等诉宣广高速公路有限责任公司等道路交通事故人身损害赔偿纠纷案判决书 73.上海永润投资管理有限公司诉西安市商业银行股份有限公司东关支行等票据损害赔偿纠纷案判决书 74.瑟维赛拉摩得罗公司诉苏州云龙进出口有限公司侵犯商标专用权及擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷案判决书 2009年 75.朱琪辰等非国家工作人员受贿罪、职务侵占罪案判决书 76.上海市对外服务有限公司诉上海市浦东新区人力资源和社会保障局要求撤销工伤认定案判决书 77.龚祖埙等诉上海中科生龙达生物技术（集团）有限公司委托理财合同纠纷案判决书 78.金国权诉上海乙烽金属制品有限公司股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷案判决书 79.江苏盛世影视文化有限公司诉上海聚力传媒技术有限公司等侵犯著作财产权纠纷案判决书 80.吴鹏诉中国银联股份有限公司确认不侵权纠纷案判决书 2010年 81.陈惠忠等抢劫罪案判决书 82.李文彬等假冒注册商标罪案判决书 83.朱云磊诉香山中学生命权、健康权、身体权纠纷案判决书 84.江苏苏南建设集团有限公司上海分公司诉上海金钵实业有限公司装饰装修合同纠纷案判决书 85.上海人才网（集团）有限公司诉上海创汇信息科技有限公司擅自使用他人企业名称纠纷案判决书 86.上海万食通互联网技术有限公司诉上海邦助信息技术有限公司商业诋毁纠纷案判决书 2011年 87.徐继东等职务侵占罪案判决书 88.上海汇华房地产有限公司诉上海市水务局滩涂行政许可案判决书 89.华世祺诉上海市第一八佰伴有限公司人身损害赔偿纠纷案判决书 90.上海江夏血液技术有限公司诉周庆文劳动合同纠纷案判决书 91.上海朗智机械设备有限公司诉被告北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司等买卖合同纠纷案判决书 92.艾欧史密斯（香港）有限公司诉上海佳尼特实业有限公司等侵害商标权纠纷案判决书 93.案外人中国进出口银行提出执行异议案裁定书 94.案外人中国建设银行股份有限公司洪江区支行提出执行异议案裁定书 95.黄培成等申请确认调解协议案确认决定书 2012年 96.李稳抢劫罪案判决书 97.代成前非法猎捕珍贵、濒危野生动物罪、非法狩猎罪案判决书 98.彭永和诉上海市公安局浦东分局确认行政强制措施违法案判决书 99.袁海丽诉杜书静不当得利纠纷案判决书 100.任道远诉潘苗房屋买卖合同纠纷案判决书
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